2015上海土建监理工程师JS复习重点资料

监理工程师考试复习资料建设工程监理概念在计划经济管理时期，建设工程管理通常采用以下两种管理模式：XXX。这两种管理模式都是针对一个特定的建设工程临时组建的管理机构。建设工程监理稳步发展阶段：中国建设监理协会的成立。建设工程监理全面发展阶段：《中华人民共和国建筑法》确立了建设工程监理在工程建设活动中的法律地位。建设工程的分类：按建设性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和技术改造项目。单位工程是指具有独立的设计文件，独立的施工条件并能独立使用功能的建设工程。监理工作的主要依据：=1\*GB3①建设工程相关法律、行政法规及部门规章。=2\*GB3②建设工程相关规范、规程和技术标准。=3\*GB3③建设工程勘察设计文件。=4\*GB3④建设工程监理合同及其他相关合同文件。监理工作首要程序：签订建设工程监理合同。质量控制：采用审查、巡视、监理指令、监理报告、旁站、见证取样、验收和平行检验等方法对建设工程质量实施控制。监理工作内容：经建设单位同意，签发工程暂停令和工程复工令。项目监理机构项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理人员组成，必要时可设总监理工程师代表。总监理工程师职责：参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。（新增）专业监理工程师职责：=1\*GB3①参与审核分包单位资格；=2\*GB3②验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；=3\*GB3③参与工程变更的审查和处理。项目监理日志，应由总监理工程师根据工程实际情况指定一名专业监理工程师每日对监理工作及工程施工进展情况进行详细记录。建设工程监理工作主要方法巡视应包括的主要内容：=1\*GB3①施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、专项施工方案施工；=2\*GB3②使用的工程材料、构配件和设备是否合格；=3\*GB3③种作业人员是否持证上岗。旁站确定的原则：应将影响工程主体结构安全的、完工后无法检测其质量的，或返工会造成较大损失的部位及其施工过程作为旁站的关键部位、关键工序。见证取样是项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。建设工程合同管理在工程建设的各个阶段，都必须用合同来明确和约束建设单位与参建各方的责任、权利和义务。固定总价合同中，承包单位承担了全部的工作量和价格风险。施工期限一年左右的工程一般实行固定总价合同。单价合同的特点是单价优先；实际工程款按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。成本加酬金合同：工程最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。成本加酬金合同的特点：不可能进行竞争性招标。总监理工程师应及时签发工程暂停令的情况：施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；施工单位违反工程建设强制性标准的；施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用相关的问题。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件：=1\*GB3①施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期；=2\*GB3②因非施工单位原因造成施工进度滞后；=3\*GB3③工进度滞后影响到施工合同约定的工期。、项目监理机构处理费用索赔的主要依据：工程建设相关法律法规；工程建设规范、标准；工程勘察设计文件、施工合同文件；索赔事件的有关证据。施工单位已按施工合同约定实际完成的工作应得款项和已给付的款项。（合同解除确定应得款项）建设工程质量控制PDCA循环原理：每一循环都围绕着实现预期目标，进行计划、实施、检查和处置活动。计划P（Plan）：计划职能包括确定质量目标和制定实现质量目标的行动方案。检查C（Check）：包括作业者的自检、互检和专职管理者专检。三阶段控制原理：=1\*GB3①事前质量控制；=2\*GB3②事中质量控制：即对工程实施工程进行全面控制，包括技术交底、过程输入的检验、工艺流程、检验点以及变更、不合格质量文件等控制；=3\*GB3③事后质量控制：控制点的重点是发现质量方面的缺陷，并通过分析提出质量改进的措施，保持质量处于受控状态。工程开工前，项目监理机构审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。项目监理机构应安排监理人员对工程质量进行巡视。巡视内容：=1\*GB3①施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工；=2\*GB3②使用的工程材料、构配件和设备是否合格；=3\*GB3③施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位；=4\*GB3④停止作业人员是否持证上岗。项目监理机构应根据工程特点、专业要求，以及建设工程监理合同约定，对施工质量进行平行检验。对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测、玻璃或其他方法进行重新检验。经重新检验证明工程质量符合工程建设相关验收标准、设计图纸、合同要求的，建设单位应承担由此增加的费用或工期延期，并支付施工单位喝了利润；不符合…施工单位应承担由此增加的费用或工期延误。对需要返工处理货加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案。项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。质量控制措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。工序施工前检查：检查每道工序施工前的准备工作(包括人、机械、材料、方法和环境)是否已经完备，能够连续正常施工。隐蔽工程验收：施工过程中，所有隐蔽工程必须经专业监理工程师验收、签认后方可进行隐蔽掩盖。质量检查方法：目测法、量测法（实测法）和试验法。目测法：看、摸、敲、照。试验法：即通过必要的试验手段对质量进行判断的检查方法，主要包括理化试验和无损检测。理化试验包：=1\*GB3①物理力学性能检测（抗拉强度、抗压强度、抗弯强度、密度、含水量、凝结时间及抗渗、耐磨等）=2\*GB3②化学成分及化学性能测定（钢筋中的含硫量、混凝土粗骨料中的活性氧化硅成分、耐酸、耐碱、抗腐蚀性等）=3\*GB3③现场试验（对桩或地基的静载试验、防水层的蓄水或淋水试验等）。建筑工程施工质量验收层次划分为：单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。检验批是指按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定数量样本组成的检验体。一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数检验时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。分部（子分部）工程质量验收合格规定：观感质量应符合要求。综合评价：好、一般、差。检验批质量应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。分项工程质量应由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行验收。建筑工程施工质量不符合要求时的处理：经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能要求时，该检验批可予以验收。（设计有余量）建设工程进度控制按总工期计划确定阶段性里程碑进度控制目标。（关键节点）项目监理机构应审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，提出审查意见，并应由总监理工程师审核后报建设单位。