2024年度百货商场租赁合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度百货商场租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的保养责任第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转让程序第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条其他条款12.1附加条款的描述12.2其他条款的说明第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的百货商场，商场总面积为平方米，包含有食品超市、服装区、家居用品区、电子产品区、化妆品区等，租赁物具体范围以合同附件为准。1.2租赁范围的限制乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守我国的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法乱纪的活动，不得影响商场内的正常经营秩序。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付到甲方指定的银行账户上。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件在租赁期间，如遇市场物价总水平指数上涨超过一定幅度，甲方有权对租金进行调整。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过市场物价总水平指数上涨的幅度。4.3租金调整的周期租金调整的周期为一年。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的乙方将租赁物用于商业经营，包括但不限于商品销售、促销活动等。5.2租赁物的使用范围乙方在使用租赁物时，应遵守我国的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得影响商场内的正常经营秩序。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的卫生、安全、整洁。6.2租赁物的保养责任乙方应负责租赁物的定期保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件乙方如需将租赁合同全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。8.2租赁合同的转让程序乙方转让合同给第三方时，应向甲方提交书面申请，并提供第三方的相关信息。甲方在收到申请后，应在15日内给予答复。如甲方同意转让，则双方应签订转让协议，并办理相关手续。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除合同，但需支付违约金；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于办理产权转移手续、支付结算等。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁物；（3）甲方未按约定提供租赁物；（4）甲方未按约定时间交付租赁物。10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按双方签订的补充协议执行。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款的描述附加条款包括但不限于：消防安全、环境保护、保险等。12.2其他条款的说明双方在签订合同时，可根据实际情况签订附加条款，以补充本合同的不足。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出百货商场的各项设施、面积、楼层分布等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁用途说明详细说明乙方的经营范围和用途，以及相关的经营条件和要求。附件四：租赁物维护与保养规定详细列出乙方应遵守的租赁物的维护与保养规定。附件五：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序以及相关的要求。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的地点、方式以及相关的程序。附件八：附加条款说明详细列出附加条款的内容，包括但不限于消防安全、环境保护、保险等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。例如，乙方延迟支付租金超过15天。2.乙方未按约定用途使用租赁物。例如，乙方在租赁物内进行违法乱纪的活动。3.甲方未按约定时间交付租赁物。例如，甲方延迟交付租赁物超过30天。4.甲方未按约定提供租赁物。例如，甲方提供的租赁物存在严重的质量问题。违约责任的具体承担包括但不限于：1.支付违约金。例如，乙方延迟支付租金，需支付延迟支付部分5%的违约金。2.赔偿损失。例如，甲方因乙方违约行为导致损失的，乙方应进行相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的终止或延期。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式和标准详见附件六。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷的解决方式。在本合同中，争议解决的地点为合同签订地，方式为向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.