房产买卖合同样例

房产买卖合同样例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______（省/市/区/街道）_______（房产地址），房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______（用途），实际用途为_______（用途）。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产的物业管理、水电等费用已结清；（3）该房产的户口已迁出。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房款的_______%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房款的_______%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房产交付确认书7.过户费用支付凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按时将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按时支付房款。3.房产产权纠纷：指房产存在抵押、债务等法律纠纷，导致房产所有权转移受阻。4.甲方未履行户口迁出义务：指甲方未能在合同约定的时间内将户口迁出。5.甲方未保证房产符合交付条件：指房产在交付时存在不符合合同约定的情况。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。4.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并根据实际情况追究甲方法律责任。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并根据实际情况追究乙方法律责任。3.房产产权纠纷：解决办法：双方应及时协商解决，必要时可向专业律师咨询，依法维护自身权益。4.甲方未履行户口迁出义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行迁出义务，如甲方拒不迁出，乙方可向公安机关报案。5.甲方未保证房产符合交付条件：解决办法：乙方有