优铺签署协议书

优铺签署协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的优质商业店铺（以下简称“该店铺”），乙方对该店铺的商业运营潜力感兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方获取该店铺相关权益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细格局描述]，店铺所在建筑共[X]层，该店铺位于第[X]层。店铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电系统、消防设施、通风系统等]。2.店铺用途该店铺仅用于合法的商业经营活动，经营范围限定为[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权或处分权，确保本协议签署后乙方能够合法使用该店铺，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。按照本协议约定向乙方交付店铺及相关附属设施，并确保交付时店铺及设施处于正常可使用状态。协助乙方办理与店铺使用相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺进行合法商业经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对店铺进行合理装修和布局调整，但不得损害店铺整体结构和甲方权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用。负责店铺的日常经营管理和维护，保证店铺及附属设施的安全、整洁和完好。因乙方使用不当造成店铺及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.店铺租金乙方应向甲方支付的店铺租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，支付时间为[明确每月/季/半年/年的具体支付日期]。首期租金应在本协议签署之日起[X]日内支付。2.保证金乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用、完成店铺交接后，甲方应在[X]日内无息退还保证金。3.其他费用店铺使用过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。四、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需提前终止本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。五、店铺交付与接收1.交付时间甲方应在本协议生效且乙方支付首期租金及保证金后的[X]日内，将店铺及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准甲方交付的店铺应符合以下标准：店铺主体结构完好，无明显质量问题。水电供应正常，消防设施、通风系统等配套设施能正常使用。店铺内清洁卫生，无杂物堆积。3.接收手续乙方应在甲方交付店铺时进行验收，并签署店铺接收确认书。如发现店铺不符合交付标准，乙方应在接收确认书中注明问题，并要求甲方限期整改。甲方应在限期内完成整改，直至店铺符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定按时交付店铺或交付的店铺不符合约定标准，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定按时支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定对店铺及附属设施进行维护或造成损坏的，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并可从保证金中扣除相应金额。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议