个人借款与房产抵押标准化合同模板下载

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人借款与房产抵押标准化合同模板本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的权利与义务1.1借款人的权利1.2贷款人的权利1.3借款人与贷款人的义务第二条房产抵押的相关事宜2.1抵押房产的描述2.2抵押房产的价值评估2.3抵押房产的登记与办理第三条借款金额与还款方式3.1借款金额的确定3.2还款期限的约定3.3还款方式的确定第四条利息与费用4.1借款利息的计算4.2借款手续费的计算4.3其他费用的约定第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的处理事宜第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与机构第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条合同的附则9.1合同的签署地点与时间9.2合同的副本与复印件第十条借款人与贷款人的个人信息10.1借款人的个人信息10.2贷款人的个人信息第十一条抵押房产的权属证明文件11.1房产证原件及复印件11.2土地使用权证原件及复印件第十二条借款人与贷款人的身份证明文件12.1借款人的身份证原件及复印件12.2贷款人的营业执照副本及复印件第十三条借款合同的附件13.1借款合同附件一：房产抵押评估报告13.2借款合同附件二：还款计划表第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的权利与义务1.1借款人的权利1.1.1借款人有权按约定的期限和方式使用借款资金。1.1.2借款人有权要求贷款人按约定的利率和期限支付借款利息。1.1.3借款人在合同约定的范围内，有权自主决定抵押物的使用和处置。1.2贷款人的权利1.2.1贷款人有权按约定的期限和方式收回借款本金及利息。1.2.2贷款人有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值的维持和减少的风险。1.2.3贷款人有权在借款人违约的情况下，采取必要的法律手段，实现债权。1.3借款人与贷款人的义务1.3.1借款人义务1.3.1.1借款人应按约定的期限和方式使用借款资金，并按约定的期限和方式归还本金及支付利息。1.3.1.2借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定办理抵押登记手续。1.3.1.3借款人应确保抵押物的价值不低于借款本息的总额，并在抵押物价值减少时，及时采取措施予以补足。1.3.2贷款人义务1.3.2.1贷款人应按约定的期限和方式提供借款资金。1.3.2.2贷款人应按约定的利率和期限计算并支付借款利息。1.3.2.3贷款人应按约定的方式对抵押物进行监管，并确保抵押物的安全。第二条房产抵押的相关事宜2.1抵押房产的描述2.1.1抵押房产位于____省/市/县/镇/街道____号，房屋产权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。2.1.2抵押房产为____（房屋类型，如住宅、商业、办公楼等），建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.1.3抵押房产的现状应保持良好，不得有重大损毁或者改变用途。2.2抵押房产的价值评估2.2.2抵押房产的价值评估结果应在合同签署前出具，并作为合同附件。2.3抵押房产的登记与办理2.3.1借款人应按约定向贷款人提交抵押房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件的原件及复印件。2.3.2借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明作为合同附件。第三条借款金额与还款方式3.1借款金额的确定3.1.1借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2借款金额可根据抵押房产的价值及贷款人的审批结果进行调整。3.2还款期限的约定3.2.1借款期限为____年，自借款资金实际交付之日起计算。3.2.2借款人应按约定的期限和方式分____期归还借款本金及支付利息。3.3还款方式的确定3.3.1借款人应按约定的期限和方式，通过银行转账等途径，向贷款人支付借款利息及本金。3.3.2借款人未按约定时间归还借款本金及支付利息的，贷款人可采取提前收回借款本息、加收滞纳金等措施。第四条利息与费用4.1借款利息的计算4.1.1借款利息按年利率____%（单利）计算。4.1.2借款利息的计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数/365。4.2借款手续费的计算4.2.1借款手续费按借款金额的____%计算。4.2.2借款手续费的计算公式为：手续费=借款金额×手续费比例。