室友共租房屋合同规范（2024年版）

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室友共租房屋合同规范（2024年版）本合同目录一览1.房屋信息及租赁条件1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.室友信息及权利义务2.1室友基本信息2.2共同维护房屋整洁2.3分摊费用2.4共同遵守租赁合同3.分摊费用明细3.1物业管理费3.2水电费3.3网络费用3.4其他费用4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋保险5.提前解约及违约责任5.1提前解约条件5.2违约金计算方式5.3押金处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.其他约定7.1宠物规定7.2访客管理7.3房屋转租8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件9.双方签字盖章9.1出租人签字9.2承租人签字9.3日期10.附件10.1房屋照片10.2相关法律法规11.补充条款11.1补充事项11.2补充条款的生效条件12.合同附件12.1租赁合同附件一：房屋清单12.2租赁合同附件二：费用分摊明细表13.违约记录13.1违约行为及处理结果14.房屋交接记录14.1交接日期14.2房屋现状描述14.3双方确认签字第一部分：合同如下：1.房屋信息及租赁条件1.1房屋地址：市区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，以平方米为单位。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.5押金及退还条件：承租人应在签订合同时支付押金，押金金额为一个月租金的2倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。合同到期或者提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或者损失，出租人应在扣除应付款项后，在一个月的内退还剩余押金。2.室友信息及权利义务2.1室友基本信息：室友的姓名、身份证号、联系方式等。2.2共同维护房屋整洁：室友应共同维护房屋内的卫生和整洁，按照约定的分工进行打扫。2.3分摊费用：室友应按照约定的比例分摊房屋的水电费、物业管理费、网络费用等。2.4共同遵守租赁合同：室友共同遵守本租赁合同的约定，履行合同义务。3.分摊费用明细3.1物业管理费：每月物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由室友按人数比例分摊。3.2水电费：水电费按实际使用情况进行分摊，由室友按人数比例分摊。3.3网络费用：网络费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由室友按人数比例分摊。3.4其他费用：其他费用包括但不限于燃气费、电视费等，由室友按人数比例分摊。4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用规定进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。4.3房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.提前解约及违约责任5.1提前解约条件：如承租人在租赁期限内需要提前解约，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.2违约金计算方式：违约金的计算方式为租金的20%。5.3押金处理：提前解约后，出租人在扣除应付款项及违约金后，在一个月的内退还剩余押金。6.争议解决方式6.1协商解决：室友在发生争议时，应通过协商解决。6.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。6.3法律途径：如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。9.双方签字盖章9.1出租人签字：9.2承租人签字：9.3日期：10.附件10.1房屋照片：附件中应包含房屋的主要房间和设施的照片，以证明房屋的实际情况。10.2相关法律法规：附件中应包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。11.补充条款11.1补充事项：（此处可列举合同中未涉及但双方认为需要约定的补充事项，如家具家电的配置、共同使用物品的购买等）11.2补充条款的生效条件：补充条款应由双方协商一致，并书面签署，自签署之日起生效。12.合同附件12.1租赁合同附件一：房屋清单（附件中应详细列出房屋内所有的家具、家电等物品，包括品牌、型号、数量等信息）12.2租赁合同附件二：费用分摊明细表（附件中应详细列出各项费用的分摊比例和金额）13.违约记录13.1违约行为及处理结果：（此处可列举承租人或者出租人在合同履行过程中出现的违约行为，以及双方协商确定的处理结果）14.房屋交接记录14.1交接日期：（记录房屋实际交付给承租人的日期）14.2房屋现状描述：（详细描述房屋在交接时的现状，包括家具、家电的完好情况，房屋的整洁度等）14.3双方确认签字：（出租人和承租人应对房屋交接情况进行确认，并在记录上签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含房屋的主要房间和设施的照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的真实情况。附件二：相关法律法规详细要求和说明：附件中应包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。法律法规应为国家发布的正式文件，双方应确保查阅的法律法规为最新版本。附件三：租赁合同附件一：房屋清单详细要求和说明：附件中应详细列出房屋内所有的家具、家电等物品，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由双方共同确认，并在签字后生效。附件四：租赁合同附件二：费用分摊明细表详细要求和说明：附件中应详细列出各项费用的分摊比例和金额。费用分摊明细表应由双方共同确认，并在签字后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.提前解约：如承租人在租赁期限内需要提前解约，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果承租人在租赁期限内未提前一个月通知出租人解约，则需支付一个月租金的20%作为违约金。2.未按约定支付租金：承租人未按约定的时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果承租人逾期支付租金，则每逾期一日需支付应付租金的1%作为滞纳金。3.未按约定分摊费用：室友未按约定的比例分摊费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：如果室友未按约定的比例分摊费用，则需承担相应的违约责任，如支付滞纳金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者房屋的合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，租赁房屋的使用者。3.室友：指与承租人共同租赁房屋的其他人，