房产买卖价格确定协议范本2024年版

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房产买卖价格确定协议范本2024年版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款方式及时间3.4房屋交付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付条件4.2房屋过户相关手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方约定的其他事项9.1双方其他约定内容第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数14.1出卖人执份14.2买受人执份14.3见证人执份（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人：，性别：，身份证号码：。地址：。联系人：，联系电话：。2.2买受人信息买受人：，性别：，身份证号码：。地址：。联系人：，联系电话：。第三条房屋交易价格3.1房屋总价：双方确认，上述房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金金额：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。3.3付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款计划，分批次向出卖人支付房款。具体付款方式及时间为：（1）签订合同之日起五个工作日内支付定金；（2）自合同签订之日起一个月内支付首付款，首付款比例为房款的30%；（3）剩余房款买受人应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后按揭还款。3.4房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将上述房屋交付给买受人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付条件：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。4.2房屋过户相关手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由买受人承担。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等一切费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证上述房屋不存在任何法定和约定的质量问题，并承诺自房屋交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限按照我国相关法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方因本合同履行过程中产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款和附件（此部分请在实际签订合同时，根据双方实际情况进行补充和修改）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更应签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条双方约定的其他事项9.1双方其他约定内容：（1）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（3）本合同自双方签字或者盖章之日起生效，本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。11.2出卖人身份证明复印件：附出卖人身份证复印件一份。11.3买受人身份证明复印件：附买受人身份证复印件一份。第十二条合同签署日期本合同签订日期为2024年。第十三条合同签署地点本合同签订地点为。第十四条合同正本份数14.1出卖人执份：本合同正本一份，由出卖人执管。14.2买受人执份：本合同正本一份，由买受人执管。14.3见证人执份（如有）：本合同正本一份，由见证人执管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件二：出卖人身份证明复印件要求：合法、有效，清晰地反映出卖人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件三：买受人身份证明复印件要求：合法、有效，清晰地反映买受人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件四：房屋买卖合同草稿要求：详细记录双方就房屋买卖达成的各项条款和条件，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。附件五：房屋过户相关手续文件要求：包括房屋过户所需的全部文件和材料，如过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：房屋质量保证书要求：明确出卖人对房屋质量的承诺和保修范围，包括保修期限、保修条款等。附件七：房屋买卖合同的补充协议要求：对主合同中未涉及的事项或者需要补充的事项进行详细记录，如特殊设施的归属、家具家电的赠送等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。示例：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人未能按约定交付，则构成违约。买受人可以要求解除合同，并要求出卖人支付房款总额30%的违约金。2.买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的，买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。示例：如果合同约定买受人应于2024年7月31日前支付房款，但买受人未能按约定支付，则构成违约。出卖人可以要求解除合同，并要求买受人支付房款总额30%的违约金。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。示例：如果双方在合同履行过程中协商一致解除合同，则双方应按照合同约定办理合同解除手续，并根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，位于北京市海淀区X路号，具体门牌号为。2.出卖人：指本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有人。3.买受人：指本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买人。4.房款总额：指本合同约定的房屋交易总价格，包括房屋成交价及