施工进度计划审查基本内容：=1\*GB3①施工进度计划中主要工程项目无遗漏、应满足分批投入试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求；=2\*GB3②施工顺序的安排应符合施工工艺要求。项目监理机构应检查施工进度计划的实施情况，发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时，应签发监理通知单、召开专题会议，要求施工单位采取调整措施加快施工进度。项目监理机构应比较分析工程施工实际进度与计划进度，预测实际进度对工程总工期的影响，并应在监理月报中向建设单位报告工程实际进展情况。进度控制措施：=1\*GB3①组织措施（相关：人员及其岗位职责、工作制度）、=2\*GB3②技术措施（相关：工程设计技术和工程施工技术、施工组织设计和施工方案）、=3\*GB3③经济措施（相关：资源需求和供应计划、进度款）、=4\*GB3④合同措施(相关：加强风险管理、加强索赔管理)。进度计划编制程序（按顺序）：=1\*GB3①确定进度计划目标；=2\*GB3②确定进度计划工作任务和时间；=3\*GB3③明确机构、人员与岗位；=4\*GB3④检查各工作任务之间的逻辑关系；=5\*GB3⑤草拟进度计划；=6\*GB3⑥完善并优化进度计划。进度计划目标的确定，可以按照下列方法进行：=1\*GB3①参照过去同类或相似工程进行推算；=2\*GB3②采用建设定额工期；=3\*GB3③按照建设单位的实际要求确定。横道图优点：直观、绘图简单、使用方便、便于理解。网络计划可分为双代号网络计划和单代号网络计划。双代号网络图是以箭线及其两端节点的编号表示工作；节点表示工作的开始或结束以及工作之间的连接状态。每一条箭线表示一项工作。为了正确地表达图中工作之间的逻辑关系，往往需要应用虚箭线。虚箭线不占用时间，也不消耗资源，一般只表示相邻工作之间的逻辑关系。单代号网络图是以节点及其编号表示工作，以箭线表示工作之间逻辑关系的网络图。单代号网络图中每一个节点表示一项工作。网络计划工期：计划工期（Tc）、要求工期（Tr）、计划工期（Tp）.计算工期：计算所得到的工期。要求工期：任务委托人要求的指令性工期。当规定了要求工期时：Tp≤Tr，且Tc≤Tp。当未规定要求工期时：Tp=Tc。网络计划时差可以分为总时差和自由时差两种。工作总时差（TFi-j）是指在不影响计划工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。总时差TFi-j=LSi-j—ESi-j；TFi-j=LFi-j—EFi-j（ESi-j表示工作i-j的最早开始时间，LSi-j表示工作i-j的最迟开始时间；EFi-j表示最早完成时间，LFi-j表示最迟完成时间）。关键线路：=1\*GB3①工作持续时间之和最长的线路为关键线路；=2\*GB3②总时差为零或为最小值的工作串联起来的路线为关键路线。（至少有一条，可能有多条）关键工作是网络计划中总时差最小的工作；当计划工期Tp=计划工期Tc时，关键工作的总时差为0。进度计划检查分析和调整主要内容：=1\*GB3①进度计划检查；=2\*GB3②进度偏差原因分析；=3\*GB3③进度计划调整。S形曲线比较法：若位于计划S形曲线左侧表示此时实际进度比计划进度超前，位于右侧则表示实际进度比计划进度滞后。（第57页图6-9）△Ta表示Ta时刻实际进度超前的时间，△Tb表示Tb时刻实际进度滞后的时间。△Qa表示Ta时刻超额完成的工作任务量，△Qb表示在Tb时刻拖欠的工作任务量。前锋线是指在原时标网络计划上，从检查时刻的时间标点出发，用点划线依次将各项工作实际进展位置点连接，最终结束于检查时刻的时间标点而形成的对应于检查时刻各项工作实际进度前锋点的折线，故前锋线又可称为实际进度前锋线。对应于任意检查日期，工作实际进度点位置与检查日时间坐标相同，则被检查工作实际与计划进度一致；而当其位于检查日时间坐标右侧或左侧，则表明被检查工作实际进度超前或滞后，其超前或滞后天数则为实际进度点所在位置与检查日两者之间的时间间隔。分析出现进度偏差的工作是否在关键路线上：=1\*GB3①是关键路线上的工作，说明无论其偏差大小，都必将对后续工作的最早开始时间和总工期产生影响；=2\*GB3②非关键路线上的工作，则需要根据进度偏差值与总时差和自由时差的关系作进一步分析。分析进度偏差是否大于总时差：=1\*GB3①如果大于，必将影响其后续工作的最早开始时间和总工期；=2\*GB3②如果不大于，不影响工期。进度计划调整方法：=1\*GB3①调整关键线路方法；=2\*GB3②调整非关键工作时差方法；=3\*GB3③调整工作量方法；=4\*GB3④调整逻辑关系方法；=5\*GB3⑤调整工作持续时间方法；=6\*GB3⑥调整资源投入方法。当关键线路的实际进度比计划进度拖后时，应在尚未完成的关键工作中，选择资源强度小或费用低的工作缩短其持续时间，并重新计算未完成部分的时间参数，将其作为一个新计划实施。建设工程造价控制工程造价，一般是指进行某项工程建设预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用，设备及工器具购置费，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息等。工程造价是工程建设投资中的主要部分，即固定资产投资。按照我国现行规定，建设工程总投资分为固定资产投资和流动资产投资两部分。固定资产投资部分即为工程造价。建筑安装工程费是指用于建筑工程和安装工程的费用。建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润和税金4部分。设备购置费包括设备原价和设备运杂费。工程建设其他费用包括：=1\*GB3①土地使用费；=2\*GB3②与工程建设有关的费用；=3\*GB3③与未来企业生产经营有关的其他费用。与工程建设有关的费用包括：建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费。预备费包括基本预备费和预涨预备费。基本预备费是指在工程实施过程中可能发生难以预料的支出而需要事先预留的费用，主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用。根据《建设工程工程量清单价格规范》GB50500—2013，建筑安装工程费用项目组成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程造价控制是一个动态的控制过程，并贯穿于工程建设的始终。工程造价控制的基本原理：全方位控制、全生命周期控制、动态控制。造价控制主要内容：=1\*GB3①对工程进行风险分析，并制定防范性对策；=2\*GB3②按程序进行工程计量和付款签证；=3\*GB3③应编制月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议；=4\*GB3④进行工程竣工结算款审核。专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程质量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。造价控制程序（按顺序）：比较、分析、预测、纠偏、检查。造价控制主要措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。工程款支付程序：=1\*GB3①施工单位报送工程款支付报审表及有关资料；=2\*GB3②专业监理工程师对报送的工程量和支付金额进行审查并签署意见；=3\*GB3③总监理工程师审核并签署意见；=4\*GB3④建设单位审批；=5\*GB3⑤总监理工程师向施工单位签发工程款支付证书。赢得值（挣值）法三个基本参数：=1\*GB3①拟完工程预算费用、=2\*GB3②已完工工程实际费用、=3\*GB3③已完工程预算费用。赢得值（挣值）法的四个评价指标：费用偏差、进度偏差、费用绩效指数、进度绩效指数。费用偏差分析常用方法有：横道图法、表格法、曲线法。费用偏差原因分析图：物价上涨、设计原因、建设单位原因、施工原因、客观原因。纠偏的主要对象是建设单位原因和设计原因造成的费用偏差。建设工程安全生产管理的监理工作项目监理机构应根据法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。安全生产管理的监理工作内容：履行建设工程安全生产管理的监理职责；应检查施工单位安全生产许可证及施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格，同时应该核查施工机械和设备的安全许可验收手续。