商品交易中介服务：2024年详细居间合同

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商品交易中介服务：2024年详细居间合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品交易中介服务1.2双方当事人1.3交易金额1.4居间费1.5成交日期2.服务内容2.1中介服务范围2.2信息服务2.3沟通协调2.4交易促成3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方权利与义务4.居间费的支付4.1费用的计算方式4.2支付时间4.3支付方式4.4费用退还条件5.合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同的条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力9.4合同的修改与补充10.合同的签订10.1签字盖章10.2见证单位10.3合同生效时间11.附件11.1商品交易中介服务内容详细清单11.2双方当事人有效身份证件11.3交易金额相关证明文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理14.终止与终止后事项14.1合同终止条件14.2终止后权益处理14.3终止后合同档案保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品交易中介服务本合同所称商品交易中介服务，是指中介方依据本合同约定，为卖方和买方提供商品交易相关信息、沟通协调等服务，促使双方达成交易的行为。1.2双方当事人1.2.1卖方：指在本合同约定的商品交易中，提供商品并有权处置商品的一方。1.2.2买方：指在本合同约定的商品交易中，购买商品并支付交易金额的一方。1.2.3中介方：指本合同中提供商品交易中介服务的乙方。1.3交易金额本合同项下的交易金额，是指卖方根据买方的购买意愿，与买方协商确定的商品交易价格。1.4居间费居间费是指中介方根据本合同约定，为卖方和买方提供商品交易中介服务所收取的费用。1.5成交日期成交日期是指卖方和买方在本合同项下商品交易中，确认交易金额、签署交易文件的时间。第二条服务内容2.1中介服务范围中介方应当按照本合同约定，为卖方和买方提供商品交易相关信息、沟通协调等服务，促使双方达成交易。2.2信息服务中介方应当根据合同双方的委托，收集、提供与商品交易相关的市场信息、价格行情、潜在买家/卖家信息等。2.3沟通协调中介方应当协助双方当事人就商品交易的相关事项进行沟通协调，包括但不限于交易价格、支付方式、交货时间等。2.4交易促成中介方应尽最大努力促使双方达成交易，并在交易达成后协助双方履行合同义务，确保交易顺利完成。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应当按照本合同约定，提供商品并履行合同义务。卖方有权根据市场情况调整商品价格，并应当及时通知中介方。3.2买方权利与义务买方应当按照本合同约定，支付交易金额并履行合同义务。买方有权根据商品实际情况提出质量异议，并应当及时通知中介方。3.3中介方权利与义务（1）如实向双方通报与商品交易相关的市场信息；（2）协助双方沟通协调，促使交易达成；（3）保密双方的商业秘密，不得泄露给第三方；（4）依法合规开展中介服务活动，维护双方合法权益。第四条居间费的支付4.1费用的计算方式居间费的计算方式如下：（1）居间费率为交易金额的2%；（2）居间费计算公式：居间费=交易金额×居间费率。4.2支付时间居间费的支付时间为交易金额实际支付之日起5个工作日内。4.3支付方式居间费的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X中介有限公司账号：X开户行：X银行4.4费用退还条件有下列情形之一的，中介方应当退还已收取的居间费：（1）合同双方在中介方协助下达成交易，但未能履行完毕的，按照未履行部分的比例退还居间费；（2）合同双方因不可抗力等原因导致交易未能达成的，退还全部居间费；（3）中介方未按本合同约定提供中介服务，导致交易未能达成的，退还全部居间费。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同有效期为1年，自合同开始日期起算。5.3延长合同的条件双方同意在合同到期前，协商一致延长合同期限。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同约定的，应当向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方违反本合同约定的，应当向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.3中介方违约中介方违反本合同约定的，第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向中介方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁委员会不予受理或者仲裁裁决无法执行的，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第九条适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1保密条款中介方和双方当事人应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方同意，本合同项下的商品交易及相关信息，不得侵犯第三方的知识产权。9.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.4合同的修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方当事人签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订10.1签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2见证单位本合同的签订可由中介方或其他第三方见证。10.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知与送达11.1通知方式双方当事人可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址双方当事人应当向对方提供真实、有效的送达地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条合同解除12.1解除条件任何一方在履行本合同过程中发生违约行为的，对方有权解除本合同。12.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并经对方确认。12.3解除后的权益处理合同解除后，双方应当根据本合同约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第十四条终止与终止后事项13.1合同终止条件本合同有效期届满，双方未续签的，本合同终止。13.2终止后权益处理合同终止后，双方应当根据本合同约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。13.3终止后合同档案保管合同终止后，中介方应将合同及相关文件妥善保管，保管期限为五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品交易中介服务内容详细清单清单中应详细列明中介方为卖方和买方提供的具体服务内容，包括但不限于市场信息收集、沟通协调、交易促成等。2.附件二：双方当事人有效身份证件应包括卖方和买方的营业执照副本、法人代表身份证复印件、联系方式等。3.附件三：交易金额相关证明文件包括交易合同、发票、付款凭证等，以证明交易金额的合法性和真实性。4.附件四：居间费计算明细详细列明居间费的计算方式，包括费率、计算公式等。5.附件五：合同双方授权书授权书中应明确授权中介方代表双方进行居间服务，并明确授权范围。6.附件六：保密协议协议中应明确双方对于商业秘密和个人信息的保密义务及保密期限。7.附件七：知识产权声明声明双方在合同执行过程中不会侵犯第三方的知识产权。8.附件八：不可抗力证明文件如有不可抗力事件发生，应提供相关证明文件，如政府公告、自然灾害报告等。9.附件九：合同修改与补充协议如有合同的修改或补充，应提供书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定提供商品或未履行合同义务的，应承担违约金支付及赔偿责任。示例：若卖方未能在约定时间内交付商品，则应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交货导致的买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付交易金额或未履行合同义务的，应承担违约金支付及赔偿责任。示例：若买方未能在约定时间内支付交易金额，则应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的卖方损失。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按约定提供中介服务或未履行合同义务的，应承担违约金支付及赔偿责任。示例：若中介方未能在约定时间内促成交易，则应向双方支付违约金，并赔偿因未能促成交易导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应提供相关证明文件，双方协商解决。2.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定及实际损失确定。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。在本合同中的应用：双方同意不侵犯第三方的知识产权，如发生侵