房地产自由经纪人协议2024年

房地产自由经纪人协议2024年甲方（委托方）：_______乙方（自由经纪人）：_______鉴于甲方需要在房地产领域进行交易或投资，乙方作为专业的自由经纪人，具备相关的专业知识和资源，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，签订本协议，以资共同遵守。第一条协议目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务中的权利和义务，确保双方利益的实现。第二条协议内容2.1乙方应为甲方提供以下经纪服务：(1)协助甲方寻找合适的房地产交易或投资机会；(2)协助甲方与交易对方进行谈判，争取最优惠的交易条件；(3)提供房地产交易相关的法律、政策咨询；(4)协助甲方完成交易所需的相关手续。2.2甲方应按照本协议约定向乙方支付经纪服务费。第三条经纪服务费3.1甲方同意按照以下方式支付经纪服务费：(1)交易成功时，甲方支付乙方交易金额的_______%作为经纪服务费；(2)交易未成功，甲方支付乙方_______元作为前期咨询费用。3.2经纪服务费的支付方式为：(1)交易成功时，甲方在交易款项到账后_______个工作日内支付；(2)交易未成功，甲方在乙方提供前期咨询后_______个工作日内支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供经纪服务，并有权监督乙方的服务质量。4.2甲方应如实向乙方提供交易所需的相关资料，并保证资料的真实性、合法性。4.3甲方应按照协议约定及时支付经纪服务费。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照协议约定收取经纪服务费。5.2乙方应按照协议约定为甲方提供专业、高效的经纪服务，并保证服务质量。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六条协议的变更与解除6.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。6.2如遇不可抗力或其他特殊情况，致使协议无法继续履行，双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲方未按协议约定支付经纪服务费的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付经纪服务费的_______%。7.2乙方未按协议约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为经纪服务费的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第十条协议生效10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______第十一条附件11.1本协议附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：(1)甲方未按协议约定支付经纪服务费；(2)乙方未按协议约定提供经纪服务；(3)任何一方未履行协议约定的其他义务。12.2违约行为的认定应由双方协商确定，协商不成的，可由相关法律机构进行认定。第十三条法律名词及解释13.1本协议中使用的法律名词及相关解释如下：(1)“经纪服务”：指乙方为甲方提供房地产交易过程中的咨询、协调、谈判等服务；(2)“交易成功”：指甲方通过乙方提供的经纪服务，成功完成房地产交易；(3)“交易未成功”：指甲方未能通过乙方提供的经纪服务完成房地产交易；(4)“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在协议执行过程中，可能会遇到以下问题：(1)交易机会的变更或交易条件的变化；(2)甲方资料的不完整或不真实；(3)乙方服务的不及时或不到位。14.2解决办法：(1)双方应及时沟通，调整协议条款或重新协商；(2)甲方应尽快补充或更正资料，确保资料的真实性、合法性；(3)乙方应加强服务意识，提高服务质量，确保服务的及时性和有效性。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于以下所有场景：(1)甲方为自然人或法人，欲进行房地产交易或投资；(2)乙方为具有房地产经纪服务资质的个人或非法人组织；(3)双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。附件一：经纪服务内容清单房地产交易机会的初步筛选与推荐；房地产交易条件的初步谈判与协调；房地产交易所需资料的整理与审核；房地产交易合同的起草与审核；房地产交易款项的到账确认与通知；房地产交易后续服务的协调与管理。附件二：经纪服务费用明细交易成功时的经纪服务费：交易金额的_______%；交易未成功时的前期咨询费：_______元；其他相关费用：_______元（如有）。附件三：甲方需提供资料清单身份证明文件（自然人）或企业法人营业执照（法人）；房地产项目的相关文件及资料；交易所需的其他相关文件及资料。附件四：违约责任细则甲方违约支付经纪服务费的，应支付违约金，违约金的金额为未支付经纪服务费的_______%；乙方违约未提供经纪服务的，应支付违约金，违约金的金额为经纪服务费的_______%；违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失。附件五：协议变更及解除协议书协议变更协议书：双方协商一致，对协议内容进行变更的书面协议；协议解除协议书：双方协商一致，决定解除协议的书面协议。附件六：争议解决协议书双方协商解决争议的书面协议；双方同意提交仲裁或诉讼的书面协议。附件七：其他补充协议双方根据实际情况，对协议内容进行补充的书面协议；双方对协议执行过程中遇到的问题进行协商解决的书面协议。附件八：