餐饮业专用商铺租赁合同2024年版

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餐饮业专用商铺租赁合同2024年版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和账户第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁用途和经营范围5.1租赁商铺的经营用途5.2租赁商铺的经营范围第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护和保养责任第八条保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用的支付责任第九条转租和分租9.1承租方的转租和分租条款9.2转租和分租的条件和限制第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和法院第十三条合同的生效和解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：_____________1.2商铺的地址：_____________1.3商铺的面积：_____________平方米1.4商铺的结构：_____________1.5商铺的现状：_____________1.6商铺的可使用状态：_____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_____________2.2租赁结束日期：_____________2.3租赁期限的续约条款：2.3.1续约条件：_____________2.3.2续约程序：_____________2.3.3续约通知期限：_____________第三条租金和支付方式3.1租金的金额：_____________元/月3.2租金的支付周期：每月支付一次3.3租金的支付方式和账户：3.3.1支付方式：_____________3.3.2支付账户信息：_____________第四条押金4.1押金的金额：_____________元4.2押金的退还条件和时间：4.2.1退还条件：_____________4.2.2退还时间：_____________第五条租赁用途和经营范围5.1租赁商铺的经营用途：餐饮服务5.2租赁商铺的经营范围：5.2.1经营范围：_____________5.2.2禁止经营的商品或服务：_____________第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：6.1.1出租方的权利：_____________6.1.2出租方的义务：_____________6.2承租方的权利和义务：6.2.1承租方的权利：_____________6.2.2承租方的义务：_____________第七条维修和保养7.1出租方的维修责任：7.1.1出租方负责维修的设施和设备：_____________7.1.2出租方的维修响应时间：_____________7.2承租方的维护和保养责任：7.2.1承租方负责维护和保养的设施和设备：_____________7.2.2承租方的维护和保养标准：_____________第八条保险8.1承租方应购买的保险类型：_____________8.2保险费用的支付责任：_____________第九条转租和分租9.1承租方的转租和分租条款：9.1.1允许转租或分租的条件：_____________9.1.2转租或分租的通知程序：_____________9.1.3转租或分租的租金分配：_____________第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：10.1.1合同变更的条件：_____________10.1.2合同变更的程序：_____________10.2合同终止的条件和程序：10.2.1合同终止的条件：_____________10.2.2合同终止的程序：_____________第十一条违约责任11.1出租方的违约责任：11.1.1出租方违约的情形：_____________11.1.2出租方违约的后果：_____________11.2承租方的违约责任：11.2.1承租方违约的情形：_____________11.2.2承租方违约的后果：_____________第十二条争议解决12.1争议解决的方式：_____________12.2争议解决的地点和法院：_____________第十三条合同的生效和解除13.1合同的生效条件：_____________13.2合同的解除条件：_____________第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议：_____________14.2合同的修改和补充方式：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺现状照片附件三：租赁合同附件A（租赁物品清单）附件四：租赁合同附件B（商铺维修责任分配表）附件五：租赁合同附件C（保险购买证明）附件六：租赁合同附件D（转租和分租协议）附件七：租赁合同附件E（合同变更和终止协议）附件八：租赁合同附件F（违约行为及责任认定表）附件九：租赁合同附件G（法律名词及解释）附件一的商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、出口、入口等位置信息。附件二的商铺现状照片应包括但不限于内部装修、设施设备、外部环境等现状。附件三的租赁物品清单应详细列明租赁期间承租方可以使用的一切物品和设备，以及其状态和数量。附件四的商铺维修责任分配表应明确划分出租方和承租方各自负责维修的设施和设备。附件五的保险购买证明应包含保险单复印件，以及保险覆盖范围和保额等信息。附件六的转租和分租协议应详细规定承租方转租和分租的条件、程序以及责任分配。附件七的合同变更和终止协议应明确变更和终止的条件、程序以及相关责任。附件八的违约行为及责任认定表应详细列明所有可能的违约行为和相应的责任认定标准。附件九的法律名词及解释应详细解释本合同中涉及到的法律名词及其在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按时支付押金。3.承租方未按照合同约定使用商铺。4.承租方未按照约定进行维修和保养。5.出租方未按照约定提供商铺。6.出租方未按照约定进行维修。7.出租方未按照约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按时支付押金的，每逾期一日应支付应付押金的千分之五作为滞纳金。3.承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。4.承租方未按照约定进行维修和保养的，应承担相应的维修和保养费用。5.出租方未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。6.出租方未按照约定进行维修的，应承担相应的维修费用。7.出租方未按照约定退还押金的，应支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。示例说明：如果承租方未按时支付租金，那么承租方需要支付逾期租金以及相应的滞纳金。如果承租方未按照合同约定使用商铺，那么承租方需要承担合同约定的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.维修和保养：指对商铺及其设施设备进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。6.保险：指承