餐饮门面租赁合同模板2024年

餐饮门面租赁合同模板2024年甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租、乙方承租位于_______市/区的餐饮门面一事，达成如下合同条款：第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______市/区_______路_______号的餐饮门面，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方经营使用。1.2租赁物的设施、设备及装修状况应符合乙方经营餐饮业务的需要，具体状况由双方在签订本合同时共同检查确认，并在附件中列明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金，应经双方协商一致，并签订补充协议。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行本合同的保证。4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。5.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家相关安全标准。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续。5.4甲方有权按合同约定收取租金和保证金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行合法的餐饮经营活动。6.2乙方应按时支付租金和保证金。6.3乙方应爱护租赁物及其设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条维修和保养7.1甲方负责租赁物的主体结构和外墙的维修保养。7.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修保养，以及日常清洁卫生。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。9.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_________年_______月_______日乙方（签字）：________________________日期：_________年_______月_______日附件：租赁物设施设备及装修状况清单[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]（正文结束）第十二条附件及补充说明12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于租赁物设施设备及装修状况清单、租赁物平面图等。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的经营活动等。13.2认定违约行为应由甲方书面通知乙方，并给予乙方合理的改正期限。第十四条法律名词及解释14.1"租赁物"：指甲方出租给乙方用于经营餐饮业务的门面及其附属设施。14.2"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3"保证金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如乙方在经营过程中遇到问题，应及时与甲方沟通协商解决。15.2对于因第三方原因导致的合同履行障碍，双方应积极采取措施，减少损失，并根据实际情况协商解决。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方将门面出租给乙方用于经营餐饮业务的所有场景。16.2对于合同中未明确的场景，双方应根据实际情况，参照合同原则协商处理。附件一：设施设备及装修状况清单空调系统：台，型号，状况_______。厨房设备：包括炉灶、冰箱、洗碗机等，型号_______，状况_______。餐厅家具：包括桌椅、吧台等，数量_______，状况_______。装修状况：包括墙面、地面、天花板等，状况_______。安全设施：包括消防系统、监控设备等，状况_______。附件二：租赁物平面图[此处附上租赁物的详细平面图，标明各个区域的用途和尺寸。]违约行为及认定细则乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按未付租金的_______%支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并可要求支付违约金。乙方违反合同约定的经营活动，甲方有权要求乙方停止违规行为，并可要求支付违约金。法律名词解释"租赁物"：指甲方出租给乙方用于经营餐饮业务的门面及其附属设施。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"保证金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。执行中遇到的问题及解决办法乙方在经营过程中遇到的问题，应首先与甲方沟通，寻求解决方案。若问题涉及第三方，双方应共同协商，必要时可寻求法律途径解决。对于因政策变动等不可预见因素导致的问题