4.3其他费用的约定4.3.1除利息和手续费外，借款人和贷款人之间不得产生其他费用。4.3.2如因借款人违约或其他原因产生额外费用的，借款人应承担相应费用。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.1.1合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。8.2合同的解除条件8.2.1借款人有权提前还款并解除合同，但应提前____天通知贷款人。8.2.2贷款人有权在借款人违约的情况下，解除合同，并采取必要的法律手段，实现债权。第九条合同的附则9.1合同的签署地点与时间9.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。9.1.2合同的签署日期为合同的生效日期。9.2合同的副本与复印件9.2.1合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。9.2.2合同的副本和复印件均视为正本，但不得用于履行合同义务。第十条借款人与贷款人的个人信息10.1借款人的个人信息10.1.1借款人姓名/名称：____10.1.2借款人身份证号/营业执照号：____10.1.3借款人联系方式：____10.2贷款人的个人信息10.2.1贷款人姓名/名称：____10.2.2贷款人身份证号/营业执照号：____10.2.3贷款人联系方式：____第十一条抵押房产的权属证明文件11.1房产证原件及复印件11.1.1房产证编号：____11.1.2房产证持有人：____11.2土地使用权证原件及复印件11.2.1土地使用权证编号：____11.2.2土地使用权证持有人：____第十二条借款人与贷款人的身份证明文件12.1借款人的身份证原件及复印件12.1.1借款人身份证编号：____12.1.2借款人身份证有效期至：____12.2贷款人的营业执照副本及复印件12.2.1贷款人营业执照编号：____12.2.2贷款人营业执照有效期至：____第十三条借款合同的附件13.1借款合同附件一：房产抵押评估报告13.1.1评估机构名称：____13.1.2评估报告编号：____13.2借款合同附件二：还款计划表13.2.1还款计划表编号：____13.2.2还款计划表制作日期：____第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1事项一：____14.1.2事项二：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押评估报告1.评估机构名称：应具备相关资质，如中国房地产估价师协会认证的评估机构。2.评估报告编号：评估报告的唯一标识号。3.评估报告出具日期：评估报告的出具日期。4.评估内容：包括房产的位置、面积、建筑结构、使用状况、市场价值等信息。5.评估有效期：评估报告的有效期限，通常为一年。附件二：还款计划表1.还款计划表编号：还款计划表的唯一标识号。2.还款计划表制作日期：还款计划表的制作日期。3.还款期限：还款计划表中约定的还款期限。4.还款方式：还款计划表中约定的还款方式，如等额本息、等额本金等。5.还款金额：每次还款的本金和利息金额。6.还款日期：每次还款的截止日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的期限和方式归还本金及支付利息。2.借款人未保证抵押物的价值不低于借款本息的总额，导致抵押物价值减少。3.借款人未按约定使用抵押物，或未按约定办理抵押登记手续。4.贷款人未按约定的期限和方式提供借款资金。5.贷款人未按约定的利率和期限计算并支付借款利息。6.贷款人未按约定对抵押物进行监管，导致抵押物损毁或价值减少。违约责任认定：1.借款人违约的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式见第四条利息与费用规定。2.借款人违约的，贷款人有权提前收回借款本金及利息。3.借款人违约的，贷款人有权对抵押物进行处置，以实现债权。4.贷款人违约的，应支付违约金，违约金计算方式见第四条利息与费用规定。5.贷款人违约的，借款人有权要求贷款人继续履行合同义务。示例说明：若借款人未按约定的期限和方式归还本金及支付利息，贷款人可以依据第四条利息与费用规定计算逾期利息，并要求借款人支付。若借款人未按约定使用抵押物，导致抵押物价值减少，贷款人可以要求借款人补足抵押物的价值。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款人贷款的个人或机构。2.贷款人：指本合同中提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。4.房产抵押评估报告：指由具备资质的评估机构出具的，关于抵押房产价值的评估报告。5.还款计划表：指约定借款人还款期限、还款方式、还款金额和还款日期的表格。6.等额本息：指借款人每期还款金额固定，包括一部分本金和一部分利息的还款方式。7.等额本金：指借款人每期还款中的本金金额固定，