专项施工方案编制应当包括以下内容：工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、劳动力计划、计算书及相关图纸。对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程、专项施工方案应由施工单位组织专家进行论证。对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，专项施工方案应经建设单位审批并签署意见。土方工程(专项施工方案审查要点)：=1\*GB3①地上障碍物的防护措施是否可行；=2\*GB3②地下隐蔽物、相邻建筑物的保护措施是否可行；=3\*GB3③场区的排水防洪措施是否可行，有针对性；=4\*GB3④土方开挖时的施工组织及施工机械的安全措施是否完整，具有针对性；=5\*GB3⑤基坑的边坡稳定支护措施和计算书是否完整和计算正确；=6\*GB3⑥基坑四周的安全防护措施是否完整，具有针对性；=7\*GB3⑦土方开挖施工方案是否经过审批。脚手架(专项施工方案审查要点)：=1\*GB3①脚手架设计方案是否完整性，具有针对性和可操作性；=2\*GB3②脚手架设计计算书是否完整，计算方法是否正确；=3\*GB3③脚手架施工方案，使用安全措施、拆除方案是否完整，具有针对性和可操作性；=4\*GB3④脚手架施工方案是否经过审批。模板工程(专项施工方案审查要点)：=1\*GB3①模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确；=2\*GB3②模板设计图中细部构造的大样图、材料规格、尺寸、连接件等是否完整；=3\*GB3③模板设计中安全措施是否具有针对性和可操作性；=4\*GB3④模板施工方案是否经过审批。塔式起重机(专项施工方案审查要点)：=1\*GB3①塔式起重机的基础是否满足要求；=2\*GB3②塔式起重机安装、拆卸的安全措施是否完整，具有可操作性；=3\*GB3③塔式起重机操作人员的特种作业资格是否有效；=4\*GB3④塔式起重机使用时班前检查和使用制度是否健全；=5\*GB3⑤塔式起重机安装、拆卸方案是否经过审批。重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。（“以上”包括本数，“以下”不包括本数）要求施工单位及时启动安全生产应急救援预案，采取有效措施抢救伤员并保护事故现场，防止事故扩大。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围：=1\*GB3①起重量300KN及以上的起重设备安装工程；=2\*GB3②搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程；=3\*GB3③架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。建设工程开工准备分部单位资质审核的基本内容：=1\*GB3①营业执照、企业资质等级证书；=2\*GB3②安全生产许可证；=3\*GB3③类似工程业绩；=4\*GB3④专职管理人员和特种作业人员的资格。试验室的检查内容：=1\*GB3①试验室的资质等级及试验范围；=2\*GB3②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；=3\*GB3③试验室管理制度；=4\*GB3④试验人员资格证书。专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。对用于工程的主要材料、构配件和设备，每批进场时，必须具有产品出厂合格证材质检验单。开工应同时具备的条件：=1\*GB3①图纸会审和设计交底已完成；=2\*GB3②施工组织设计已由总监理工程师签认；=3\*GB3③施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实；=4\*GB3④进场道路及水、电、通信等已满足开工条件。施工工期自总监理工程师发出的开工令中载明的开工日期起计算。建设工程监理规划监理规划应结合工程实际情况，明确监理工作目标，确定监理工作制度、内容、程序、方法和措施。监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议7天前报送建设单位。建设工程监理实施细则建设工程监理实施细则是指指导项目监理机构开展专项监理工作的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。对工程规模较小、技术较简单且成熟管理经验和措施的，可不必编制监理实施细则。监理实施细则编制完成后应报总监理工程师审批。建设工程日志与日记监理日志是项目监理机构每日对监理工作及工程施工进展情况所做的记录。监理日志是工程实施过程中监理工作最真实的原始记录，是监理文件资料的重要组成部分。由总监理工程师根据工程实际情况指定一名专业监理工程师负责记录。准确记录当日的天气状况（晴、雨、温度、风力等），特别是出现异常天气时应予描述。某一时刻出现暴雨等异常情况，监理日志中应记录其出现时间和持续时间。记录当日工程材料、构配件和设备进场情况，并记录其名称、规格、数量、所用部位以及产品出厂合格证、材质检验等情况。当日监理工作情况，包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况。记录当日项目监理机构巡视的内容、部位，包括安全防护、临时用电、消防设施、特种作业人员的资格，专项施工方案实施情况，签认的监理指令情况。项目监理机构自进入施工现场开始应记录监理日志，直至工程竣工验收合格后，即可停止记录。监理日志记录内容必须真实、齐全，应反对工程监理活动的具体内容及其深度，体现时间、地点、相关人员以及事情的起因、经过和结果。总监理工程师应定期审阅监理日志，全面了解监理工作情况，审阅后应予以签认。监理日记是项目监理机构所有监理人员每日对自己所进行的监理工作及本专业工程施工进展情况所做的记录。监理日记主要内容：=1\*GB3①天气和施工环境情况；=2\*GB3②当日本专业工程施工进展情况；=3\*GB3③当日监理工作情况，包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况；=4\*GB3④当日存在的问题及处理情况；=5\*GB3⑤其他有关事项。当日监理工作情况：记录当日本人巡视的内容、部位、专项施工方案实施情况，特种作业人员的资格，签认的监理指令情况。所有监理人员每日均应记录监理日记，杜绝事后追记。总监理工程师应定期审阅监理日记，了解每位监理人员的工作情况，审阅后应予以签认。建设工程工地会议建设工程工地会议包括：第一次工地会议、监理交底会议、监理例会、专题会议。第一次工地会议由建设单位主持召开。建设工程监理月报监理月报是项目监理机构定期编制并向建设单位和监理单位提交的重要文件，是向建设单位提供施工合同执行情况和月监理工作开展情况的例行报告。编制基本要求：=1\*GB3①语言简洁、重点突出、内容完整；=2\*GB3②做到有分析、有比较、有措施；=3\*GB3③注意对月报中提出的问题，做到交圈闭合，要有追溯；=4\*GB3④讲究实效，监理月报编制开始时间为每月25号，报送时间为次月5日前。编制依据：=1\*GB3①现行国家和地方有关工程建设的法律法规；=2\*GB3②现行国家和地方有关工程建设的规范、规程和技术标准；=3\*GB3③经有关部门批准的工程设计文件及资料；=4\*GB3④建设工程监理合同以及工程施工合同文件；=5\*GB3⑤监理规划、监理实施细则；=6\*GB3⑥批准的施工组织设计、专项施工方案；=7\*GB3⑦收集的现场施工信息（包括图片资料）。在第一期月报中，应根据工程实际情况简要描述工程概况；如工程概况没有变化，在以后月报中可不再作描述。本月工程实施情况：=1\*GB3①工程进展情况，实际进度与计划进度的比较，施工单位人、机、料进场及使用情况，本月在施部位的工程照片；=2\*GB3②工程质量情况，工程材料、构配件和设备进场检验情况，主要施工试验情况，分项分部工程验收情况，本月工程质量分项；=3\*GB3③已完工程量与已付工程款的统计及说明；=4\*GB3④施工单位安全生产管理工作评述。本月施工过程中存在的主要问题及处理情况：=1\*GB3①工程进度控制方面的主要问题及处理情况；=2\*GB3②工程质量控制方面的主要问题及处理情况；=3\*GB3③工程计量与工程款支付方面的主要问题及处理情况；=4\*GB3④施工单位安全生产管理方面的主要问题及处理情况；=5\*GB3⑤合同其他事项管理方面的主要问题及处理情况。