住宅租赁协议示范文本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁协议示范文本（2024年度）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险费用支付8.使用与限制8.1物业使用范围8.2禁止行为8.3宠物政策9.转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限10.3提前终止租赁的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用13.其他条款13.1房屋交付清单13.2物业交接手续13.3变更与解除合同14.附件14.1物业照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：（如有）1.2.2地址：（如有）1.2.3联系人：（如有）1.2.4联系电话：第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：X小区栋单元号2.1.2物业类型：住宅2.1.3配套设施：家具、家电、宽带等2.2物业面积：平方米2.3物业设施2.3.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等2.3.2设施使用说明：如空调、热水器等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款：如承租方需续约，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第一个工作日4.4租金支付方式：银行转账、现金支付等第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X日内。第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。6.1.2出租方负责物业的大修、更换和保养，包括但不限于屋顶、外墙、共用设施设备等。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用物业，并负责日常维护和小修。6.2.2承租方不得擅自改动物业结构和设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担6.3.1因出租方原因导致物业损坏的，维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方原因导致物业损坏的，维修费用由承租方承担。6.3.3因不可抗力导致物业损坏的，双方协商解决。第八条使用与限制8.1物业使用范围8.1.1承租方需按照物业的性质和设计用途合理使用物业。8.1.2承租方不得将物业用于非法用途，如赌博、传销等。8.2禁止行为8.2.1承租方不得在物业内进行装修、改建、扩建或其他改变物业结构和外观的行为。8.2.2承租方不得在物业内饲养家禽家畜，不得违反宠物管理规定。8.3宠物政策8.3.1承租方如需携带宠物入住，应提前征得出租方同意。8.3.2承租方应负责宠物的管理和清洁，不得影响其他居民的生活。第九条转租条款9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。9.1.2转租对象需符合出租方的要求，并提交相关资料供出租方审核。9.2转租通知期限9.2.1承租方应在转租前一个月通知出租方。9.3转租手续9.3.1承租方与转租方应签订书面转租协议，并提交给出租方备案。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1双方协商一致，并签订书面终止协议。10.1.2承租方违反本合同约定，出租方有权提前终止租赁。10.2提前终止租赁的通知期限10.2.1出租方或承租方提出提前终止租赁的，应至少提前一个月通知对方。10.3提前终止租赁的违约金10.3.1提前终止租赁的，承租方应支付相当于一个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按照本合同约定提供物业或未履行维修保养责任的，应承担违约责任。11.1.2出租方未按照约定时间退还押金的，应支付同期银行存款利息作为违约金。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。11.2.2承租方未按照约定时间交还物业或未按照约定方式使用物业的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构12.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁。12.3法律适用12.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.1.1出租方应在租赁开始前将物业及设施的清单提供给承租方。13.1.2双方应在清单上签字确认，并作为本合同的附件。13.2物业交接手续13.2.1租赁开始前，双方应按照清单进行物业交接，并在交接单上签字确认。13.3变更与解除合同13.3.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十四条附件14.1物业照片14.1.1出租方应提供物业的实际照片，作为本合同的附件。14.2相关法律法规14.2.1本合同的签订和履行应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件1.1照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等，以真实反映物业现状。附件1.2照片应由双方在合同签订前确认，并在合同中注明照片的拍摄日期。附件2：房屋交付清单附件2.1清单应详细列明物业及设施的名称、数量、品牌、型号等。附件2.2双方应在清单上签字确认，并注明接收日期。附件3：物业交接手续附件3.1交接单应包括物业的现状记录，如损坏情况、缺失物品等。附件3.2双方应在交接单上签字确认，并注明交接日期。附件4：租赁合同变更与解除协议附件4.1协议应详细列明变更或解除合同的条件、程序及双方的责任。附件4.2协议应由双方书面签署，并注明签署日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业或未履行维修保养责任。2.出租方未按照约定时间退还押金。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照约定时间交还物业或未按照约定方式使用物业。5.承租方擅自转租物业。6.承租方未征得出租方同意擅自进行装修、改建、扩建或其他改变物业结构和外观的行为。7.承租方未按照宠物管理规定饲养宠物。违约责任认定：1.出租方违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方协商一致，可以约定违约金的具体数额或计算方式。示例说明：如出租方未按照合同约定提供物业，承租方有权要求出租方履行合同约定，或要求支付违约金。如承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物之所有权及其他物权的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.押金：是指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。5.租赁期限：是指承租