店面融资抵押合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店面融资抵押合同范本（2024版）本合同目录一览1.融资抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.融资抵押合同的当事人2.1融资方2.2抵押方3.抵押物的描述3.1抵押物概述3.2抵押物详细描述4.融资的金额与用途4.1融资金额4.2融资用途5.抵押率的确定5.1抵押率的计算方法5.2抵押率的确定过程6.抵押物的价值评估6.1评估机构的选定6.2评估时间的确定7.还款期限与方式7.1还款期限7.2还款方式8.利息的计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间与方式9.抵押权的实现与消灭9.1抵押权实现的条件9.2抵押权消灭的条件10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订与补充14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要在合同中明确的其他事项第一部分：合同如下：第一条融资抵押合同的定义与范围1.2甲方在本合同项下的融资抵押行为，仅限于本合同约定的范围内。第二条融资抵押合同的当事人2.1甲方为店面融资抵押合同的融资方，具有完全民事行为能力。2.2乙方为店面融资抵押合同的抵押方，具有完全民事行为能力。第三条抵押物的描述3.1抵押物概述甲方将位于____（地址）的店面及其附属设施作为抵押物，店面面积为____平方米，附属设施包括____等。3.2抵押物详细描述（详细描述抵押物的各项情况，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、建筑结构、使用情况等）第四条融资的金额与用途4.1融资金额甲方本次融资的金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2融资用途甲方承诺将融资资金用于____（具体用途），并确保资金不被用于违法用途。第五条抵押率的确定5.1抵押率的计算方法本合同的抵押率为____%。抵押率的计算基数为抵押物的评估价值。5.2抵押率的确定过程抵押物的评估价值由双方共同委托的评估机构进行评估，并出具评估报告。双方对评估报告无异议后，按照评估价值确定抵押率。第六条抵押物的价值评估6.1评估机构的选定双方应共同选定具有资质的评估机构进行抵押物价值评估。6.2评估时间的确定抵押物价值评估应在融资合同签订前完成。评估费用由甲方承担。第八条还款期限与方式8.1还款期限甲方应按照本合同约定的还款计划，于____年__月__日前还清全部借款本金及利息。8.2还款方式甲方应按照乙方的要求，通过____（还款方式，如银行转账、等）每月偿还本金____元及相应利息。第九条利息的计算与支付9.1利息计算方式本合同借款年利率为____%，按月计息。利息计算公式为：利息=本金×月利率×借款月数。9.2利息支付时间与方式利息随本金一起支付，甲方应在每月还款日一次性支付当月利息。第十条抵押权的实现与消灭10.1抵押权实现的条件甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，以偿还甲方未偿还的借款本金及利息。10.2抵押权消灭的条件甲方按约定全部偿还借款本金及利息后，乙方的抵押权即告消灭。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方按约定全部偿还借款本金及利息；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任甲方未按约定还款的，应支付迟延利息，并承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定及法律规定执行。12.2争议解决方式双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在甲方按约定全部偿还借款本金及利息后终止。13.3解除条件本合同在第十一条规定的解除条件下可以解除。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。其他约定事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物所有权证明附件2：店面产权证明附件3：土地使用权证明附件4：店面附属设施清单附件5：评估机构资质证明附件6：抵押物评估报告附件7：还款计划表附件8：借款合同变更协议附件9：违约金计算公式附件10：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：抵押物所有权证明要求提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：店面产权证明要求提供店面的产权证明文件，证明甲方对店面拥有合法的所有权。附件3：土地使用权证明要求提供店面所在土地的使用权证明文件，证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件4：店面附属设施清单要求提供店面的附属设施清单，详细列明附属设施的名称、数量、价值等信息。附件5：评估机构资质证明要求提供评估机构的资质证明文件，证明评估机构具有相应的评估资质。附件6：抵押物评估报告要求提供由评估机构出具的抵押物评估报告，报告中应包括抵押物的评估价值、评估依据等信息。附件7：还款计划表要求提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款时间、还款方式等信息。附件8：借款合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订借款合同变更协议，并附上相关证明文件。附件9：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件10：争议解决协议提供争议解决的协议，明确双方在发生争议时选择的解决方式和相关程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定还款的行为。2.甲方未按约定使用融资资金的行为。3.甲方提供的抵押物不符合合同约定的行为。4.乙方未按约定提供融资的行为。5.乙方未按约定处理抵押物的行为。责任认定：1.甲方未按约定还款的，应支付迟延利息，并承担违约责任。2.甲方未按约定使用融资资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方提供的抵押物不符合合同约定的，乙方有权拒绝发放融资，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定提供融资的，甲方有权要求乙方立即履行合同，并支付违约金。5.乙方未按约定处理抵押物造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，以偿还甲方未偿还的借款本金及利息。具体的违约责任应根据合同约定及法律规定执行。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指店面融资抵押合同的借款人，负责提供抵押物并按约定还款。2.抵押方：指店面融资抵押合同的贷款人，持有抵押物的所有权，有权在甲方违约时行使抵押权。3.抵押物：指甲方用于抵押的店面及其附属设施，用于保障借款的安全。4.抵押率：指借款本金与抵押物评估价值之间的比例。5.还款期限：指甲方应按约定还清全部借款本金及利息的时间。6.还款方式：指甲