零售店铺租赁合同（2024年标准版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售店铺租赁合同（2024年标准版）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条合同的转让6.1转让的条件6.2转让的通知期限第七条合同的解除7.1解除的条件7.2解除的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的变更第十一条其他条款11.1附加设施的使用11.2保险责任第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），具体为____（栋/层/间），建筑面积为____平方米。1.1.2租赁物为____（房产证号）号房产，权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。1.1.3租赁物现状符合____（业态）使用需求，具有完善的水、电、通讯等基础设施。1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人仅限于按照约定的业态使用租赁物，不得改变租赁物的结构和外观。1.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方，除非取得出租人的书面同意。1.2.3承租人在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.1.2租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前__个月内向出租人提出书面续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人未在租赁期满前提出书面续租申请，本合同自动终止。2.2.2租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。第三条租金3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每__年调整一次，调整幅度按照市场价格变动及双方协商确定。3.2租金支付方式3.2.1承租人应于每月__日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.2.2承租人支付租金后，出租人应出具相应的租金收据。3.3租金调整机制3.3.1如遇市场价格变动或其他特殊情况，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2押金用于保障承租人按约使用租赁物，无损坏或擅自改变租赁物结构等行为。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同终止后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续。4.2.2出租人在确认租赁物无损坏或擅自改变结构等行为后，应在__个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.1.1出租人负责对租赁物共用部位进行定期维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.1.2出租人应保证租赁物的结构安全，如有损坏，应及时进行修复。5.2承租人的责任5.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示处理。第六条合同的转让6.1转让的条件6.1.1承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租人的书面同意。6.1.2转让不得改变本合同的租赁期限、租金、押金等实质性条款。6.2转让的通知期限6.2.1承租人应在转让前__个月内书面通知出租人，并提供转让合同及相关证明文件。第七条合同的解除7.1解除的条件7.1.1在租赁期限内，如承租人有严重违约行为，出租人可以书面通知解除本合同。7.1.2在租赁期限内，如出租人有权根据相关法律法规规定解除本合同，应书面通知承租第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，迟延支付的利息按同期银行贷款利率计算。8.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或擅自改变结构的，应承担修复费用及违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.2任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3双方可约定向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的地域9.2.1双方约定争议解决的地域为____（省/市/区）。第十条法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____（省/市/区）的法律。10.2法律法规的变更10.2.1如法律法规的变更影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规履行本合同。第十一条其他条款11.1附加设施的使用11.1.1租赁物内的附加设施（如电梯、空调、消防设备等）的使用，按照相关法律法规及管理规约办理。11.2保险责任11.2.1承租人应按约定向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单副本交出租人留存。第十二条通知12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式发送通知，通知以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知的期限12.2.1双方应在合同约定的地址或联系方式有效期内发送通知。第十三条双方信息13.1出租人信息13.1.1名称：____（全称）13.1.2地址：____（详细地址）13.1.3联系人：____（姓名）13.1.4联系方式：____（电话/邮箱）13.2承租人信息13.2.1名称：____（全称）13.2.2地址：____（详细地址）13.2.3联系人：____（姓名）13.2.4联系方式：____（电话/邮箱）第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间14.2.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物房产证复印件说明：作为租赁物的权属证明，房产证复印件应清晰显示租赁物的权属信息，包括房产证号、所有权人、土地使用权等信息。2.附件二：租赁物现状照片说明：提供租赁物目前的实际状况照片，以确认租赁物的现状符合双方的约定。3.附件三：租赁物结构平面图说明：详细标明租赁物的结构布局，包括房间划分、门窗位置等，以便承租人了解和使用租赁物。4.附件四：租金支付明细表说明：详细列出租金支付的月份、金额、支付日期等信息，以供双方核对和记录。5.附件五：押金收据说明：作为承租人支付押金的凭证，收据应包含押金金额、收款人、收款日期等信息。6.附件六：租赁物维护保养计划说明：详细列出出租人承诺的租赁物维护保养计划，包括保养项目、周期、联系方式等信息。7.附件七：租赁物转让协议说明：当承租人需要将合同权利义务转让给第三方时，应提供转让协议作为证明。8.附件八：租赁物保险单复印件说明：承租人应提供租赁物的保险单复印件，以证明已按照约定投保。9.附件九：争议解决机构确认函说明：如双方选择仲裁解决争议，应提供仲裁机构的确认函，明确仲裁机构的信息。10.附件十：法律法规相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或功能丧失。提前解除合同，导致承租人无法按约定使用租赁物。示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供符合约定的租赁物，视为违约，应承担违约责任。2.承租人违约行为未按约定支付租金，或迟延支付租金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或擅自改变结构。未经出租人同意转租租赁物。示例：如果承租人迟延支付租金超过__个工作日，出租人可以书面通知解除合同。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定金额或损失金额支付违约金。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除：违约方需承担因解除合同而给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由出租人提供给承租人使用的房产及附属设施。2.租金：指承租