2024年房屋买卖标准合同样本（存量房）

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2024年房屋买卖标准合同样本（存量房）本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及还款方式3.4尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担方式6.2其他费用承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方的其他约定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的维修保养10.3房屋转让或出租的限制11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议12.合同的签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3双方签字（或盖章）13.合同的备案13.1合同备案日期13.2备案机关14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋所有权证号：号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币元整（大写：元整）3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付至出卖人指定的银行账户3.3贷款金额及还款方式：买受人向银行申请贷款人民币元整（大写：元整），还款方式为等额本息3.4尾款支付时间及方式：买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付尾款人民币元整（大写：元整），尾款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人4.2房屋过户时间：买受人应于房屋交付之日起日内，办理房屋过户手续4.3过户费用承担方式：买受人承担过户费用，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全标准，无重大质量问题5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期年第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担方式：买受人承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.2其他费用承担方式：双方协商解决其他费用承担方式，包括但不限于物业费、水电费等第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付首付款、贷款款和尾款的，应按照逾期部分房价的1%向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失8.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此给出卖人造成的其他损失第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出第十一条双方的其他约定11.1房屋交付前的使用：买受人可以在出卖人同意的情况下，提前进入房屋进行装修和布置11.2房屋交付后的维修保养：出卖人应承担房屋交付后一定期限内的维修保养责任，具体期限和内容由双方协商确定11.3房屋转让或出租的限制：买受人不得将房屋转让或出租给第三方，除非得到出卖人的书面同意第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同的有效组成部分12.2房屋买卖合同补充协议：本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议，作为合同的有效组成部分第十三条合同的签署13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：市区路号13.3双方签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章），买受人（签字/盖章）第十四条合同的备案14.1合同备案日期：合同签署之日起日内，双方应将本合同及其附件报送当地房地产交易中心备案14.2备案机关：当地房地产交易中心第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积、所有权证号等。附件说明：作为合同的有效组成部分，附件一用于证明出卖人对房屋的所有权，以及房屋的具体信息。附件二：房屋买卖合同补充协议附件要求：详细列出双方对于本合同的补充约定，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、过户费用承担方式等。附件说明：作为合同的有效组成部分，附件二用于补充和完善本合同的约定，以满足双方的具体需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证。3.买受人未能按照本合同约定时间支付首付款、贷款款和尾款。4.买受人未能按照本合同约定办理过户手续。责任认定标准：1.迟延交付房屋：迟延交付部分房价的1%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。2.质量问题：修复责任由出卖人承担，修复费用由出卖人支付。3.逾期支付款项：逾期部分房价的1%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。4.未能办理过户手续：承担因此给出卖人造成的其他损失。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因此产生的其他损失，如租房费用等。说明三：