房产委托代理选购协议版2024

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房产委托代理选购协议精选版2024本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方拥有的房产情况1.4乙方代理的范围与职责第二条代理权限与限制2.1乙方的代理权限2.2乙方的代理期限2.3乙方不得违反的法律规定2.4乙方不得擅自变更房产用途第三条代理费用与支付3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式3.4乙方提供费用发票的要求第四条房产选购流程与要求4.1甲方提供选购要求与预算4.2乙方提供房产信息与推荐4.3甲方对乙方推荐的房产进行实地查看4.4甲方决定是否购买乙方推荐的房产第五条合同的解除与终止5.1甲方解除合同的条件与程序5.2乙方解除合同的条件与程序5.3合同终止后的相关事项处理第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约的责任与赔偿6.2乙方违约的责任与赔偿6.3不可抗力因素导致的违约处理第七条争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围与期限第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件与程序9.2合同补充的内容与效力第十条甲方提供的资料与真实性10.1甲方提供的资料要求10.2甲方对资料真实性的承诺第十一条乙方对甲方资料的保护11.1乙方对甲方资料的保护义务11.2乙方对资料泄露的处理方式第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其它约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（委托方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，委托乙方进行房产选购的委托方。1.2乙方（代理方）：指具有房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托，为甲方提供房产选购代理服务的乙方。1.3甲方拥有的房产情况：甲方在中华人民共和国境内拥有的房产情况，包括但不限于房产的面积、位置、用途等。1.4乙方代理的范围与职责：乙方代理甲方向房产开发商选购房产，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于看房、谈判、签约等。第二条代理权限与限制2.1乙方的代理权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与房产开发商进行协商，并签订相关合同。2.2乙方的代理期限：本协议自双方签订之日起生效，代理期限至房产选购完毕止。2.3乙方不得违反的法律规定：乙方在代理过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法行为。2.4乙方不得擅自变更房产用途：乙方应确保所选购的房产用途符合甲方的要求，不得擅自变更房产用途。第三条代理费用与支付3.1代理费用的计算方式：代理费用为选购房产总价的百分之几，具体比例双方另行协商确定。3.2代理费用的支付时间：甲方应在房产选购完毕后，向乙方支付代理费用。3.3代理费用的支付方式：甲方支付代理费用时，可通过银行转账、现金等方式支付。3.4乙方提供费用发票的要求：乙方应在收取代理费用后，向甲方提供正规发票。第四条房产选购流程与要求4.1甲方提供选购要求与预算：甲方应在协议签订后，向乙方提供选购房产的要求与预算，包括但不限于房产的面积、位置、价格等。4.2乙方提供房产信息与推荐：乙方根据甲方的要求与预算，提供相应的房产信息，并向甲方推荐合适的房产。4.3甲方对乙方推荐的房产进行实地查看：甲方对乙方推荐的房产进行实地查看，并决定是否购买。4.4甲方决定是否购买乙方推荐的房产：甲方应在实地查看后，决定是否购买乙方推荐的房产，并将决定通知乙方。第五条合同的解除与终止5.1甲方解除合同的条件与程序：甲方在本协议有效期内，如需解除合同，应提前书面通知乙方。5.2乙方解除合同的条件与程序：乙方在本协议有效期内，如需解除合同，应提前书面通知甲方。5.3合同终止后的相关事项处理：合同终止后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后，退还甲方。第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约的责任与赔偿：甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约的责任与赔偿：乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3不可抗力因素导致的违约处理：因不可抗力因素导致甲方或乙方违约的，双方可协商解决，或根据法律规定处理。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括本协议的所有内容、双方的商业秘密及与本协议相关的任何其他信息。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件与程序：双方同意，本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.2合同补充的内容与效力：本协议的补充内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十条甲方提供的资料与真实性10.1甲方提供的资料要求：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息资料，包括但不限于身份证明、财务状况等。10.2甲方对资料真实性的承诺：甲方保证其向乙方提供的所有资料均为真实、准确、完整，如有不实之处，甲方应承担相应法律责任。第十一条乙方对甲方资料的保护11.1乙方对甲方资料的保护义务：乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，不得向任何第三方披露，法律法规另有规定的除外。11.2乙方对资料泄露的处理方式：如乙方发生资料泄露，乙方应立即采取补救措施，防止损失扩大，并承担相应法律责任。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止日期：本协议在下列情况下终止：12.2.1本协议约定的代理任务完成；12.2.2双方达成书面终止协议；12.2.3法律规定或双方约定的其他终止情形。第十三条其它约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方就本协议未涉及的事项达成一致意见的，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字或盖章，以表示甲方对本协议的认可和遵守。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字或盖章，以表示乙方对本协议的认可和遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：甲方财务状况报告附件三：房产相关信息资料附件四：代理费用支付证明文件附件五：房产选购要求与预算附件六：房产推荐列表附件七：房产实地查看报告附件八：房产购买合同附件九：房产所有权转移证明文件附件十：其他与房产选购相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份和民事行为能力。附件二：甲方财务状况报告要求：提供甲方的最新财务状况报告，包括资产负债表、利润表等。说明：用于评估甲方的财务状况，确保其具备购买房产的能力。附件三：房产相关信息资料要求：提供房产的详细信息，包括位置、面积、用途等。说明：用于明确甲方所拥有的房产情况，以便乙方进行代理服务。附件四：代理费用支付证明文件要求：提供代理费用支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲方已按照约定支付代理费用。附件五：房产选购要求与预算要求：提供甲方的房产选购要求与预算，包括房产的类型、价格等。说明：用于指导乙方进行房产推荐和选购。附件六：房产推荐列表要求：提供乙方推荐的房产列表，包括房产的基本信息和价格等。说明：用于甲方进行房产选择和决策。附件七：房产实地查看报告要求：提供甲方实地查看房产后的报告，包括房产的实际情况和甲方的意见等。说明：用于记录甲方对乙方推荐的房产的实地查看情况和决定。附件八：房产购买合同要求：提供甲方与房产开发商签订的房产购买合同。说明：用于确认甲方购买房产的法律效力。附件九：房产所有权转移证明文件要求：提供房产所有权转移的证明文件，如房产证、不动产登记证明等。说明：用于证明房产所有权的转移。附件十：其他与房产选购相关的文件要求：提供其他与房产选购相关的文件，如贷款合同、税费支付凭证等。说明：用于记录和证明房产选购过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付代理费用。2.甲方未按约定提供真实的身份证明和财务状况报告。3.甲方未按约定进行房产选购决定。4.乙方未按约定提供房产信息与推荐。5.乙方未按约定履行代理职责。6.乙方违反法律法规和本协议的约定。责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用的，应支付迟延履行违约金，具体金额双方另行约定。2.甲方未按约定提供真实的身份证明和财务状况报告的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定进行房产选购决定的，乙方应继续履行合同义务，但有权要求甲方承担因此增加的费用。4.乙方未按约定提供房产信息与推荐的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.乙方违反法律法规和本协议的约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付代理费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额根据双方另行约定的标准计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，委托乙方进行房产选购的委托方。2.乙方：指具有房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托，为甲方提供房产选购代理服务的乙方。3.代理费用：指乙方代理甲方向房产开发商选