简易购房合同2024年

简易购房合同2024年合同编号：________卖方（甲方）：________买方（乙方）：________签订日期：________签订地点：________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下房产（以下简称"标的房产"）：房产地址：_______；建筑面积：_______平方米；产权证号：_______；房产状态：_______（如毛坯、简装、精装等）。1.2房产的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条交易价格2.1甲乙双方同意标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2交易价格包括房产本身及附属设施、装修等。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：定金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二次付款：_______元，于房产过户之日起_______日内支付；余款：_______元，于房产交接完毕之日起_______日内支付。3.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______；账户名：_______；账号：_______。第四条房产过户4.1甲方应在收到定金后_______日内办理房产过户手续。4.2房产过户产生的税费由_______方承担。第五条房产交接5.1甲方应在房产过户完成后_______日内将房产及钥匙、产权证等相关文件交付给乙方。5.2房产交接时，乙方应检查房产状况，确认无误后签署交接确认书。第六条质量保证6.1甲方保证房产结构安全，附属设施完好。6.2如房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房产或过户，应按照未交付部分的_______%支付违约金。7.2如乙方未按约定支付房款，应按照未付款项的_______%支付违约金。第八条不可抗力8.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇特殊情况，双方可协商一致后对合同进行变更或解除。第十一条法律适用11.1本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用_______法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______联系电话：_______联系电话：_______联系地址：_______联系地址：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）[合同正文结束]第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件列表如下：附件一：房产权属证明文件复印件附件二：房产平面图及内部照片附件三：房产交接确认书格式样本附件四：质量保证承诺书附件五：双方身份证明文件复印件第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续。乙方未按约定时间支付房款。任何一方违反合同中的保密条款或提前解除合同。14.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商确定或依法由有关机构裁定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照适用的法律和相关司法解释进行解释。15.2特定名词解释如下：“房产过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为。“交付”：指甲方将房产及相关资料实际交给乙方的行为。“交接确认书”：指乙方确认接收房产并检查无误后签署的文件。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。16.2如因甲方原因导致房产无法按时交付或过户，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。16.3如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应与甲方协商，寻求解决方案。16.4对于合同条款的解释或执行中的争议，双方应首先通过协商解决，必要时可寻求第三方专业意见。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：个人之间的房产买卖。个人与企业之间的房产买卖。企业之间的房产买卖。17.2无论甲方因何种原因出售房产，乙方因何种原因购买房产，双方均应遵守合同条款，确保交易顺利进行。附件一：房产权属证明文件复印件提供甲方房产权属证明文件的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产平面图及内部照片提供房产的平面图和内部照片，以供乙方了解房产的具体情况。附件三：房产交接确认书格式样本提供房产交接时使用的确认书格式样本，明确交接时的检查事项和确认流程。附件四：质量保证承