房屋出租条款编写指南（2024年版）

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房屋出租条款编写指南（2024年版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方证件号码2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方证件号码3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式6.3押金退还日期7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修请求8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋验收标准14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括所有房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和尺寸。1.4房屋设施：房屋内设有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，具体设施清单可附件形式提供。第二条出租方信息2.1出租方名称：填写出租方的全称。2.2出租方证件号码：填写出租方的有效身份证件号码。2.3出租方联系方式：填写出租方的电话号码和电子邮箱地址。第三条承租方信息3.1承租方名称：填写承租方的全称。3.2承租方证件号码：填写承租方的有效身份证件号码。3.3承租方联系方式：填写承租方的电话号码和电子邮箱地址。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：填写合同生效的日期。4.2租赁结束日期：填写合同约定的租赁结束日期。4.3租赁续约条款：如双方同意在租赁结束前天内协商续约事宜，续约需提前天通知对方等。第五条租金及支付方式5.1租金金额：填写每月租金的金额。5.2租金支付周期：填写租金支付的周期，如每月支付一次。5.3租金支付日期：填写每月的租金支付日期。5.4租金支付方式：填写租金的支付方式，如银行转账、支付等。第六条押金6.1押金金额：填写押金的金额，通常为租金的两倍。6.2押金退还方式：填写押金退还的方式，如扣除损坏物品维修费用后原路退还。6.3押金退还日期：填写合同结束后的押金退还日期。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方需按照出租方的指导使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维护责任：承租方需负责日常的房屋维护，如清洁、垃圾处理等；出租方负责大型的房屋维修和保养。8.3房屋维修请求：如房屋出现故障，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。第九条房屋保险9.1保险购买责任：如出租方要求承租方购买房屋保险，则承租方应在租赁开始前完成保险购买，并将保险单副本交给出租方。9.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助理赔。第十条合同变更及终止10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：如合同提前终止，应提前天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止后事宜处理：如合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出房屋，并办理房屋交还手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。11.2承租方违约责任：如承租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，则仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，则人民法院为管辖法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后天内将房屋交付给承租方使用。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋及设施标准，如不符合，出租方应负责修复或赔偿。13.3房屋验收标准：房屋交付时，承租方应按照本合同约定的标准进行验收，如发现问题，应在交付后天内通知出租方。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。14.2租赁合同附件：如有其他与本合同相关的附件，应一并提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：应包含房屋正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部和外部照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件2：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁合同附件详细要求：如有其他与本合同相关的附件，如房屋所有权证、出租方和承租方的营业执照、身份证件等，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定时间交付房屋；2.出租方未能按照合同约定提供设施和设备；3.承租方未能按照合同约定支付租金；4.承租方未能按照合同约定使用和维护房屋；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止；4.赔偿方式：包括但不限于金钱赔偿、修复损坏物品等。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方；2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方；3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期之间的期限；4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用；5.