住宅房产交易标准合同范本（2024修订版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产交易标准合同范本（2024修订版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易价格1.5房产证2.交易房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理房产过户手续4.3支付首付款4.4办理贷款4.5支付尾款4.6交房5.房产过户及登记5.1过户手续5.2过户费用5.3房产登记6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1税费11.2维修责任11.3物业费用11.4户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2交易价格确认书12.3贷款批准函13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方出售的房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的住宅房产。1.4交易价格：指双方约定的房产交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。第二条交易房产基本情况2.1房产位置：位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房产证号为_______。2.2房产面积：_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产现状：_______（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：_______（现金、转账、等）。3.3定金：乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后，甲方应无条件退还给乙方。3.4首付款：乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款：乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.6尾款：在办理完房产过户手续且乙方获得贷款批准后，乙方应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。4.2办理房产过户手续：自合同生效之日起，双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。4.3支付首付款：乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.4办理贷款：乙方应在签订合同之日起十个工作日内向贷款机构提交贷款申请材料，并确保贷款在过户前获得批准。4.5支付尾款：在办理完房产过户手续且乙方获得贷款批准后，乙方应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.6交房：房产过户手续办理完毕且尾款支付完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。第五条房产过户及登记5.1过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，并按照相关规定支付过户费用。5.2过户费用：过户费用包括_______（过户费、印花税等），费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），由双方按照本合同约定承担。5.3房产登记：过户手续完成后，不动产登记机构将在房产证上进行登记，乙方取得房产所有权。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：自房产过户手续办理完毕且尾款支付完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。6.3验收：乙方应在接收房产后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现问题，双方应协商解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。a)甲方未履行合同义务，乙方要求解除合同的；b)乙方未履行合同义务，甲方要求解除合同的；c)双方协商一致解除合同的。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁：调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4诉讼：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。11.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定履行。第十二条其他约定12.1税费：双方同意按照法律法规规定，承担相应的税费。12.2维修责任：房产交付后，甲方不再承担因自然磨损或正常使用造成的维修责任。12.3物业费用：自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。12.4户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同的组成部分。13.2交易价格确认书：本合同附件中包含交易价格确认书，作为合同的组成部分。13.3贷款批准函：乙方应在本合同签订后七个工作日内提供贷款批准函复印件，作为合同的组成部分。第十四条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签字：________________________日期：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：房产证复印件应作为合同的组成部分，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：交易价格确认书附件要求：明确记载交易价格，并由双方签字确认。附件说明：交易价格确认书用以确认双方约定的房产交易总金额，是合同的重要组成部分。附件三：贷款批准函附件要求：原件或复印件，显示贷款批准的信息。附件说明：贷款批准函用以证明乙方贷款申请已获得批准，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续。2.甲方未按约定时间迁出户口。3.甲方未按约定交付房产。4.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。5.乙方未按约定办理贷款手续或贷款未获得批准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约方违约严重时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定时间迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因迁出户口产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，面积为_______平方米的住宅房产。2.交易价格：指双方约定的房产交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房产所有权从甲方