2024版物业租赁合同书

2024版物业租赁合同书合同目录第一章：定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3适用法律第二章：物业描述2.1物业位置与范围2.2物业现状2.3物业设施与设备第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租赁用途第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务4.3甲方的维修责任第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务5.3乙方的保养与维护责任第六章：物业的交付与归还6.1物业交付条件6.2物业归还条件6.3交付与归还的程序第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约金的确定第八章：合同的变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的规定8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决的程序9.3仲裁或诉讼的适用第十章：附加条款10.1保密协议10.2特殊约定10.3其他附加条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他12.1通知与送达方式12.2法律适用12.3合同生效条件第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力第十四章：最终条款14.1合同的完整性14.2合同的修改与更新14.3合同的解除与清算合同编号______第一章：定义与解释1.1术语定义本合同中使用的术语，除非另有说明，均按照本条款所列的定义进行解释。1.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益的平衡。1.3适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：物业描述2.1物业位置与范围物业位于______，具体范围为______。2.2物业现状物业的建筑结构、面积、装修状况等详细描述为______。2.3物业设施与设备物业内附属的设施与设备包括但不限于______。第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限自______起至______止，共计______年/月。3.2租金金额与支付方式租金为每月/每年______元，支付方式为______。3.3租赁用途物业的租赁用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利甲方有权监督乙方按照约定用途使用物业，并有权在合理时间内进入物业进行检查。4.2甲方的义务甲方应保证物业的合法性，提供必要的物业资料，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方的维修责任甲方负责物业结构及主要设施的维修，维修费用由甲方承担。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用物业，并要求甲方提供必要的协助。5.2乙方的义务乙方应按照约定用途使用物业，按时支付租金，并遵守物业管理规定。5.3乙方的保养与维护责任乙方负责物业的日常保养与维护，确保物业的完好状态。第六章：物业的交付与归还6.1物业交付条件甲方应确保物业在交付时符合合同约定的条件，并提供物业交付清单。6.2物业归还条件乙方在租赁期满或合同终止时，应按照约定的条件归还物业。6.3交付与归还的程序物业交付与归还的具体程序包括______。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定违约金的数额根据违约情况和实际损失，按照合同约定或相关法律规定确定。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同续签的规定租赁期满前____天内，乙方有权提出续租请求。甲方应在收到请求后____天内回复是否同意续租。8.3合同终止的条件合同可在以下情况下终止：租赁期满、双方协商一致、一方违约等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商解决的程序双方应指定代表进行协商，协商应在一方提出争议后____天内开始。9.3仲裁或诉讼的适用如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密予以保密。10.2特殊约定双方可根据实际情况，就物业装修、改造等事项作出特殊约定。10.3其他附加条款双方可就其他未尽事宜，经协商一致后，以书面形式达成附加条款。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方名称：______签字代表：______签字日期：______11.2乙方签字乙方名称：______签字代表：______签字日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：其他12.1通知与送达方式双方因履行合同而相互发出的通知或文件，应按照以下方式送达：______。12.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：物业交付清单、物业归还清单、租金支付凭证等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：最终条款14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于本事项的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。14.2合同的修改与更新合