大型商场承包合同协议书(2024版)

大型商场承包合同协议书(2024版)第一条合同目的本合同旨在明确甲方（发包方）与乙方（承包方）之间的权利义务关系，确保大型商场的建设、运营与管理的顺利进行，维护双方的合法权益。第二条商场概况商场名称：_______。商场地点：_______。商场规模：建筑面积约_______平方米。商场功能：包括但不限于购物、餐饮、娱乐等。第三条承包范围乙方承包的范围包括商场的建设、装修、设备安装、运营管理等。具体承包范围详见附件一《承包范围及内容》。第四条承包期限承包期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。承包期限届满，双方可协商续签。第五条承包费用承包总费用为人民币_______元。承包费用包括但不限于建设费、装修费、设备费、管理费等。第六条付款方式甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用。付款方式包括预付款、进度款、竣工款等。第七条商场建设与装修乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行建设与装修。乙方应确保建设与装修工程符合国家及行业标准。第八条设备安装与调试乙方负责商场内所需设备的采购、安装与调试。设备应符合甲方要求，并保证正常运行。第九条商场运营管理乙方负责商场的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。乙方应制定合理的运营计划，确保商场的正常运营。第十条商场验收商场建设与装修完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收。第十一条质量保证乙方应对商场建设、装修、设备安装的质量负责，并提供质量保证期。质量保证期自商场验收合格之日起计算。第十二条安全生产乙方应遵守安全生产法律法规，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担责任。第十三条违约责任双方应严格遵守合同条款，违反合同约定应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。第十四条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（发包方）（盖章）：________________授权代表签字：________________联系电话：________________地址：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）（盖章）：________________授权代表签字：________________联系电话：________________地址：________________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十八条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第十九条合同的修改和补充本合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自修改或补充。双方协商一致的修改或补充，应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第二十条分包与转包限制未经甲方书面同意，乙方不得将承包内容分包或转包给第三方。经甲方同意的分包或转包，乙方仍应对整个商场的建设、运营与管理质量负责。第二十一条商场维护与保养乙方应负责商场的日常维护与保养工作，确保商场设施设备处于良好状态。乙方应制定并执行商场维护与保养计划。第二十二条商场运营指标乙方应保证商场运营达到双方约定的业绩指标。业绩指标包括但不限于客流量、营业额、租户满意度等。第二十三条甲方监督权甲方有权对乙方的建设、装修、设备安装、运营管理等进行监督。乙方应配合甲方的监督检查，并根据甲方的合理建议进行改进。第二十四条合同终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。任何一方在合同期满前提出终止合同，应提前_______日书面通知对方。附件一：承包范围及内容详细承包范围：_______。具体承包内容：_______。附件二：设计图纸和施工要求设计图纸：_______。施工要求：_______。附件三：工程进度计划表各阶段工程进度安排：_______。工程进度控制措施：_______。附件四：质量保证书质量保证措施：_______。质量保证期限：_______。附件五：业绩指标及考核办法业绩指标：_______。考核办法：_______。一、附件列表承包范围及内容。设计图纸和施工要求。工程进度计划表。质量保证书。业绩指标及考核办法。二、违约行为及认定乙方违约：未按合同约定完成建设、装修或设备安装。未达到合同约定的质量标准或业绩指标。未经甲方同意擅自分包或转包。甲方违约：未按合同约定支付承包费用。未提供必要的协助和配合，影响乙方正常工作。三、法律名词及解释分包：指承包方将部分工程或服务分给具有相应资质的第三方完成的行为。转包：指承包方将全部工程或服务转交给具有相应资质的第三方完成的行为。业绩指标：指双方约定的，用以衡量乙方运营管理成果的具体数值或标准。四、执行中遇到的问题及解决办法工程延期：双方应协商确定延期责任和补救措施。质量问题：乙方应在质量保证期内负责无偿修复，如属甲方原因，双方应协商解决。款项支付争议：甲方应提供支付凭证，双方协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景新建商场项目：适用于从零开始建设的商场项目。商场改造升级：适用于