下月监理工作重点：在项目监理机构内部管理方面的工作重点。工程变更无论由谁提出，均按工程变更程序进行处理；工程变更单必须经施工、设计、项目监理机构和建设单位四方共同签认后，施工单位方可实施。建设工程质量评估报告工程竣工预验收合格后，总监理工程师向建设单位提交建设工程质量评估报告。工程质量评估报告应由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认，并加盖监理单位印章。工程质量评估报告编制内容：=1\*GB3①工程概况；=2\*GB3②工程参建单位；=3\*GB3③工程质量验收情况；=4\*GB3④工程质量事故及处理情况；=5\*GB3⑤竣工资料审查情况；=6\*GB3⑥工程质量评估结论。建设工程监理工作总结当监理工作结束时，项目监理机构应向建设单位、监理单位提交监理工作总结。监理工作总结由总监理工程师组织项目监理机构监理人员编写，并由总监理工程师审核签字。监理工作总结可加盖项目监理机构印章。监理工作总结编制内容：=1\*GB3①工程概况；=2\*GB3②项目监理机构；=3\*GB3③建设工程监理合同履行情况；=4\*GB3④监理工作成效；=5\*GB3⑤监理工作中发现的问题及处理情况；=6\*GB3⑥说明和建议。在工程保修期内，仍由总监理工程师负责工程保修期的监理服务工作。总监理工程师指派专业监理工程师进行定期回访，收集反馈信息，并做好回访记录。回访工作采取的方式：=1\*GB3①定期回访；=2\*GB3②季节性回访；=3\*GB3③技术性回访。建设工程监理文件资料管理建设工程监理文件资料管理是指项目监理机构对建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一定形式记录、保存的文件资料进行整理、传递、归档，并向建设单位移交有关监理文件资料。项目监理机构应建立健全监理文件资料管理制度，宜设熟悉建设工程监理业务、经过监理文件资料培训的监理人员负责管理监理文件资料。监理文件资料应满足“真实、有效、准确和完整”的要求；不得对文件资料进行涂改、伪造和随意损坏和丢失。总监理工程师应在监理交底会上强调及时收集、整理资料的重要性，并明确各方管理责任。监理文件管理的信息量大，覆盖面广，类别多，可追溯性强，资料管理人员必须及时整理、分类汇总，并按规定组卷、归档，做到分类有序、存放整齐。监理单位应根据工程特点和有关规定，合理确定监理文件资料保存期限。所有收文应在收文登记簿上进行登记，登记内容有：文件编号、文件名称、内容摘要、发文单位、收文日期（必要时应注明具体时间）、收文人员签字。监理文件资料管理工作内容：=1\*GB3①建立健全建设工程监理文件资料的管理制度和报告制度；=2\*GB3②运用计算机信息技术进行建设工程监理文件资料管理，实现监理文件资料管理的科学化、标准化、程序化和规范化；=3\*GB3③每月向建设单位递交建设工程监理工作月报；=4\*GB3④专业监理工程师及时整理和签认监理实施过程中原材料、构配件和设备的质量检查验收资料，以及隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程的验收文件；=5\*GB3⑤项目监理机构应及时、准确、完整地收集、整理、分类汇总，并按规定组卷、归档各种监理文件资料；=6\*GB3⑥根据工程特点和有关规定及时向建设单位移交需要归档的监理文件资料，并办理移交手续。施工单位报送的有关资料，资料管理人员应对资料的各项内容填写和记录完整性进行确认，若资料不完整，应拒收，待施工单位补充完整后再进行签收。总监理工程师或专业监理工程师应在文件处理签上做出必要的批办意见，承办人员进行处理并签署相应的处理意见。文件处理完后，文件原件应及时交还资料管理人员归档。需要发文的应由总监理工程师或专业监理工程师签发，并加盖项目监理机构印章，对盖章事项应进行登记。监理文件资料主要内容：勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件；监理规划、监理实施细则；设计交底和图纸会审会议纪要；施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划报审文件资料；分包单位资格报审文件资料；施工控制测量成果报验文件资料；总监理工程师任命书，工程开工令、暂停令、复工令、工程开工、复工报审文件资料；工程材料、构配件和设备报验文件资料；见证取样和平行检验文件资料；工程质量检查报验资料及工程有关验收资料；工程变更、费用索赔及工程延期文件资料；工程计量、工程款支付文件资料；监理通知单、工作联系单与监理报告；第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要；监理月报、监理日志、旁站记录；工程质量、安全生产事故处理文件资料；工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料；监理工作总结。监理文件资料归档内容、组卷方法以及监理档案的验收、移交和管理，应根据有关规定，并参照工程所在地建设行政主管部门、地方城市建设档案管理部门的规定执行。收集归档的监理文件资料应为原件，若为复印件，应加盖报送单位印章，并由经手人签字、注明日期。工程监理单位应根据工程特点有有关规定，保存监理档案。保存期限应符合有关规定，当无规定时，不宜少于5年。工程监理单位应根据工程特点和有关规定及时向建设单位移交需要归档的监理文件资料，并办理移交手续。建设工程监理表格建设工程监理表格分A、B、C三类。A类表为工程监理单位报告、指令用表，由工程监理单位或项目监理机构签发；B类表为施工单位报审、报验用表，由施工单位或施工项目经理部填写后报送工程建设相关方；C类表为通用表，是工程建设相关方工作联系的通用表。总监理工程师任命书：用于在建设工程监理合同签订后，工程监理单位对总监理工程师的任命以及相应的授权范围书面通知建设单位。监理通知单：=1\*GB3①用于项目监理机构针对施工单位出现的各种问题，对其发出指令、提出整改要求；=2\*GB3②由总监理工程师或专业监理工程师签发。监理报告：情况紧急时，项目监理机构用过电话、传真或电子邮件方式向有关主管部门报告的，事后应以书面形式（监理报告）送达政府有关主管部门，同时抄报建设单位和工程监理单位。旁站记录：用于监理人员对关键部位、关键工序的施工质量，实施现场跟踪监督活动的实时记录；旁站记录中的施工情况应包括施工单位质检人员到岗情况，特殊工种人员持证情况，主要施工机械、材料准备及关键部位、关键工序的施工是否按（专项）施工方案及工程建设强制性标准执行情况。施工组织设计/（专项）施工方案报审表：项目监理机构对施工组织设计/（专项）施工方案进行审查并签署意见。当需要施工单位修改时，应由总监理工程师签署书面意见要求施工单位修改后重新报审。工程复工报审表：专业监理工程师按照工程暂停令注明的暂停工程的原因进行调查、审核和评估，并对施工单位提出的工程复工条件证明资料进行审查后提出意见，由总监理工程师做出是否同意复工的批复。分包单位资格报审表：用于各类分包单位的资格报审，包括劳务分包和专业分包。分包单位的名称应按企业法人营业执照全称填写;分包单位资质材料包括：营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、专职管理人员和特种作业人员的资格证书等。分包单位业绩材料是指分包单位近三年完成的与分包工程内容类似的工程业绩材料。施工控制测量成果报验表：测量放线的专业测量人员资格（测量人员的资格证书）及测量设备资料（施工测量放线使用测量仪器的名称、型号、编号、校验资料等）应经项目监理机构确认。监理通知回复单：用于施工单位在收到监理通知单后，根据监理通知单要求进行整改、自检合格后，向项目监理机构报送监理通知单回复意见。工作联系单：用于项目监理机构与工程建设有关方（包括建设、施工、监理、勘察设计和上级主管部门）相互之间的日常书面工作联系，包括告知、督促、建议等事项。填表注意事项：各类表在实际使用中，应按分类建立统一的编码体系，其编号应连续，不得重号、跳号。表中“□”表示可选择项，以“√”表示被选中项。对于各类表中所涉及的有关工程质量方面的附表，由于各行业、各部门的专业要求不同，各类工程的质量验收应按相关专业验收规范、标准及相应表格的要求使用。项目监理机构采用定制的表格应事先告知建设单位、施工单位，使用明确表格的使用要求。安全学习安全监理工作突出两个重点：=1\*GB3①督促施工单位建立健全安全生产管理体系。施工单位应对施工现场安全生产负责，安全监理不得代替施工单位的安全生产管理；=2\*GB3②强化危险性较大工程管理。