住宅出租协议简化格式（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租协议简化格式（2024年）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限长度2.3提前终止租赁的条件3.tenant义务3.1支付租金3.2正常使用与维护房屋3.3遵守物业管理规定4.lessor义务4.1交付符合租赁条件的房屋4.2维修与保养房屋4.3不干预tenant的正常居住5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式5.3押金利息6.房屋使用与限制6.1房屋使用范围6.2房屋禁止用途6.3房屋设施使用规定7.保险7.1tenant保险要求7.2lessor保险责任8.维修责任8.1tenant负责维修的项目8.2lessor负责维修的项目8.3维修请求与响应流程9.转租与转借9.1转租条件9.2转借禁止10.合同终止10.1终止条件10.2终止通知期限10.3终止后的押金处理11.违约责任11.1tenant违约11.2lessor违约12.争议解决12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他条款13.1房屋交付清单13.2变更与补充13.3附件14.签署信息14.1双方签字14.2日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间房间。1.1.2房屋设施包括：家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等设施设备。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【具体金额】元，按月支付。1.2.2tenant应在每月的【具体日期】前，将租金支付给lessor。1.2.3租金支付方式可以为现金、转账、、等，具体方式由双方协商确定。1.3租金调整机制1.3.1租金调整时间为每两年一次，具体日期为合同签订后的第二年和第四年。1.3.2租金调整幅度为根据市场行情和物价指数进行合理调整。2.租赁期限2.1起租日期2.1.1本合同签订后的【具体日期】为起租日期。2.2租赁期限长度2.2.1本合同的租赁期限为【具体年数】年。2.3提前终止租赁的条件2.3.1任何一方提前终止租赁，需提前【具体时间】个月通知对方，并支付违约金【具体金额】元。3.tenant义务3.1支付租金3.1.1tenant应按时支付租金，否则将按照逾期支付租金的规定承担违约责任。3.2正常使用与维护房屋3.2.1tenant应合理使用房屋及其设施，并按照物业管理规定进行维护。3.3遵守物业管理规定3.3.1tenant应遵守物业管理制度，配合物业管理工作。4.lessor义务4.1交付符合租赁条件的房屋4.1.1lessor应保证交付的房屋符合租赁合同约定的条件。4.2维修与保养房屋4.2.1lessor应负责房屋及设施的日常维修与保养。4.3不干预tenant的正常居住4.3.1lessor不得干预tenant的正常居住，不得擅自进入租赁房屋。5.押金5.1押金金额5.1.1合同签订时，tenant应支付给lessor押金【具体金额】元。5.2押金退还条件与方式5.2.1合同终止后，如tenant按照约定退还房屋并结清费用，lessor应在【具体时间】内退还押金。5.2.2押金退还方式可以为现金、转账、、等，具体方式由双方协商确定。5.3押金利息5.3.1押金在合同期限内，lessor应按年支付给tenant利息，年利率为【具体利率】%。8.维修责任8.1tenant负责维修的项目8.1.1tenant应负责日常使用过程中出现的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。8.2lessor负责维修的项目8.2.1lessor应负责房屋及设施的大修大补，如水电线路改造、家具更换等。8.3维修请求与响应流程8.3.1tenant发现房屋及设施存在问题时，应立即通知lessor，并详细描述问题。8.3.2lessor收到维修请求后，应在【具体时间】内响应，并安排维修。9.转租与转借9.1转租条件9.1.1tenant如需转租，必须先取得lessor的书面同意。9.1.2转租不得改变租赁物的用途，且不得影响lessor的权益。9.2转借禁止9.2.1tenant不得擅自将租赁物转借给他人使用。10.合同终止10.1终止条件10.1.1在合同期限内，任何一方提前终止合同，需提前【具体时间】个月通知对方。10.1.2合同终止条件包括但不限于tenant欠缴租金超过【具体金额】元，或lessor未按约定提供租赁物等。10.2终止通知期限10.2.1终止合同的一方应在合同终止前【具体时间】天内，书面通知对方。10.3终止后的押金处理10.3.1合同终止后，lessor应在【具体时间】内退还押金给tenant，扣除tenant应承担的违约金、费用等。11.违约责任11.1tenant违约11.1.1tenant未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的【具体比例】%。11.1.2tenant未按约定使用、维护租赁物的，应承担相应的违约责任。11.2lessor违约11.2.1lessor未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为【具体金额】元。11.2.2lessor未按约定维修租赁物的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1协商解决12.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2第三方调解12.2.1如协商不成，任何一方可向【具体机构】申请调解。12.3法律途径12.3.1调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付清单13.1.1合同签订时，双方应填写《房屋交付清单》，明确房屋及设施的数量、状况等。13.2变更与补充13.2.1合同履行过程中，如双方同意变更或补充合同内容，应以书面形式签订补充协议。13.3附件13.3.1本合同附件包括《房屋交付清单》、《押金收据》等。14.签署信息14.1双方签字14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2日期14.2.1本合同签订日期为【具体日期】。14.3合同副本数量14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交付清单》附件描述：记录房屋及其设施的数量、状况等详细信息。附件要求：由双方共同填写，签字确认。附件说明：用于明确合同开始时房屋的实际情况，以及合同结束时房屋的归还条件。2.《押金收据》附件描述：证明tenant支付押金的收据。附件要求：由lessor签字确认，并注明收款日期。附件说明：用于证明tenant已经按照合同约定支付了押金。3.房屋钥匙交接凭证附件描述：记录房屋钥匙的交接过程和数量。附件要求：由双方签字确认。附件说明：用于证明房屋钥匙的交接，以及后续可能发生的钥匙丢失或损坏的责任归属。4.维修记录附件描述：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件要求：由双方签字确认，并注明维修费用由哪方承担。附件说明：用于证明维修项目的执行情况，以及后续可能的维修责任归属。5.转租同意书附件描述：证明lessor对tenant转租行为的书面同意。附件要求：由lessor签字确认。附件说明：用于证明tenant在转租时已经取得了lessor的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金违约行为：tenant未能在约定的时间内支付租金。责任认定：tenant应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的5%。示例说明：如果租金为每月1000元，tenant迟付1个月，则需支付50元的滞纳金。2.tenant未按约定使用、维护租赁物违约行为：tenant未按照合同约定合理使用和维护房屋及其设施。责任认定：tenant应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿lessor的损失。示例说明：如果tenant未按时清洗厨房，导致厨房设备损坏，tenant需赔偿相应的维修费用。3.lessor未按约定提供租赁物违约行为：lessor未能按照合同约定提供完整的租赁物。责任认定：lessor应支付违约金，违约金为2000元。示例说明：如果lessor未能在合同开始时提供约定的家具，则需支付2000元违约金。4.lessor未按约定维修租赁物违约行为：lessor未能按照合同约定对房屋及设施进行维修。责任认定：lessor应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿tenant的损失。示例说明：如果lessor未能在约定时间内维修损坏的空调，导致tenant无法正常使用，lessor需赔偿tenant因空调维修产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.tenant法律名词解释：指租赁合同中承租房屋的一方。本合同中的应用：tenant应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。2.lessor法律名词解释：指租赁合同中出租房屋的一方。本合同中的应用：lessor应按照合同约定提供租赁物，并负责房屋及设施的维修。3.押金法律名词解释：指tenant为确保履行租赁合同义务，预先支付给