物业管理合同书样本2024年

物业管理合同书样本2024年甲方（物业管理公司）：_______________________地址：______________________________________法定代表人：________________________________联系电话：__________________________________乙方（业主或业主代表）：_____________________地址：______________________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系电话：__________________________________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，乙方为拥有合法物业所有权或使用权的业主或业主代表，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________________________1.2物业地址：____________________________________1.3物业类型：____________________________________1.4物业面积：____________________________________1.5物业使用性质：___________________________第二条服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务：a)公共区域的清洁与维护；b)公共设施设备的运行与维护；c)安全保卫服务；d)绿化养护与管理；e)交通与车辆管理；f)其他服务：___________________________2.2甲方应保证所提供的服务符合国家及地方相关物业管理法规和标准。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第四条服务费用4.1物业管理服务费按以下标准收取：a)住宅物业：_______元/平方米·月；b)商业物业：_______元/平方米·月；c)其他物业：_______元/平方米·月。4.2乙方应于每月_____日前向甲方支付当月物业管理服务费。4.3甲方有权根据物价变动及服务成本调整服务费用，但应提前_____个月书面通知乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：a)有权按照合同约定收取物业管理服务费；b)有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；c)应按照合同约定提供物业管理服务；d)应定期向乙方报告物业管理情况。5.2乙方权利与义务：a)有权监督甲方的物业管理服务；b)有权提出物业管理服务的意见和建议；c)应按时支付物业管理服务费；d)应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序。第六条违约责任6.1如甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，具体责任按照以下方式确定：a)延迟服务的，应向乙方支付违约金_______元；b)提供服务不符合约定标准的，应按照_______标准进行赔偿。6.2如乙方未按时支付物业管理服务费，应按照每日_______‰的标准向甲方支付滞纳金。第七条合同变更与解除7.1双方可以协商一致变更或解除本合同。7.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：__________签订日期：______年_____月_____日乙方（签字）：_______________________签订日期：______年_____月_____日（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：a)物业管理区域平面图；b)物业管理服务标准及操作规程；c)物业使用及管理规则；d)其他经双方确认的文件或资料。第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：a)甲方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求；b)乙方未按时支付物业管理服务费；c)任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约行为的认定应以事实为依据，双方应本着公平、公正的原则进行认定。第十二条法律名词及解释12.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。12.2对于合同中未明确解释的名词，双方应协商确定其含义。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：a)甲方为乙方提供全面的物业管理服务；b)甲方为乙方提供部分物业管理服务；c)甲方为乙方提供临时或特定的物业管理服务。14.2本合同不适用于非法或违反社会公序良俗的物业使用和管理。附件一：物业管理区域平面图附件二：物业管理服务标准及操作规程附件三：物业使用及管理规则附件四：其他经双方确认的文件或资料一、附件列表：物业管理区域平面图，详细展示物业管理区域的布局、设施分布等。物业管理服务标准及操作规程，明确服务的具体内容、标准和操作流程。物业使用及管理规则，规定业主和使用人的权利与义务，以及违反规则的处理办法。其他双方确认的文件或资料，如特殊服务协议、安全协议等。二、违约行为及认定：甲方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求，乙方有权要求甲方限期改正或支付违约金。乙方未按时支付物业管理服务费，应按照合同约定支付滞纳金。违约行为的认定应以书面形式进行，并由双方确认。三、法律名词及解释：物业管理：指对物业进行日常维护、管理、服务的活动。业主：指物业的所有权人或使用权人。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量问题，甲方应在接到乙方投诉后及时改正。费用支付问