二手房转让居间合同(2024版)

二手房转让居间合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同各方信息2.1委托方（卖方）信息2.2委托方（买方）信息2.3居间方信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属情况4.3房屋交付条件第五章：居间服务流程5.1房屋信息发布5.2意向客户筛选5.3交易撮合与谈判5.4交易合同的签订第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2居间方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：其他条款10.1合同的解释10.2合同的补充10.3合同的效力期限第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方（卖方）、委托方（买方）与居间方之间就二手房转让居间服务的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中使用的术语，除非另有说明，应具有以下含义：“委托方（卖方）”指委托居间方出售房屋的一方。“委托方（买方）”指委托居间方购买房屋的一方。“居间方”指提供房屋买卖居间服务的一方。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。第二章：合同各方信息2.1委托方（卖方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______通讯地址：______2.2委托方（买方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______通讯地址：______2.3居间方信息公司名称：______营业执照号码：______法定代表人：______联系方式：______通讯地址：______第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于：房屋信息的发布与推广。意向客户的筛选与推荐。交易撮合与谈判协助。交易合同的签订协助。3.2居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.3居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的______%，由______方支付。3.4居间服务费用的支付方式居间服务费用的支付方式为：一次性支付：在房屋买卖合同签订后______天内支付。分期支付：按照双方约定的分期支付计划进行支付。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。4.2房屋权属情况房屋的产权证号为______，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。4.3房屋交付条件卖方应在房屋买卖合同约定的时间内将房屋交付给买方，交付时房屋应符合以下条件：房屋结构完好，无重大损坏。房屋内无卖方遗留物品。房屋钥匙及其他相关物品一并交付。4.4房屋现状的确认买方应在本合同签订前对房屋进行实地查看，并确认房屋现状。买方对房屋现状的确认，视为对房屋交付条件的接受。第五章：居间服务流程5.1房屋信息发布居间方应在接受委托后______天内将房屋信息发布至指定平台。5.2意向客户筛选居间方应根据买方的需求，筛选合适的意向客户，并在______天内推荐给买方。5.3交易撮合与谈判居间方应协助买卖双方进行交易撮合与谈判，并在______天内促成交易。5.4交易合同的签订居间方应协助买卖双方签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1卖方权利与义务卖方有权要求居间方提供居间服务。卖方有义务提供房屋的合法权属证明。卖方有义务按照合同约定交付房屋。6.1.2买方权利与义务买方有权要求居间方提供居间服务。买方有义务按照合同约定支付房款。买方有义务配合完成房屋过户手续。6.2居间方的权利与义务居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。居间方有义务提供专业的居间服务。居间方有义务协助买卖双方完成交易。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形构成违约：委托方（卖方）未能在约定时间内提供房屋权属证明。委托方（买方）未能在约定时间内支付房款。居间方未能在约定时间内提供居间服务。委托方（卖方）未能在约定时间内交付房屋。委托方（买方）未能在约定时间内办理房屋过户手续。7.2违约责任的承担违约方应承担以下责任：支付违约金，违约金的数额为居间服务费用的______%。赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金的计算方法为：违约金：居间服务费用金额×约定的违约金比例。经济损失赔偿：实际发生的直接经济损失金额。7.4违约责任的免除在以下情况下，违约方可以免除违约责任：不可抗力事件导致合同无法履行。双方协商一致同意免除违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同的变更需满足以下条件：双方协商一致。变更内容不违反法律法规的规定。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致解除合同。一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正违约行为。8.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：一方提出变更或解除合同的书面请求。双方协商并达成书面协议。双方签署变更或解除合同的书面文件。8.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下方式处理：已支付的居间服务费用，根据实际服务情况退还或不予退还。已发生的交易，按照房屋买卖合同的约定处理。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下方式解决：提交居间方所在地的人民法院诉讼解决。提交双方认可的仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：一方提出书面争议通知。双方在收到争议通知后______天内进行协商。协商不成时，按照约定的争议解决方式进行解决。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同的解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，不得违背法律法规的规定。10.2合同的补充双方可根据实际情况对本合同进行书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的效力期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并办理完过户手续之日终止。10.4保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一章：合同签署11.1签字栏委托方（卖方）签字：______日期：______委托方（买方）签字：______日期：______居间方签字：______日期：_____