承包小区门窗和物业的协议(2024版)

承包小区门窗和物业的协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：承包方与物业方的权利与义务2.1承包方的权利与义务2.2物业方的权利与义务2.3双方的共同义务第三章：承包内容与标准3.1门窗承包范围3.2物业服务标准3.3质量保证与验收第四章：合同价款与支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约处理程序第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八章：附加条款8.1保密协议8.2知识产权保护8.3其他附加条款第九章：合同生效与签字9.1合同生效条件9.2签字栏9.3签订时间与地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件说明第十一章：附则11.1合同解释权11.2合同修订11.3其他规定合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确承包方与物业方在小区门窗安装及物业服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于承包方为物业方提供小区门窗安装及物业服务的全过程。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：承包方与物业方的权利与义务2.1承包方的权利与义务2.1.1承包方有权按照合同约定获得相应的报酬。2.1.2承包方有义务按照合同约定的时间、质量标准完成门窗安装及物业服务工作。2.2物业方的权利与义务2.2.1物业方有权监督承包方的工作进度和质量。2.2.2物业方有义务按照合同约定支付报酬，并提供必要的协助。2.3双方的共同义务2.3.1双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。2.3.2双方应积极沟通，及时解决合作过程中出现的问题。第三章：承包内容与标准3.1门窗承包范围3.1.1承包方负责小区内所有门窗的安装、维修及更换工作。3.1.2承包方应确保安装的门窗符合国家相关标准和物业方的要求。3.2物业服务标准3.2.1物业服务应满足小区居民的日常需求，包括但不限于安全、清洁、绿化等。3.2.2物业方应定期对物业服务进行评估，确保服务质量。3.3质量保证与验收3.3.1承包方应提供质量保证，对安装的门窗提供至少一年的保修期。3.3.2物业方有权对承包方的工作成果进行验收，验收不合格的，承包方应在规定时间内完成整改。第四章：合同价款与支付方式4.1合同总价4.1.1本合同总价为人民币______元，包括所有门窗安装及物业服务的费用。4.2付款方式4.2.1物业方应按照合同约定的进度支付款项，具体支付方式为______。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场价格波动等不可预见因素，双方应协商调整合同价格。第五章：合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1承包方应按照合同约定的时间和标准完成工作。5.1.2物业方应按时支付款项，并提供必要的协助。5.2违约责任5.2.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3违约处理程序5.3.1违约方应在收到对方违约通知后的______天内予以答复，并采取补救措施。第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除6.2.1双方协商一致，可以解除合同。解除合同的条件为______。6.3合同终止6.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。7.2争议解决程序7.2.1如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。第八章：附加条款8.1保密协议8.1.1双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。8.2知识产权保护8.2.1承包方在履行合同过程中产生的知识产权归______所有。8.3其他附加条款8.3.1双方可根据实际情况，协商确定其他附加条款。第九章：合同生效与签字9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2签字栏甲方（物业方）：______乙方（承包方）：______授权代表签字：______授权代表签字：______盖章：______盖章：______9.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______第十章：附件10.1附件清单10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：-门窗安装施工图-物业服务标准细则-质量保证书-保修服务协议10.2附件说明10.2.1附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：附则11.1合同解释权11.1.1本合同的最终解释权归甲方所有，但解释应公平合理，不得损害乙方合法权益。11.2合同修订11.2.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或增删合同内容。11.3其他规定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章：合同的法律效力12.1法律效力12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。12.2法律适用12.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案13.1.1本合同签订后，甲方应将合同副本报相关行政管理部门备案。13.2合同公示13.2.1甲方应将合同主要内容在小区内公示，以保障小区居民的知情权。第十四章：合同的期限与续签14.1合同期限14.1.1本合同有效期为自签订之日起至______年______月______日止。14.2合同续签14.2.1合同期满前______个月，双方可根据合作情况协商续签事宜。第十五章：特别约定15.1特别约定事项15.1.1双方可就合同执行过程中的特殊事项进行特别约定。15.2特别约定的效力15.2.1特别约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力，但不得违反法律规定。第十六章：违约责任的细化16.1违约责任的确定16.1.1违约责任的确定应根据违约方的违约性质、程度及给对方造成的损失来综合评定。16.2违约金的计算16.2.1违约金的计算方式为违约造成的直接经济损失加上合同约定的惩罚性赔偿。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义17.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理17.2.1因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十八章：合同的解除与终止18.1合同的解除18.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。18.2合同的终止18.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十九章：通知与送达19.1通知的形式19.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。19.2送达方式19.2.1书面通知应通过挂号信、快递或其他双方认可的方式送达。第二十章：合同的生效条件20.1合同的生效20.1.1本合同自双方授权代表签字盖章，且满足9.1条款所述条件后生效。20.2合同的备案20.2.1本合同生效后，甲方应在______个工作日内将合同副本报相关行政管理部门备案。第二十一章：合同的修改与补充21.1合同的修改21.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。21.2合同的补充21.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二章：争议解决的补充规定22.1争议解决的补充22.1.1如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决的费用22.2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十三章：合同的解释23.1合同的解释原则23.1.1本合同的解释应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益。23.2合同的解释方法23.2.1如合同条款存在两种以上的合理解释，应选择对双方均公平的解释。第二十四章：其他24.1其他未尽事宜24.1.1本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则，通过友好协商解决。24.2合同的完整性24.2.1本合同连同其附件构成双方就本合作事宜达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。甲方（物业方）：______乙方（承