链家独家合同范本

链家独家合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售/租赁甲方拥有的房地产（以下简称“房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于【insertaddressofproperty】的房产（具体情况见附件一）委托给乙方进行独家销售/租赁。第二条独家代理权2.1乙方获得甲方所授予的独家代理权，代理销售/租赁甲方房产，代理期限自本合同签订之日起至【insertterminationdate】。2.2在代理期间，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接地将房产销售/租赁给任何第三方。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照附件二约定的费用标准向甲方支付代理费用。3.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后的【insertnumberofdays】日内，向乙方提供正规发票。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方应按照附件三的约定，向乙方提供房产的相关资料和文件。4.3乙方应全力以赴，利用其专业知识和市场资源，尽力销售/租赁甲方房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿责任应以违约行为所造成的实际损失为限。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向【insertcourtofjurisdiction】提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：【insertnameandstampofpartyA】乙方（盖章）：【insertnameandstampofpartyB】签订日期：【insertdateofsigning】附件一：房产基本情况附件二：代理费用标准附件三：甲方应提供的资料和文件清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，就甲方委托乙方及丙方独家代理销售/租赁甲方拥有的房地产（以下简称“房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于【insertaddressofproperty】的房产（具体情况见附件一）委托给乙方及丙方进行独家销售/租赁。第二条独家代理权及第三方主体2.1乙方及丙方共同获得甲方所授予的独家代理权，代理销售/租赁甲方房产，代理期限自本合同签订之日起至【insertterminationdate】。2.2甲方同意丙方作为交易平台，协助乙方与潜在买家/租户进行沟通和交易。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照附件二约定的费用标准向甲方支付代理费用。3.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后的【insertnumberofdays】日内，向乙方提供正规发票。第四条甲方权益主导4.1甲方权益主导原则：本合同的履行以维护甲方权益为首要原则，乙方及丙方应全力以赴，确保甲方的利益最大化。4.2甲方优先权：在任何涉及房产交易的关键决策中，甲方享有优先决定权，包括但不限于定价、交易条件及合同条款等。4.3甲方信息权：甲方有权随时获取关于房产销售/租赁的详细信息，包括潜在买家/租户的背景资料、出价情况等。4.4甲方调整权：甲方有权根据市场情况，要求乙方及丙方调整销售/租赁策略，以更好地实现甲方利益。第五条乙方的义务及限制条款5.1乙方应遵守甲方提供的销售/租赁策略，并按照甲方的要求进行执行。5.2乙方不得在任何情况下，未经甲方书面同意，将房产出售/租赁给任何第三方。5.3乙方应在代理期间，全力维护甲方的权益，避免任何可能损害甲方利益的行为。第六条丙方的义务及限制条款6.1丙方应作为交易平台，提供必要的交易支持和服务，包括但不限于展示房产信息、安排看房等。6.2丙方应在收到甲方的要求后，及时提供关于潜在买家/租户的信息，并协助甲方进行筛选。6.3丙方不得在任何情况下，未经甲方书面同意，干预甲方与乙方之间的交易过程。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿责任应以违约行为所造成的实际损失为限。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向【insertcourtofjurisdiction】提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：【insertnameandstampofpartyA】乙方（盖章）：【insertnameandstampofpartyB】丙方（盖章）：【insertnameandstampofpartyC】签订日期：【insertdateofsigning】附件一：房产基本情况附件二：代理费用标准附件三：甲方权益保障清单总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，甲方能够在房产销售/租赁过程中获得更多的支持和保障。丙方的介入不仅提供了专业的交易平台和服务，还增加了交易的透明度和效率。同时，本合同通过详细规划第三方的责权利等相关条款，强化了甲方的权益主导地位。乙方及丙方需全力以赴，确保甲方的利益最大化，同时增加了乙方的违约及限制条款，以防止任何可能损害甲方利益的行为。这样的合同模式有助于建立更加稳定和可靠的合作关系，为甲方提供更多的利益保障和灵活性，从而实现甲方的目标和利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，就甲方委托乙方及丙方独家代理购买/租赁甲方所需的房地产（以下简称“房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将通过乙方及丙方寻找并购买/租赁位于【insertaddressofproperty】的房产（具体情况见附件一）。第二条独家代理权及第三方主体2.1乙方及丙方共同获得甲方所授予的独家代理权，代理购买/租赁甲方所需的房产，代理期限自本合同签订之日起至【insertterminationdate】。2.2甲方同意丙方作为交易平台，协助乙方与卖家/房东进行沟通和交易。第三条代理费用及支付方式3.1甲方应按照附件二约定的费用标准向乙方支付代理费用。3.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后的【insertnumberofdays】日内，向乙方提供正规发票。第四条乙方权益主导4.1乙方权益主导原则：本合同的履行以维护乙方权益为首要原则，甲方及丙方应全力以赴，确保乙方的利益最大化。4.2乙方优先权：在任何涉及房产购买/租赁的关键决策中，乙方享有优先决定权，包括但不限于定价、交易条件及合同条款等。4.3乙方信息权：乙方有权随时获取关于房产购买/租赁的详细信息，包括卖家/房东的背景资料、出价情况等。4.4乙方调整权：乙方有权根据市场情况，要求甲方及丙方调整购买/租赁策略，以更好地实现乙方利益。第五条甲方的义务及限制条款5.1甲方应遵守乙方提供的购买/租赁策略，并按照乙方的要求进行执行。5.2甲方不得在任何情况下，未经乙方书面同意，干预乙方与卖家/房东之间的交易过程。5.3甲方应在代理期间，全力维护乙方的权益，避免任何可能损害乙方利益的行为。第六条丙方的义务及限制条款6.1丙方应作为交易平台，提供必要的交易支持和服务，包括但不限于展示房产信息、安排看房等。6.2丙方应在收到甲方的要求后，及时提供关于卖家/房东的信息，并协助乙方进行筛选。6.3丙方不得在任何情况下，未经乙方书面同意，干预甲方与乙方之间的交易过程。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿责任应以违约行为所造成的实际损失为限。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向【insertcourtofjurisdiction】提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：【insertnameandstampofpartyA】乙方（盖章）：【insertnameandstampofpartyB】丙方（盖章）：【insertnameandstampofpartyC】签订日期：【insertdateofsigning】附件一：房产基本情况附件二：代理费用标准附件三：乙方权益保障清单总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，乙方能够在房产购买/租赁过程中获得更多的支持和保障。丙方的介入不仅提供了专业的交易平台和服务，还增加了交易的透明度和效率。本合同通过详细规划第