房屋代销售合同范本(2024版)

房屋代销售合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（受托方）：_______营业执照注册号：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拟委托乙方代为销售其名下位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备相应的销售资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为销售该房屋的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权，权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。1.3甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件及其他必要文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为销售该房屋，乙方应提供相应的销售服务，包括但不限于房屋信息发布、客户咨询接待、房屋带看、价格谈判、合同签订等。2.2甲方应保证提供给乙方的房屋信息及权属证明文件的真实性、合法性。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期限届满，若甲方未与买方签订房屋买卖合同，本合同自动终止。若甲方需继续委托乙方销售该房屋，双方应重新签订委托合同。第四条销售价格4.1甲方同意乙方以不低于人民币_______元（大写：_______元整）的价格销售该房屋。4.2乙方可根据市场情况对房屋的出售价格提出建议，但最终决定权在甲方。第五条佣金及支付方式5.1乙方的佣金为房屋实际成交价的_______%。5.2佣金的支付方式为：房屋买卖合同签订后_______个工作日内一次性支付。5.3若房屋未成交，乙方不收取任何费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权随时了解房屋销售的进展情况，并有权要求乙方提供相关服务。6.2甲方应保证提供给乙方的房屋信息及权属证明文件的真实性、合法性。6.3甲方应积极配合乙方完成房屋销售的相关事宜，包括但不限于房屋带看、价格谈判等。6.4甲方有权在委托期限内随时终止本合同，但应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的违约金。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权根据市场情况对房屋的出售价格提出建议，但最终决定权在甲方。7.2乙方应积极为甲方寻找合适的买方，并及时将房屋销售的进展情况告知甲方。7.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明文件及其他相关文件，并在委托期限届满或合同终止后归还甲方。7.4乙方有权在房屋成交后收取相应的佣金。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为未支付佣金的_______%。8.2若乙方未按本合同约定提供相关服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为佣金的_______%。8.3任何一方违反本合同的其它约定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2任何一方需解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除的理由。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证复印件乙方营业执照复印件房屋所有权证复印件房屋销售授权书房屋销售进展报告12.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定提供房屋销售授权书或相关权属证明文件乙方未按约定提供房屋销售服务或服务不符合约定标准甲方未按约定支付佣金乙方未按约定收取佣金或未按约定提供销售服务13.2违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。第十四条法律名词及解释14.1本合同中所称的“房屋销售服务”是指乙方为甲方提供的房屋信息发布、客户咨询接待、房屋带看、价格谈判、合同签订等服务。14.2本合同中所称的“房屋销售授权书”是指甲方授权乙方代为销售房屋的书面文件。14.3本合同中所称的“房屋销售进展报告”是指乙方定期向甲方报告房屋销售进展的书面文件。14.4本合同中所称的“佣金”是指乙方为甲方提供房屋销售服务后应得的报酬。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在执行本合同过程中，若遇到房屋权属问题，甲方应及时提供相关证明材料，乙方应协助甲方解决。15.2若因市场变化导致房屋销售困难，乙方应及时与甲方沟通，调整销售策略。15.3若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方委托乙方代为销售房屋的所有场景，包括但不限于个人住宅、商业用房、工业用房等。16.2本合同在甲方与乙方之间具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件一：房屋销售授权书授权书编号：_______授权期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日授权内容：甲方授权乙方代为销售位于_______的房屋甲方签字：_______日期：_______附件二：房屋销售进展报告报告编号：_______报告日期：_______房屋销售状态：_______客户咨询及带看情况：_______价格谈判进展：_______乙方签字：_______附件三：违约责任认定及处理办法违约行为认定：根据本合同第十三条的约定进行认定。违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。附件四：法律名词解释房屋销售服务：指乙方为甲方提供的房屋信息发布、客户咨询接待、房屋带看、价格谈判、合同签订等服务。房屋销售授权书：指甲方授权乙方代为销售房屋的书面文件。房屋销售进展报告：指乙方定期向甲方报告房屋销售进展的书面文件。佣金：指乙方为甲方提供房屋销售服务后应得的报酬。附件五：执行中遇到的问题及解决办法房屋权属问题：甲方应及时提供相关证明材料，乙方应协助解决。市