物业产权转让专项协议2024定制版

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物业产权转让专项协议2024定制版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状1.3物业权利与义务2.产权转让2.1转让方式2.2转让价格2.3转让款项支付方式及时间3.转让条件3.1物业权属清晰3.2转让方具备完全民事行为能力3.3受让方具备购房资格4.产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.物业交割5.1交割时间5.2交割条件5.3物业配套设施与设备6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的履行与监督9.1履行合同的义务9.2合同履行监督10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果12.附件12.1物业权属证明12.2购房资格证明13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积物业位于__________省/市/区/街道，具体地址为__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业现状物业目前处于__________状态，设施设备齐全，__________（如有）正在进行中的工程或维修应详细说明。1.3物业权利与义务转让方保证其对物业享有完整的所有权，未设有任何抵押、租赁、留置或其他任何权利限制。受让方接受物业时，应同时接受物业现状及相关权利义务。第二条产权转让2.1转让方式物业的转让方式为__________。2.2转让价格物业的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3转让款项支付方式及时间转让款项分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期的支付时间为__________。第三条转让条件3.1物业权属清晰转让方须保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。3.2转让方具备完全民事行为能力转让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.3受让方具备购房资格受让方应具备当地购房资格，并提供相应的证明文件。第四条产权过户4.1过户手续双方应共同办理物业的过户手续，过户过程中产生的一切费用由__________承担。4.2过户费用过户费用包括但不限于__________，具体费用按__________的规定执行。4.3过户时间双方应共同确定一个合理的过户时间，最迟不得晚于__________。第五条物业交割5.1交割时间物业的交割时间为__________，在交割时，物业应符合__________的条件。5.2交割条件物业的交割条件为__________，包括但不限于__________。5.3物业配套设施与设备物业交割时，应包括所有配套设施与设备，具体清单详见附件。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）__________；（3）__________。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。7.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。9.2合同履行监督双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同条款得到全面履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分履行或延长履行期限。第十二条附件12.1物业权属证明附件中应包含物业的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2购房资格证明受让方应提供具备购房资格的证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于__________签署。14.3签署人转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明转让方对物业享有完整的所有权。附件二：购房资格证明详细要求：提供受让方的身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明受让方具备购房资格。附件三：物业现状说明详细要求：详细描述物业的现状，包括设施设备齐全情况，以及任何正在进行中的工程或维修的情况。附件四：过户手续费用清单详细要求：列明过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，并注明具体费用计算方式和支付方式。附件五：物业交割清单详细要求：列明物业交割时应包括的所有配套设施与设备，以及具体的技术参数和使用说明。附件六：补充协议详细要求：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方如违反合同约定，如未按照约定时间支付转让款项，或未按照约定条件交付物业等。责任认定：转让方应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此造成的损失，具体损失金额需根据实际情况确定。示例说明：如果转让方未按照约定时间支付转让款项，受让方有权要求转让方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为逾期金额的千分之五。违约行为：受让方如违反合同约定，如未按照约定条件支付转让款项，或未按照约定时间接受物业交割等。责任认定：受让方应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此造成的损失，具体损失金额需根据实际情况确定。示例说明：如果受让方未按照约定条件支付转让款项，转让方有权要求受让方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为逾期金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行。物业权属证明：指证明转让方对物业享有完整的所有权