2024版房屋委托管理协议

2024版房屋委托管理协议合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3法律依据与原则第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务2.2受托方权利与义务2.3双方资质与声明第三章：委托管理的房屋3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋管理范围第四章：委托管理期限4.1委托期限起止日期4.2委托期限的延长与终止4.3委托期限变更条件第五章：管理费用与支付方式5.1管理费用标准5.2支付方式与周期5.3费用调整机制第六章：房屋维护与修缮6.1日常维护责任6.2修缮责任与程序6.3紧急情况处理第七章：房屋使用与租赁管理7.1房屋使用规定7.2租赁管理权责7.3租金收取与分配第八章：风险管理与保险8.1风险管理措施8.2保险责任与范围8.3保险事故处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约处理程序第十章：协议变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序10.3变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：其他约定12.1通知与送达方式12.2保密条款12.3不可抗力条款第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在房屋委托管理过程中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于委托方委托受托方对指定房屋进行管理的所有相关事宜。1.3法律依据与原则本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵循公平、诚信的原则。第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的管理工作，并有权要求受托方按约定履行管理职责。2.2受托方权利与义务受托方有权按照协议约定收取管理费用，并有义务妥善管理委托房屋。2.3双方资质与声明2.3.1委托方声明委托方声明其为房屋的合法所有者或有权委托管理该房屋。2.3.2受托方声明受托方声明其具备相应的房屋管理资质和能力。第三章：委托管理的房屋3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋设施与设备房屋内设施设备包括但不限于：______（具体列出设施设备）。3.3房屋管理范围受托方的管理范围包括房屋的日常维护、租赁管理、费用收取等。第四章：委托管理期限4.1委托期限起止日期委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托期限的延长与终止委托方和受托方可协商一致延长委托期限，任何一方均有权在委托期满前______天提出终止委托。4.3委托期限变更条件委托期限可根据实际情况由双方协商一致进行变更。第五章：管理费用与支付方式5.1管理费用标准受托方的管理费用为______（具体金额或比例）。5.2支付方式与周期委托方应按______（如：月度、季度等）向受托方支付管理费用。5.3费用调整机制管理费用可根据市场行情和工作量的变化进行调整，调整应经双方协商一致。第六章：房屋维护与修缮6.1日常维护责任受托方负责房屋的日常维护工作，确保房屋设施设备的正常运行。6.2修缮责任与程序6.2.1修缮责任受托方负责房屋的小修小补，大修由委托方负责。6.2.2修缮程序修缮工作应按照相关程序进行，并及时向委托方报告。6.3紧急情况处理受托方在遇到紧急情况时，应采取必要措施，并立即通知委托方。合同编号______第七章：房屋使用与租赁管理7.1房屋使用规定受托方应确保房屋的使用符合当地法律法规及小区管理规定。7.2租赁管理权责7.2.1租赁事务处理受托方负责房屋的租赁事务，包括但不限于租客筛选、合同签订等。7.2.2租金定价租金定价应参考市场行情，并经委托方同意。7.3租金收取与分配受托方负责租金的收取，并按照约定的比例或金额分配给委托方。第八章：风险管理与保险8.1风险管理措施受托方应采取必要措施，预防和减少房屋管理过程中可能出现的风险。8.2保险责任与范围8.2.1保险购买受托方应为房屋购买适当的保险，以覆盖可能的财产损失和责任风险。8.2.2保险范围保险应覆盖房屋结构、设施设备及第三方责任等。8.3保险事故处理发生保险事故时，受托方应及时通知保险公司，并协助处理索赔事宜。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定支付管理费用、未妥善履行管理职责等。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或协商解决违约问题。第十章：协议变更与解除10.1变更条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。10.2解除条件与程序一方严重违约或不可抗力导致协议无法继续履行时，另一方有权解除协议。10.3变更或解除后的权利义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，提交至______人民法院进行诉讼。第十二章：其他约定12.1通知与送达方式双方确认以合同中记载的通讯地址为有效送达地址，任何书面通知均应发送至该地址。12.2保密条款双方应对协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行协议义务时，该方应及时通知对方