房产二手交易诚意金合同（2024版）

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房产二手交易诚意金合同（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1诚意金1.2房产1.3二手交易1.4卖方1.5买方1.6经纪方2.诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付方式2.3支付时间3.诚意金的使用及退还3.1使用条件3.2退还条件3.3退还方式4.房产交易流程4.1双方协商4.2签订合同4.3办理过户4.4支付尾款5.经纪方的职责5.1协助双方协商5.2提供相关信息5.3办理过户手续6.保密条款6.1双方信息保密6.2交易信息保密7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他条款11.1房产检查11.2房产交付11.3物业交割12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3经纪方资质证明复印件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3经纪方签字14.合同正本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1诚意金：指买方为了表达购房诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2房产：指卖方合法拥有的，拟出售的房地产，具体房屋信息见附件。1.3二手交易：指已经发生过一次买卖关系的房产再次进入市场进行买卖的行为。1.4卖方：指房产的所有人，愿意将其房产出售给买方的自然人、法人和其他组织。1.5买方：指愿意购买卖方房产的自然人、法人和其他组织。1.6经纪方：指协助卖方和买方进行房产交易的中介机构，具有合法经营资格。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额：本合同约定买方应向卖方支付的诚意金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付诚意金。2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付诚意金。第三条诚意金的使用及退还3.1使用条件：卖方在收到买方支付的诚意金后，应将诚意金用于本次房产交易的相关的费用支出。3.2退还条件：在任何原因导致本合同无法继续履行时，卖方应在【】日内向买方退还已收取的诚意金。3.3退还方式：卖方应以银行转账、现金等方式退还买方已支付的诚意金。第四条房产交易流程4.1双方协商：买方和卖方应就房产的买卖价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。4.2签订合同：双方协商一致后，应签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。4.3办理过户：买方和卖方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.4支付尾款：买方在办理过户手续完成后，应向卖方支付房产尾款。第五条经纪方的职责5.1协助双方协商：经纪方应协助买方和卖方就房产的买卖价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。5.2提供相关信息：经纪方应向买方和卖方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、使用年限等。5.3办理过户手续：经纪方应协助买方和卖方共同前往房产登记机构办理房产过户手续。第六条保密条款6.1双方信息保密：买方和卖方应对在房产交易过程中知悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.2交易信息保密：买方和卖方应对本合同的签订、履行等相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述诚意金的【】%。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述诚意金的【】%。8.3经纪方违约：经纪方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应向买方或卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述诚意金的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，应依据中华人民共和国法律的有关规定执行。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1房产检查：买方应在合同签订前对房产进行实地检查，确认房产的实际情况。12.2房产交付：卖方应在过户手续完成后，将房产按约定交付给买方。12.3物业交割：卖方应在过户手续完成后，将物业的相关资料和钥匙交付给买方。第十三条签署日期13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3经纪方签字：第十四条合同正本数量14.1正本数量：本合同一式三份，卖方、买方和经纪方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为【】份，由【】方持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产的面积、建筑结构、土地使用权等信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：经纪方资质证明复印件说明：经纪方资质证明复印件应清晰显示经纪方的合法经营资格，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，不履行房产交付义务。2.买方违反合同约定，不履行购房义务。3.经纪方违反合同约定，不履行协助交易的义务。责任认定标准：1.卖方违约金计算：诚意金×违约比例。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付诚意金作为违约金。2.买方违约金计算：诚意金×违约比例。示例说明：若买方未能按约定时间支付诚意金，卖方有权要求买方支付诚意金作为违约金。3.经纪方违约金计算：诚意金×违约比例。示例说明：若经纪方未按约定协助完成房产交易，买方或卖方有权要求经纪方支付诚意金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.诚意金：指买方为了表达购房诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。2.房产：指卖方合法拥有的，拟出售的房地产，具体房屋信息见附件。3.二手交易：指已经发生过一次买卖关系的房产再次进入市场进行买卖的行为。4.卖方：指房产的所有人，愿意将其房产出售给买方的自然人、法人和其他组织。5.买方：指愿意购买卖方房产的自然人、法人和其他组织。6.经纪方：指协助卖方和买方