商业地产抵押贷款担保合同2024年版

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商业地产抵押贷款担保合同2024年版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产1.2抵押贷款1.3担保1.4贷款人1.5借款人1.6担保人1.7抵押物1.8贷款期限1.9贷款金额1.10利息第二条合同主体2.1贷款人身份2.2借款人身份2.3担保人身份第三条贷款条件3.1贷款用途3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限第四条抵押物设定4.1抵押物范围4.2抵押物价值评估4.3抵押登记第五条担保责任5.1担保人责任5.2担保范围5.3担保期限第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3担保人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条其他条款12.1权利与义务12.2利益冲突12.3第三方受益人第十三条合同附件13.1抵押物清单13.2借款人财务报表13.3担保人信用报告第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、工厂、仓库、餐厅、娱乐场所等。1.2抵押贷款：指贷款人根据借款人的申请，将商业地产设定为抵押物，向借款人发放的贷款。1.3担保：指担保人对借款人的债务承担保证责任，以确保贷款人实现债权的一种方式。1.4贷款人：指根据本合同向借款人提供抵押贷款的金融机构。1.5借款人：指向贷款人申请抵押贷款的法人、其他组织或自然人。1.6担保人：指为借款人的债务提供担保的法人、其他组织或自然人。1.7抵押物：指借款人将其拥有的商业地产设定为贷款的抵押物，以确保贷款人实现债权。1.8贷款期限：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的期限。1.9贷款金额：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金金额。1.10利息：指借款人按照本合同约定的利率，按照贷款金额和贷款期限计算出的贷款利息。第二条合同主体2.1贷款人身份：指具有金融业务许可资格的金融机构，按照本合同的约定向借款人提供抵押贷款。2.2借款人身份：指具备完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人，按照本合同的约定申请抵押贷款。2.3担保人身份：指具备完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人，按照本合同的约定为借款人的债务提供担保。第三条贷款条件3.1贷款用途：借款人应确保贷款用于合法、合规的生产经营活动，不得用于非法、违规用途。3.2贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。3.3还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。3.4还款期限：本合同还款期限最长不超过二十年，具体还款期限由贷款人和借款人协商确定。第四条抵押物设定4.1抵押物范围：借款人应将其拥有的商业地产全部或部分设定为抵押物，以确保贷款人实现债权。4.2抵押物价值评估：抵押物的价值应由双方认可的具有专业资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。4.3抵押登记：双方应按照法律规定，将抵押权办理登记手续，以确保贷款人的抵押权得到保障。第五条担保责任5.1担保人责任：担保人对借款人的债务承担保证责任，确保贷款人实现债权。5.2担保范围：担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自借款人、贷款人和担保人签字或盖章之日起生效。6.2合同终止条件：借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息，贷款人和担保人同意解除抵押物上的抵押权。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担贷款人实现债权的费用。8.2贷款人违约：贷款人未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。8.3担保人违约：担保人未按照本合同约定的担保范围和担保期限承担保证责任的，应向贷款人支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1协商解决：借款人、贷款人和担保人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，争议应提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式：借款人、贷款人和担保人应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：借款人、贷款人和担保人应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式签订。11.2补充内容：本合同的补充应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他条款12.1权利与义务：借款人、贷款人和担保人应履行本合同约定的权利与义务。12.2利益冲突：借款人、贷款人和担保人应避免利益冲突，并按照诚实信用原则履行合同。12.3第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益人的权益，借款人、贷款人和担保人应确保第三方的权益得到保障。第十三条合同附件13.1抵押物清单：本合同附件一为抵押物清单，列明抵押物的详细信息。13.2借款人财务报表：本合同附件二为借款人的最近财务报表。13.3担保人信用报告：本合同附件三为担保人的信用报告。第十四条签署与日期14.1签署人：借款人、贷款人和担保人指定的代表。14.2签署日期：本合同自借款人、贷款人和担保人签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、位置、所有权证明文件、评估价值等信息。附件的说明：抵押物清单是本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保贷款人在债务违约情况下能够顺利实现债权。附件二：借款人财务报表详细要求：借款人应提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件的说明：财务报表用于证明借款人的财务状况和偿还贷款的能力，确保贷款人在发放贷款前对借款人的财务状况有充分的了解。附件三：担保人信用报告详细要求：担保人应提供最新的信用报告，包括信用评级、历史信用记录、债务情况等。附件的说明：担保人信用报告用于评估担保人的信用状况和履行担保责任的能力，确保贷款人在选择担保人时有充分的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。2.贷款人未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。3.担保人未按照约定的担保范围和担保期限承担保证责任。违约责任认定标准：1.借款人违约：逾期利息计算，按中国人民银行规定的逾期利率支付，并承担贷款人实现债权的费用。2.贷款人违约：支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。3.担保人违约：支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金和利息，贷款人可以按照中国人民银行规定的逾期利率计算逾期利息，并采取法律手段实现债权。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、工厂、仓库、餐厅、娱乐场所等。2.抵押贷款：指贷款人根据借款人的申请，将商业地产设定为抵押物，向借款人发放的贷款。3.担保：指担保人对借款人的债务承担保证责任，以确保贷款人实现债权的一种方式。4.贷款人：指根据本合同向借款人提供抵押贷款的金融机构。5.借款人：指向贷款人申请抵押贷款的法人、其