从方案审核到实施监督、监理要主动发现隐患。工程监理单位应审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案，其应符合工程建设强制性标准的要求。专职安全管理人员的配置数量没有文件规定。总监理工程师履行主要安全监理工作职责：=1\*GB3①全面负责项目监理机构的安全监理工作；=2\*GB3②确立项目监理机构安全监理岗位设置，明确各岗位监理人员的安全监理职责；=3\*GB3③检查项目监理机构安全监理工作制度落实情况；=4\*GB3④主持编制安全监理方案，审批安全监理实施细则；=5\*GB3⑤主持编写安全监理工作月报，安全监理专题报告和安全监理工作总结；=6\*GB3⑥主持审查施工单位的资质证书、安全生产许可证；=7\*GB3⑦主持审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案的应急救援预案；=8\*GB3⑧签发工程暂停令，并同时报告建设单位。安全监理人员应履行的主要安全监理工作职责：=1\*GB3①在总监理工程师领导下，负责项目监理机构日常安全监理工作的实施；=2\*GB3②参与编制安全监理方案和安全监理实施细则；=3\*GB3③负责抽查施工单位安全生产自查情况，参加建设单位组织的安全生产专项检查；=4\*GB3④巡视检查施工现场安全状况，参与专项施工方案实施情况的定期巡视检查，发现安全事故隐患及时报告总监理工程师并参与处理。专业工程师应履行的主要安全监理工作职责：负责编制安全监理实施细则，参与编制安全监理方案；负责审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案和应急救援预案；负责就安全监理实施细则向相关监理人员交底，负责专项施工方案实施情况定期巡视检查，发现安全事故隐患及时报告总监理工程师并参与处理。监理员应履行的主要安全监理工作职责：根据项目监理机构岗位职责安排，在分管业务范围内，检查施工现场安全状况，发现问题及时报告专业工程师或安全监理人员。对各项危险性较大工程，项目监理机构应单独编制相对应的安全监理实施细则。安全监理实施阶段的主要工作：应对需经项目监理机构核验的大型起重机械和自升式架设设施清单进行审查，并应核查施工单位对大型起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续。安全监理方案编制特点：针对性、指导性、可操作性。安全监理方案的编制要求：=1\*GB3①安全监理方案是监理规划的主要组成部分，应与监理规划同步编制完成，必要时可以单独编制安全监理方案。分阶段施工或施工方案发生较大变化时，安全监理方案应及时调整；=2\*GB3②安全监理方案由总监理工程师主持编制，安全监理人员和专业工程师参与，并经工程监理单位技术负责人批准。安全监理实施细则编制特点：详细、具体、有可操作性。安全监理实施细则主要内容：相应工程概况；相关的强制性标准要求；安全监理控制点、检查方法、频率和措施；监理人员工作安排及分工；检查记录表。安全监理实施细则的编制人应对相关监理人员进行交底，并根据工程项目实施情况及时进行修订、补充和完善。安全监理基本工作方法和手段：审查核验、巡视检查、告知、通知、停工、会议、报告、监理日记、安全监理工作月报。危险性较大工程作业情况应加强巡视检查，根据作业进展情况，安排巡视次数，但每日不得少于一次，并填写危险性较大工程巡视检查记录。对施工总包单位组织的安全生产检查每月检查一次。项目监理机构在巡视检查中发现安全事故隐患，或违反现行法律、法规、规章和工程建设强制性标准，未按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工的，应及时签发监理工程师通知单，指令限期整改。项目监理机构发现施工现场安全事故隐患严重的以及施工现场发生重大险情或安全事故的应签发工程暂停令，并按实际情况指令局部停工或全面停工。施工单位的安全生产许可证在有关主管部门动态管理中应合法有效。项目监理机构应从以下两个方面审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员的资格：=1\*GB3①施工单位项目经理应具有注册的岗位证书，资格等级应与承包工程的规模相适应，应具有安全生产考核合格证书，施工总包单位项目经理姓名应与投标文件一致，如变更应经建设单位同意并办理书面变更手续；=2\*GB3②专职安全管理人员应具有安全生产考核合格证书，人数配备应符合有关规定。施工现场有危险性较大工程作业的，应督促施工单位进行安保体系认证并填写安保体系认证备案登记表报送项目监理机构备案。项目监理机构审查施工方案的方法：程序性审查、复合性审查、针对性审查。项目监理机构应重点核查以下大型起重机械和自升式架设设施的验收手续：塔式起重机、施工升降机、附着升降式脚手架、吊篮、自升式模板架体。督促施工总包单位每周进行自检，每月网上填报月度自查评分。督促施工总包单位网上对施工分包单位进行月度评价，督促施工总包单位上网填报危险性较大工程上报记录。安全监理资料台账：法规、标准、文件类；监理资料类（一）；监理资料类（二）；报审、核验、备案资料类；危险性较大工程资料类。总监理工程师应指定专人负责安全监理资料管理。建筑工程施工质量统一标准新版标准规范编制提出“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针。为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。主控项目：建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。抽样方法：根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在的质量。施工现场质量管理应有相关的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。建筑工程施工质量应符合下列要求（强制性条文）进行验收：=1\*GB3①涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按照规定进行见证取样检测；=2\*GB3②工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。检验批的质量检验，应根据检验项目的特点进行选择：=1\*GB3①对重要的检验项目当（尚）可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。=2\*GB3②经实践检验有效的抽样方案。制定检验批抽样方案时，生产方风险（或错判概率α）和使用方风险（或漏判概率β）可以按：主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%。建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。检验批可根据施工质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。检验批合格质量应符合下列规定：=1\*GB3①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；=2\*GB3②具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程质量验收合格应符合下列规定：=1\*GB3①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；=2\*GB3②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：=1\*GB3①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；=2\*GB3②质量控制资料应完整；=3\*GB3③地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全级功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：=1\*GB3①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格；=2\*GB3②质量控制资料应完整；=3\*GB3③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全个功能的检测资料应完整；=4\*GB3④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；=5\*GB3⑤观感质量验收应符合要求。