深圳租赁合同模板(2024版)

深圳租赁合同模板(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于深圳市的房屋所有者，乙方希望租赁甲方的房屋进行居住/商业使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体地址为：_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业/办公/其他用途）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季初/年初的_______日前支付给甲方。4.3乙方逾期支付租金的，应按未付租金的_______%/日向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于租赁期限开始前_______天将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好的可使用状态。6.2乙方应在接收租赁房屋时进行验收，如发现房屋存在缺陷或不符合约定的，应在_______小时内书面通知甲方。第七条房屋维修与保养7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修，并承担由此产生的费用。7.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的清洁与维护。第八条房屋的改建与装修8.1如乙方需对租赁房屋进行改建或装修，必须事先得到甲方的书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。第九条房屋的返还9.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状后返还给甲方。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相应的证明。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______[正文结束]第十四条附件的法律效力14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五条房屋使用规则15.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。第十六条房屋的保险16.1甲方应为租赁房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。第十七条房屋的安全管理17.1乙方应遵守安全管理规定，确保租赁房屋的安全使用。第十八条合同的备案18.1本合同签订后，甲方应按照深圳市相关规定进行备案。第十九条生效条件19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。附件：一、附件列表：房屋平面图及详细描述；房屋交付时的状态记录；房屋使用规则；房屋维修与保养记录。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约；乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，视为违约；乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，视为违约；乙方未按约定返还房屋或返还时房屋状态不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释："租赁房屋"：指甲方同意出租给乙方使用的房屋；"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；"违法活动"：指违反国家法律法规的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决；房屋维修争议：甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修；房屋使用争议：乙