2024年版房产转让离婚规范化合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房产转让离婚规范化合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3甲方配偶：1.4乙方配偶：第二条：房产转让事项2.1房产信息：2.2房产所有权转移：2.3房产使用权转移：2.4房产附属设施和权益转移：第三条：离婚条件及程序3.1离婚条件：3.2离婚程序：3.3离婚证明文件：第四条：房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格：4.2支付方式：4.3支付时间：第五条：房产过户手续及费用5.1房产过户手续：5.2过户费用承担：第六条：税费承担6.1房产转让税费：6.2税费承担方式：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.2合同变更条件：8.3合同解除条件：第九条：违约责任9.1违约行为：9.2违约责任：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力后果：第十二条：合同的适用法律和争议解决12.1适用法律：12.2争议解决：第十三条：其他条款13.1甲方承诺：13.2乙方承诺：第十四条：合同附件14.1房产证复印件：14.2离婚证明复印件：14.3其他相关文件复印件：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】1.2乙方（受让方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3甲方配偶：【甲方配偶姓名】性别：【甲方配偶性别】身份证号码：【甲方配偶身份证号码】1.4乙方配偶：【乙方配偶姓名】性别：【乙方配偶性别】身份证号码：【乙方配偶身份证号码】第二条：房产转让事项2.1房产信息：2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】平方米2.1.3房产所有权证号：【房产所有权证号】2.1.4房产使用性质：【房产使用性质】2.2房产所有权转移：自本合同签订之日起【天数】天内，甲方应将房产所有权转移给乙方。2.3房产使用权转移：自本合同签订之日起【天数】天内，甲方应将房产使用权转移给乙方。2.4房产附属设施和权益转移：本合同签订之日起，甲方应将房产附属设施和权益（包括但不限于停车位、储藏室等）一并转移给乙方。第三条：离婚条件及程序3.1离婚条件：甲方与甲方配偶之间的婚姻关系已经无法维持，双方自愿离婚。3.2离婚程序：甲方与甲方配偶应向所在地人民法院提交离婚诉讼，经法院审理并判决离婚。3.3离婚证明文件：甲方应提供人民法院出具的离婚判决书或者离婚调解书作为离婚证明文件。第四条：房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格：房产转让总价为【转让价格】元人民币。4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价格。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【天数】天内，将转让价格支付给甲方。第五条：房产过户手续及费用5.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。5.2过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第六条：税费承担6.1房产转让税费：房产转让过程中产生的税费由【承担方】承担。6.2税费承担方式：税费承担方式为【承担方式】，包括但不限于支付、抵扣等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第九条：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定履行过户手续等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】%。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的所有信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或者履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十二条：合同的适用法律和争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行及解除均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方承诺：保证所提供的房产信息真实、准确、完整。13.2乙方承诺：按照本合同约定履行各项义务，不得干涉甲方的正当权益。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：本合同签订之日起【天数】天内，甲方应向乙方提供房产证的复印件。14.2离婚证明复印件：本合同签订之日起【天数】天内，甲方应向乙方提供离婚证明的复印件。14.3其他相关文件复印件：本合同签订之日起【天数】天内，甲方应向乙方提供与房产转让相关的其他文件的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方据此办理房产过户手续。附件二：离婚证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含法院判决书或调解书编号、离婚日期等信息。附件说明：离婚证明复印件用于证明甲方与甲方配偶之间的婚姻关系已经解除，符合房产转让条件。附件三：房产过户手续清单附件要求：清晰、完整，列明过户手续所需的所有文件和材料。附件说明：房产过户手续清单用于指导乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件四：税费承担证明附件要求：清晰、完整，列明税费承担的具体项目和金额。附件说明：税费承担证明用于明确双方在房产转让过程中应承担的税费及承担方式。附件五：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含转账记录、收款人信息等。附件说明：付款凭证复印件用于证明乙方已按约定时间向甲方支付了转让价格。附件六：房产转让合同备案证明附件要求：清晰、完整，须包含合同备案编号、备案日期等信息。附件说明：房产转让合同备案证明用于证明本合同已依法备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方。2.甲方未按约定时间将房产使用权转移给乙方。3.甲方未按约定提供房产附属设施和权益。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。5.乙方未按约定时间向甲方支付转让价格。6.乙方未按约定履行过户手续。7.双方未按约定解决争议，协商不成。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为转让价格的5%。2.迟延履行违约金计算：迟延履行违约金为迟延部分房价的1%。3.甲方未提供真实、准确、完整房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。4.乙方未按约定支付转让价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价格。5.双方未按约定解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，根据违约责任认定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。若甲方迟延履行，还需支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房