当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：=1\*GB3①经返工重做和更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；=2\*GB3②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；=3\*GB3③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；=4\*GB3④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。混凝土结构工程施工质量验收规范砼结构子分部工程划分为六个分项工程：模板工程、钢筋工程、预应力工程、混凝土工程、现浇结构工程和装配结构工程。模板拆成对结构和人身安全有直接影响，为避免因拆模引发重大工程事故，要求模板及其支架拆除顺序及安全措施要按施工技术方案执行。模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。钢筋隐蔽工程验收内容：=1\*GB3①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；=2\*GB3②钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；=3\*GB3③箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；=4\*GB3④预埋件的规格、数量、位置等。钢筋代换：必须办理设计变更文件，以确保原结构设计的要求，本规定为强制性条文。钢筋进场应按国家现行相关标准的规定，抽样试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定。对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求。当设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构建（含梯段）中的纵向受力钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：=1\*GB3①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；=2\*GB3②钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1、30；=3\*GB3③钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。盘卷钢筋和直条钢筋调直后的断后伸长率A的量测标距为5倍钢筋公称直径。检查数量：同一厂家、同一牌号、同一规格调直钢筋，重量不大于30T为一批。钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉方法调直。采用冷拉方法调直时，HPB235、HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于4%；带肋钢筋的冷拉率不宜大于1%。配置钢筋应符合下列规定：=1\*GB3①箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；=2\*GB3②受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；=3\*GB3③受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm；=4\*GB3④当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm。受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，并应作全数检查。预应力隐蔽工程验收内容：=1\*GB3①预应力筋品种、规格、数量、位置等；=2\*GB3②预应力筋锚具和连接器品种、规格、数量、位置等；=3\*GB3③预留孔道的规格、数量、位置、形状及灌浆孔、排气兼泌水管等；=4\*GB3④锚固区局部加张构造等；涂包质量的检查数量以每60吨为一批，每批抽取一组试件。预应力筋若遇电火花损伤，容易在张拉阶段脆断，故应避免，施工时应避免将预应力筋作为电焊的一极，受电火花损伤的预应力筋应予以更换。预应力筋张拉及放张时的混凝土强度，若设计无要求，不低于设计的砼立方体抗压强度标准值的75%。灌浆用水泥浆水灰比不大于0.45，搅拌后3h泌水率不宜大于2%，且不应大于3%。泌水应能在24h内全部重新被水泥浆吸收。预应力筋进场时，应按现行国家标准《预应力混凝土用钢绞线》GB/T5224等的规定抽取试件作为力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检验产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。预应力筋安装时，其品种、级别、规格、数量必须符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察，钢尺检查。张拉过程中应避免预应力钢筋断裂或滑脱；方发生断裂或滑脱时，必须符合下列规定：=1\*GB3①对后张法预应力结构件，断裂或滑脱数量严禁超过同一截面预应力总根数的3%，且每束钢丝不得超过一根；对多跨双向连续板，其同一截面应按每跨计算；=2\*GB3②对先张法预应力构件，在浇筑混凝土前发生断裂或滑脱的预应力筋必须予以更换。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查张拉记录。砼试件采用非标尺寸时，抗压强度乘以相应尺寸换算系数。水泥进场应进行两项检查：=1\*GB3①对品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查；=2\*GB3②对强度、安全性及其他必要的性能指标进行复验。使用中对水泥质量有怀疑或水泥出场超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）应进行复验。当一次连续浇筑1000m3时，同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次。每次取样应至少留置一组标准养护试件。同条件养护试件的留置组数据应根据实际需要确定。在日平均气温低于5℃时，不得浇水。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：=1\*GB3①每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；=2\*GB3②每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；=3\*GB3③当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；=4\*GB3④每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；=5\*GB3⑤每次取样应至少留置一组标准养护试件，用条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。外观质量的严重缺陷通常会影响到结构性能、使用功能或耐久性，对已出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理，对经处理的部位应重新检查验收。尺寸偏差P74对电梯井，应全数检查。对设备基础，应全数检查。预制构件包括在预制构件厂和施工现场制作的构件，按构件生产数量划分检验批进行验收。装配式结构分项工程可按楼层、结构缝或施工段划分检验批进行验收。未进行结构性能检验或结构性能检验不合格的构件不得用于工程。规范提出了对预制构件标志和构件上单饿预埋件，插筋和预留孔洞的规格、位置及数量的检查要求，并在构件中明显部位标以生产单位构件号、生产日期和质量验收标志。一般情况下，中、小型预制构件应按规定划分检验批，按规定抽样数量进行结构性能检验。以检验其承载力，挠度和裂缝控制性能（抗裂或裂缝宽度）。