购买商品房购房合同范本

购买商品房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：____平方米1.6房屋用途：住宅第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后转为购房款；（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）该商品房已取得建筑工程竣工验收合格证书；（2）该商品房已取得住宅质量保证书；（3）该商品房已取得住宅使用说明书。3.3甲方未能按照约定时间交付商品房的，应当支付违约金，违约金为房价的__________%。第四条商品房质量及保修4.1甲方对其开发的商品房质量负责，并按照相关法律法规及合同约定承担保修责任。4.2商品房保修期限自交付之日起计算，保修期限按照下列规定：（1）主体结构工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）电气系统、给排水系统、设备安装工程：____年；（4）装修工程：____年。第五条产权过户及税费5.1甲方应保证乙方在办理产权过户手续时，提供的资料真实、合法、有效。5.2办理产权过户手续所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。6.2甲方未能按照约定时间、质量交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为该商品房的规划图、设计图、户型图等，甲乙双方应予以认可。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）的买受人，丙方为对乙方履行合同义务提供担保的第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息（同第一条原文）第二条商品房价格及支付方式（同第二条原文）第三条商品房交付及交付条件（同第三条原文）第四条商品房质量及保修（同第四条原文）第五条产权过户及税费（同第五条原文）第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。6.2甲方未能按照约定时间、质量交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4丙方作为担保人，对乙方的违约行为承担连带责任。若乙方未能按照约定时间支付购房款或违反本合同的其他约定，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.2甲方有权要求丙方作为担保人对乙方的违约行为承担连带责任。7.3甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定履行产权过户手续。7.4甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定承担物业费用和相关税费。7.5甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定使用和保管该商品房。第八条乙方的限制条款8.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。8.2乙方应按照约定履行产权过户手续，并将该商品房的所有权转移给乙方。8.3乙方应按照约定承担物业费用和相关税费。8.4乙方应按照约定使用和保管该商品房，并遵守物业管理规定。8.5乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条丙方的责任及权利9.1丙方作为担保人，对乙方的违约行为承担连带责任。9.2丙方在乙方履行本合同义务后，有权要求甲方按照约定交付该商品房。9.3丙方在乙方履行本合同义务后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。9.4丙方在乙方履行本合同义务后，有权要求甲方按照约定承担物业费用和相关税费。第十条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加有力的保障，确保合同的履行。丙方作为担保人，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保障。第三方介入的意义在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为房地产开发企业，为主导本合同的目的在于确保商品房交易的顺利进行，维护自身的合法权益，同时保障乙方的合法权益。通过本合同的约定，甲方能够更好地行使自己的权利，确保商品房的交付和使用，实现商品房的价值。本合同的签订有助于明确各方的权益和义务，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（保证人）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为租赁甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的承租人，丁方为对乙方履行合同义务提供担保的第三方主体，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按照下列付款方式向甲方支付租金：（1）租赁期开始之日起，乙方支付人民币__________元作为首月租金；（2）自第二月起，乙方应每月支付租金，支付日期为每月____日前。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）该房屋已取得房屋所有权证；（2）该房屋已通过消防安全检查；（3）该房屋已符合租赁用途的要求。3.3甲方未能按照约定时间交付房屋的，应当支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋，并按照约定支付水、电、燃气、物业管理等相关费用。4.2乙方应妥善保管该房屋，并按照甲方提供的使用说明使用房屋设施设备。4.3房屋的维修责任按照下列规定承担：（1）房屋及配套设施设备在保修期内的，由甲方负责维修；（2）房屋及配套设施设备超出保修期的，由乙方负责维修。第五条租赁合同的解除和终止5.1甲乙双方同意，提前解除或终止本合同的，应书面协商一致。5.2乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定交付房屋或违反本合同的其他约定，乙方有权解除本合同。第六条乙方权益保障6.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付租金。6.2乙方有权按照约定使用该房屋，并享受房屋租赁期间的相关权益。6.3乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并履行合同约定的维修责任。6.4乙方有权在租赁期限届满后，按照甲乙双方协商的条件续租。第七条甲方的限制条款7.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。7.2甲方应按照约定履行房屋维修责任，并保证房屋及配套设施设备的安全运行。7.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提前解除或终止本合同。7.4甲方应按照约定承担房屋租赁期间的相关费用。第八条丁方的责任及权利8.1丁方作为保证人，对乙方的违约行为承担连带责任。8.2丁方在乙方履行本合同义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋。8.3丁方在乙方履行本合同义务后，有权要求甲方履行合同约定的维修责任。8.4丁方在乙方履行本合同义务后，有权要求甲方承担房屋租赁期间的相关费用。第九条第三方介入的意义和目的第三方主体丁方的介入，旨在为乙方提供更加有力的保障，确保乙方权益的实现。丁方作为保证人，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了乙方