房地产合资经营协议书2024年

房地产合资经营协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合资目的1.2合资原则1.3合资范围第二章：合资双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：合资企业3.1企业名称与性质3.2企业注册资本3.3企业经营范围第四章：出资方式与比例4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间与方式第五章：管理机构与人员5.1董事会组成5.2管理层设置5.3管理人员的任命与解聘第六章：财务管理6.1财务管理制度6.2利润分配与亏损承担6.3财务报告与审计第七章：合资期限与终止7.1合资期限7.2合资终止的条件与程序7.3合资终止后的财产清算第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序与时效第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：其他12.1通知与送达方式12.2法律适用与解释权12.3合同的修订与更新第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力与使用以上为房地产合资经营协议书2024年的目录。合同编号_______第一章：总则1.1合资目的本合资协议旨在明确甲乙双方共同投资、经营房地产项目的目的和原则。1.2合资原则合资企业应遵循公平、诚信、互利共赢的原则。1.3合资范围合资企业的业务范围为房地产开发、销售及相关服务。第二章：合资双方2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：______。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：______。2.3双方的权利与义务甲乙双方应根据本协议约定，履行各自的出资义务，并享有相应的权利。第三章：合资企业3.1企业名称与性质合资企业的名称为：______，性质为：有限责任公司。3.2企业注册资本合资企业的注册资本为人民币______元。3.3企业经营范围合资企业的经营范围为房地产开发、销售、租赁及相关服务。3.3.1房地产开发包括但不限于住宅、商业、办公等类型的开发。3.3.2销售与租赁包括房产的销售、租赁及相关的中介服务。第四章：出资方式与比例4.1出资方式甲乙双方的出资方式包括但不限于货币、实物、知识产权等。4.2出资比例甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。4.3出资时间与方式双方应于______年______月______日前完成出资，出资方式为一次性或分期支付。4.3.1货币出资出资的货币为人民币，应存入合资企业指定账户。4.3.2实物或知识产权出资实物或知识产权出资应经评估，并得到双方认可。第五章：管理机构与人员5.1董事会组成合资企业设立董事会，董事会成员由甲乙双方协商确定。5.2管理层设置合资企业设立总经理、财务负责人等管理岗位。5.3管理人员的任命与解聘董事会成员及高级管理人员由董事会任命或解聘。5.3.1董事会成员的任命董事会成员由甲乙双方根据出资比例推荐，并由董事会选举产生。5.3.2高级管理人员的任命总经理、财务负责人等高级管理人员由董事会根据企业运营需要任命。第六章：财务管理6.1财务管理制度合资企业应建立完善的财务管理制度，确保财务活动的合法性、合规性。6.2利润分配与亏损承担合资企业的利润分配和亏损承担按照出资比例进行。6.3财务报告与审计合资企业应定期编制财务报告，并接受外部审计。6.3.1财务报告的编制合资企业应在每个会计年度结束后______天内编制财务报告。6.3.2外部审计合资企业应每年至少进行一次外部审计。以上为房地产合资经营协议书2024年的前半部分内容。第七章：合资期限与终止7.1合资期限本合资企业的经营期限为自成立之日起至______年______月______日。7.2合资终止的条件与程序合资企业因经营期限届满、解散决议通过或其他法定情形需终止时，应按照法定程序进行清算。7.3合资终止后的财产清算合资企业终止后，应依法进行财产清算，清算后的剩余财产按照出资比例分配。7.3.1清算程序清算应由董事会指定的清算组负责，按照法律规定的程序进行。7.3.2财产分配清算结束后，财产分配应按照甲乙双方的出资比例进行。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反合同约定，视为违约行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失计算，或按照合同约定的违约金额支付。8.3.1损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失。8.3.2违约金违约金的数额由双方在合同中约定，或根据实际损失的一定比例确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交至合资企业注册地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的程序与时效双方应在争议发生后______天内提出协商请求，协商期限不超过______天。协商不成，应在协商期满后______天内向人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方代表签字：__________________日期：____年____月____日乙方代表签字：__________________日期：____年____月____日10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.4签订地点本合同签订地点为：__________________。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据合资企业的特殊情况，作出特殊约定。11.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜或变更事项签订补充协议。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：其他12.1通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.2法律适用与解释权本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释权归合资企业所有。12.3合同的修订与更新本合同可根据合资企业的发展需要，经双方协商一致进行修订和更新。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：合资企业章程董事会成员名单管理人员任命书13.2附件的效力与使用附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