对设计成型、生产数量较少的大型构件，当采取加强材料和制作质量检验的措施时，可仅作挠度，抗裂或裂缝宽度检验。检验数量：对成批生产的构件，应按同一工艺正常生产的不超过1000件且不超过3个月的同类型产品为一批。在每批中应随机抽取一个构件作为试件进行检验。对装配式结构中的接头和拼缝应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合以下条件：对承受内力的接头和拼缝应采用砼浇筑，其强度等级应比构件砼强度等级提高一级；对不承受内力的接头盒拼缝应采用砼或砂浆浇筑，其强度等级不应低于C15或M15。砼结构实体检验项目：重要结构构件的砼强度、钢筋保护层厚度以及合同约定的其他检验项目。砼子分部工程质量验收合格条件：=1\*GB3①有关分项工程施工质量验收合格；=2\*GB3②应由完整的质量控制资料；=3\*GB3③观感质量验收合格；=4\*GB3④结构实体检验结果满足本规范要求。结构实体检验要求是本次规范新增内容，目的是严加质量控制，强化对实际工程质量的验收。当施工质量不符合要求时，应分别按下列情况处理：=1\*GB3①返工、返修、更换后再次验收；=2\*GB3②检测鉴定后的验收；=3\*GB3③检测复核后的重新验收；=4\*GB3④加固处理后的让步验收。对不能以简单返工、返修、更换解决问题的情况，应请有资质的检测单位进行检测鉴定，如检测鉴定结果能达到设计要求，则应予以验收。结构可在不超越标准、规范、安全储备的条件下使用，则仍可予以验收，但须经设计单位的核算、认可。对更严重缺陷只能进行加固处理。处理前，应根据实际情况制度技术方案，并在处理后进行验收。等效养护龄期的确定：同条件养护试件达到等效养护龄期时，其强度与标准养护条件下28天龄期的试件强度相符。结构实体钢筋保护层厚度检验范围和数量，检查数量：梁、板类构件，抽取构件数量2%且不小于5个构件。悬挑构件，抽取的构件中，悬挑梁类，板类构件所占比例不宜小于50%。屋面工程质量验收规范《屋面工程技术规范》GB50345-2012适用于屋面工程的设计和施工，《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012适用于屋面工程的质量验收。屋面工程所用的防水、保温材料，产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水（蓄水）试验，不得有渗漏和积水现象。（设计图纸未要求做蓄水试验的，不能要求施工单位）瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%时（45°），应按设计要求采取固定加强措施。屋面坡度大于30%时，应采取防滑措施。(屋面的基本构造层次）倒置式平屋面：找坡层→找平层→防水层→保温层→保护层。复合防水层：由彼此相容的卷材和涂料组合而成的防水层。防水材料、保温材料进场后，应检查该批材料的品种、规格、包装、外观、尺寸。高聚物改性沥青防水卷材外观质量检验：表面平整，边缘整齐，无孔洞、缺边、裂口、胎基未浸透，矿物粒料粒度，每卷卷材的接头。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。热熔法：采用火焰加热器熔化防水卷材底层的热熔胶进行粘结。檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，采用高聚物改性沥青防水卷材时找平层圆弧半径应为50㎜。保温层上的找平层应留设分格线。隔汽层应设置在结构层上、保温层下。块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间，应设置隔离层。施工完的防水层应进行雨后观察、淋水（蓄水）试验，并应在合格后进行隔离层的施工。隔离层可采用干铺塑料膜、土工布、卷材或铺抹低强度等级砂浆。用细石混凝土做保护层时，分格缝纵横间距不应大于6m。块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30㎜的缝隙。板状保温材料采用机械固定法施工时，应选择专用螺钉和垫片；固定件应固定在结构层上，并与结构层之间应连接牢固。泡沫混凝土终凝后应进行保湿养护，养护时间不得少于7天。种植隔热屋面的防水层应选择耐根穿刺防水卷材。采用陶粒作排水层时，陶粒的粒径不应小于25㎜，大粒径应在下，小粒径应在上。种植土的厚度及自重应符合设计要求，其厚度的允许偏差为±5%，且不得大于30㎜。防水混凝土表面的裂缝宽度不应大于0.2㎜，并不得贯通。檐沟、天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处，以及水落口、伸出屋面管道根部等结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。卷材防水层铺贴顺序和方向：应现进行细部构造处理，然后由屋面最低标高处向上铺贴；卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材防水层的施工环境温度，采用热熔法和焊接法不宜低于-10℃；采用冷粘法和热粘法不宜低于5℃；采用自粘法不宜低于10℃。应根据胶黏剂的性能与施工环境、气温条件等，控制胶黏剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。厚度小于3㎜的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。当采用溶剂型、热熔型和反应固化型防水涂料时，基层应干燥。采用反应固化型防水涂料宜选用刮涂或喷涂施工。涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚度的80%。位移接缝密封防水接缝处的密封材料底部应设置背衬材料，背衬材料应选择：与密封材料不粘结或粘结力弱的材料，并应能适应基层的伸缩变形，同时应具有施工时不变形、复原率高和耐久性好等性能。在大风地区或屋面坡度大于100%时，每张瓦片不得少于6个固定钉。檐沟和天沟的防水层下应增设附加层。女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层。高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应小于250㎜，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。山墙泛水处的防水层下应增设附加层。水落口防水层下应增设附加层。变形缝泛水处的防水层下应增设附加层。伸出屋面管道的防水构造中管道周围的找平层应抹出高度不小于30㎜的排水坡。管道泛水处的防水层下应增设附加层。屋面垂直出入口泛水处应增设附加层。屋面水平出入口泛水处应增设附加层。在防水层上放置设施时，防水层下应增设卷材附加层。烧结瓦、混凝土瓦屋面的屋脊处应增设宽度不小于250㎜的卷材附加层。沥青瓦屋面的屋脊处应增设宽度不小于250㎜的卷材附加层。单位工程各分项工程宜按屋面面积每500㎡-1000㎡划分为一个检验批。砌体结构工程施工质量验收规范砌体结构工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能型式检验报告，质量应符合国家现行有关标准的要求。块体、水泥、钢筋、外加剂尚应有材料主要性能的进场复验报告，并应符合设计要求。严禁使用国家明令淘汰的材料。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500㎜。洞口净宽度不应超过1m。不得在下列墙体或部位设置脚手眼：=1\*GB3①120㎜厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱；=2\*GB3②过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；=3\*GB3③宽度小于1m的窗间墙；=4\*GB3④门窗洞口两侧石砌体300㎜，其他砌体200㎜范围内；转角处石砌体600㎜，其他砌体450㎜范围内；=5\*GB3⑤梁或梁垫下及其左右500㎜范围内；=6\*GB3⑥设计不允许设置脚手眼的部位；=7\*GB3⑦轻质墙体；=8\*GB3⑧夹心复合外叶墙。宽度超过300㎜的洞口上部应设置钢筋混凝土过梁。砌体结构工程检验批验收时，其主控项目应全部符合本规范的规定；一般项目应有80%及以上的抽检处符合本规范的规定；有允许偏差的项目，最大超差值为允许偏差值的1.5倍。