建设工程监理招投标与合同管理(2024版)

建设工程监理招投标与合同管理(2024版)合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________甲方（委托方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（监理方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条监理范围与内容1.1本项目监理范围包括：__________1.2乙方应按照甲方的要求和国家及地方相关法律法规、规范标准，对本项目进行全面监理，包括但不限于：__________第二条监理期限2.1本项目的监理期限为：____年__月__日至____年__月__日。2.2监理期满后，如需延长监理期限，双方应协商一致，并签订书面延长协议。第三条监理费用3.1乙方向甲方提供监理服务的费用为：__________元（大写：____________________________元整）。3.2监理费用的支付方式如下：（1）甲方应在合同签订后的__个工作日内，向乙方支付监理费用的__%；（2）乙方在完成合同约定的监理任务后，甲方应按照实际监理工作量支付剩余的监理费用。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应按照甲方的要求和国家及地方相关法律法规、规范标准，认真履行监理职责，保证监理工作的独立性、客观性和公正性。4.2乙方应指定具备相应资格和专业能力的监理人员，负责本项目的监理工作。4.3乙方应确保监理过程中的资料、数据和信息真实、准确、完整，并对监理过程中发现的问题及时向甲方报告。4.4乙方应按照甲方的要求，参加与本项目相关的各类会议、培训和验收等活动。4.5乙方应承担因自身原因导致监理工作失误的责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定，及时支付监理费用。5.2甲方应协助乙方开展监理工作，提供乙方所需的工作条件和支持。5.3甲方应对乙方在监理过程中发现的问题及时予以整改，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。5.4甲方应对乙方提供的监理意见和建议给予充分重视，并根据实际情况予以采纳。5.5甲方应承担因自身原因导致监理工作受到干扰或影响的责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方遭受的损失金额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（监理方）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款一：专用条件甲方在本项目中具有决策权和主导权，包括但不限于项目范围、进度、质量、投资等方面的决策。乙方应严格按照甲方的要求和指示，完成监理任务。说明：此条款明确了甲方在本项目中的主导地位，乙方需遵循甲方的决策和指示，确保监理工作的顺利进行。1.2甲方主导条款二：委托事项甲方委托乙方为本项目提供全面监理服务，包括但不限于施工现场监督、工程质量检查、进度控制、安全监管等。说明：此条款明确了乙方需要履行的监理职责，确保项目按照甲方的要求顺利进行。1.3甲方主导条款三：委托权限甲方授予乙方在监理过程中对施工单位的现场施工进行监督、检查、评估的权力，并要求乙方及时报告监理情况。说明：此条款赋予了乙方在监理过程中的监督权力，确保项目质量和进度得到有效控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款一：监理质量乙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性，严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行监理。说明：此条款强调了乙方在监理过程中的独立性和公正性，确保监理工作不受其他因素干扰。2.2乙方主导条款二：监理人员配备乙方应指定具备相应资格和专业能力的监理人员，负责本项目的监理工作。说明：此条款要求乙方具备专业能力的监理人员，以确保监理工作的质量和效果。2.3乙方主导条款三：监理报告乙方应确保监理过程中的资料、数据和信息真实、准确、完整，并对监理过程中发现的问题及时向甲方报告。说明：此条款要求乙方及时向甲方报告监理过程中的问题和情况，确保项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款一：中介职责如本项目涉及第三方中介，中介应独立、公正地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同约定的义务。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保中介独立、公正地履行中介服务。3.2第三方中介条款二：中介费用第三方中介的费用应按照双方协商确定的金额支付，包括但不限于中介服务费、咨询费等。说明：此条款明确了第三方中介费用的支付方式和范围。3.3第三方中介条款三：中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款要求第三方中介对甲乙双方的保密信息予以保密，保护双方的合法权益。一、附件列表：1.监理服务范围与内容详细说明2.监理人员资格证明文件3.监理工作计划与进度安排4.监理报告格式与提交要求5.监理费用支付凭证6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决方式详细说明8.专用条件与委托事项的补充协议9.第三方中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用2.甲方未提供乙方所需的工作条件和支持3.甲方未对乙方提出的监理意见和建议给予充分重视4.乙方未按约定时间完成监理任务5.乙方未严格履行监理职责，导致项目质量、安全、进度等目标受到影响6.乙方未确保监理过程中的资料、数据和信息真实、准确、完整7.第三方中介未独立、公正地履行中介职责8.第三方中介泄露甲乙双方的保密信息三、法律名词及解释：1.监理：指在建筑工程项目中，对施工过程进行全面监督管理，确保项目质量、安全、进度等目标实现的专业活动。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金额。3.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立机构或个人，协助双方完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付监理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付费用，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方未按约定完成监理任务：甲方有权要求乙方在规定时间内完成任务，如乙方仍不履行职责，甲方可依法解除合同。3.监理过程中出现争议：双方应进行友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介未履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介在规定时间内履行中介职责，如中介不履行职责，可依法解除中介协议。