水泥使用应符合下列规定：水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性进行复验，其质量必须符合现行国家标准《通用硅酸盐水泥》GB175的有关规定；当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按复验结果使用；不同品种的水泥，不得混合使用。砂浆同强度等级替换：施工中不应采用强度等级小于M5水泥砂浆替代同强度等级水泥混合砂浆，如需替代，应将水泥砂浆提高一个强度等级。现场拌制的砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h内。预拌砂浆及蒸压加气混凝土砌块专业砂浆的使用时间应按照厂方提供的说明书确定。搅拌时间规定：=1\*GB3①水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于120s;=2\*GB3②水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于180s；=3\*GB3③掺增塑剂的砂浆，其搅拌方式、搅拌时间应符合现行行业标准《砌体砂浆增塑剂》JG/T164的有关规定；=4\*GB3④干混砂浆及加气混凝土砌块专用砂浆宜按掺用外加剂的砂浆确定搅拌时间或按产品说明书采用。砌筑砂浆试块强度合格标准及判断：=1\*GB3①同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的1.10倍；=2\*GB3②同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等级设计强度等级值的85%.注：=1\*GB3①砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块不应少于3组；同一验收批在砂浆只有1组或2组试块时，每组试块抗压强度平均值应大于或等于设计强度等级值的1.10倍；对于建筑结构的安全等级为一级或设计使用年限为50年及以上的房屋，同一验收批砂浆试块的数量不得少于3组；=2\*GB3②砂浆强度应以标准养护，28d龄期的试块抗压强度为准；=3\*GB3③制作砂浆试块的砂浆稠度应与配合比设计一致。砂浆强度现场检验与砌体强度实体检测，在施工中或验收时出现下列情况，可采用现场检验方法对砂浆或砌体强度进行实体检测，并判定其强度：=1\*GB3①砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足；=2\*GB3②对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议；=3\*GB3③砂浆试块的试验结果，不能满足设计要求；=4\*GB3④发生工程事故，需要进一步分析事故原因。砌体砌筑时，混凝土多孔砖、混凝土实心砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤砖等块体的产品龄期不应小于28d。砌筑砖砌体时砖的浇水湿润规定：砌筑烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤砖砌体时，砖应提前1d-2d适度湿润，严禁采用干砖或处于吸水饱和状态的砖砌筑，块体湿润程度宜符合下列规定：=1\*GB3①烧结类块体的相对含水率60%-70%；=2\*GB3②混凝土多孔砖及混凝土实心砖不需浇水湿润，但在气候干燥炎热的情况下，宜在砌筑前对其喷水湿润。其他非烧结类块体的相对含水率40%-50%。采用铺浆法砌筑砌体，铺浆长度不得超过750㎜；当施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500㎜。砖过梁底部模版拆除时间的规定：砖过梁底部的模版及其支架拆除时，灰缝砂浆强度不应低于设计强度的75%。砌体灰缝砂浆应密实饱满，砖墙水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%；砖柱水平灰缝和竖向灰缝饱满度不得低于90%。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。在抗震设防烈度为8度及8度以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，多孔砖砌体的斜槎长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋，拉结钢筋应符合下列规定：=1\*GB3①每120㎜墙厚放置1Φ6拉结钢筋（120㎜厚墙应放置2Φ6拉结钢筋)；=2\*GB3②间距沿墙高不应超过500㎜，且竖向间距偏差不应超过100㎜；=3\*GB3③埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500㎜，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000㎜；=4\*GB3④末端应有90°弯钩。砖砌体组砌方法应正确，内外搭砌，上、下错缝。清水墙、窗间墙无通缝；混水墙中不得有长度大于300㎜的通缝，长度200㎜-300㎜的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。砖柱不得采用包心砌法。砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。施工采用的小砌块的产品龄期不应小于28d。小砌块墙体应孔对孔、肋对肋错缝搭砌。单排孔小砌块的搭接长度应为块体长度的1/2；多排孔小砌块的搭接长度可适当调整，但不宜小于小砌块长度的1/3，且不应小于90㎜。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向同缝仍不得超过两皮校砌块。浇筑芯柱混凝土应符合下列规定：=1\*GB3①每次连续浇筑的高度宜为半个楼层，但不应大于1.8m；=2\*GB3②浇筑芯柱混凝土时，砌筑砂浆强度应大于1Mpa；=3\*GB3③清除孔内掉落的砂浆等杂物，并用水冲淋孔壁；=4\*GB3④浇筑芯柱混凝土前，应先注入适量与芯柱混凝土成分相同的去石砂浆；=5\*GB3⑤每浇筑400㎜-500㎜高度捣实一次，或边浇筑边捣实。砌体水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度，按净面积计算不得低于90%。墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于斜槎高度。施工洞口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎上下搭砌的小砌块孔洞内用强度等级不低于C20（或Cb20）的混凝土灌实。砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。设置在灰缝内的钢筋，应居中置于灰缝内，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4㎜以上。构造柱与墙体的连接应符合下列规定：=1\*GB3①墙体应砌成马牙槎，马牙槎凹凸尺寸不宜小于60㎜，高度不应超过300㎜，马牙槎应先退后进，对称砌筑；马牙槎尺寸偏差每一构造柱不应超过2处；=2\*GB3②预留拉结钢筋的规格、尺寸、数量及位置应正确，拉结钢筋应沿墙高每隔500㎜设2Φ6，伸入墙内不宜小于600㎜，钢筋的竖向移位不应超过100㎜，且竖向移位每一构造柱不得超过2处；=3\*GB3③施工中不得任意弯折拉结钢筋。砌墙填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d，蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于30%。烧结空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒；进场后应按品种、规格堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。砌筑填充墙时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90㎜；竖向通缝不应大于2皮。填充墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应正确，烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心