2024年版房地产买卖居间服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地产买卖居间服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：居间服务的范围和内容2.1丙方提供的服务2.2丙方不提供的服务第三条：合同标的3.1房地产基本情况3.2房地产权利与瑕疵第四条：合同价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2支付方式及时间第五条：居间费用的支付及退还5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付时间5.3居间费用的退还条件第六条：合同的履行及期限6.1甲方、乙方履行合同的义务6.2合同履行期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、转让和继承11.1合同生效条件11.2合同转让条件11.3合同继承条件第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方的权利和义务12.2其他相关事项第十三条：附件13.1房地产权属证明13.2其他相关文件第十四条：合同的份数和签署14.1合同份数14.2合同签署地点和时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房地产的当事人，即本合同的房地产所有者。1.2乙方（买方）：指购买房地产的当事人，即本合同的房地产购买者。1.3丙方（居间方）：指提供房地产买卖居间服务的合法成立并有效存在的企业或个人。第二条：居间服务的范围和内容2.1丙方提供的服务丙方应按照甲乙双方的要求，提供房地产买卖的居间服务，包括信息收集、推广、匹配、协商、协助办理交易手续等。2.2丙方不提供的服务丙方不提供任何形式的房地产买卖代理服务，不参与房地产交易双方的交易过程，不代收代付款项，不提供融资、担保等服务。第三条：合同标的3.1房地产基本情况3.1.1房地产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。3.1.2房地产现状：_______（详细描述房地产的现状，包括使用情况、装修情况等）。3.2房地产权利与瑕疵3.2.1甲方保证对其出售的房地产拥有完全的所有权或者合法的使用权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律上的瑕疵。3.2.2甲方应如实向乙方和丙方提供房地产的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第四条：合同价格及支付方式4.1房地产交易价格4.1.1甲乙双方确认，房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.1.2交易价格包含房地产的价值及交易过程中产生的所有费用。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，将交易价格分阶段支付给甲方。4.2.2付款时间及比例：阶段一：签署合同后_______日内支付人民币_______元整；阶段二：办理过户手续完毕后_______日内支付人民币_______元整；阶段三：房地产交付且乙方验收合格后_______日内支付人民币_______元整。第五条：居间费用的支付及退还5.1居间费用的计算5.1.1丙方居间服务的费用为房地产交易价格的_______%。5.1.2居间费用的计算基数不含税费、中介费等其他费用。5.2居间费用的支付时间5.2.1居间费用在乙方支付第二阶段房款时一次性支付给丙方。5.3居间费用的退还条件5.3.1若因甲方原因导致合同解除或无效，丙方应在合同解除或无效后_______日内退还已收取的居间费用中与服务未提供部分相对应的金额。5.3.2若因乙方原因导致合同解除或无效，丙方不予退还已收取的居间费用。第六条：合同的履行及期限6.1甲方、乙方履行合同的义务6.1.1甲方应按照本合同的约定，履行出售房地产的义务，包括但不限于提供真实有效的房地产权属证明、配合乙方及丙方办理交易相关手续等。6.1.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房地产的义务，包括但不限于按时支付房款、配合甲方及丙方办理交易相关手续等。6.2合同履行期限6.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。6.2.2甲乙双方应在合同有效期内完成房地产的买卖交易。如因特殊情况导致无法在合同有效期内完成交易的，双方可协商延长合同有效期。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经对方书面同意。经双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方明确表示不履行合同主要义务；9.2.3一方严重违反合同条款，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止条件9.3.1甲乙双方按照约定完成了房地产的买卖交易；9.3.2双方书面同意终止合同；9.3.3合同解除或依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方和丙方对保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十一条：合同的生效、转让和继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.3合同继承条件本合同的有效期及权利义务在本合同终止后，按照法律法规和本合同的约定继承。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方的权利和义务甲乙双方和丙方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。12.2其他相关事项甲乙双方和丙方在履行本合同过程中，如发生与本合同无关的其他事项，应另行协商解决。第十三条：附件13.1房地产权属证明为本合同所涉及的房地产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。13.2其他相关文件包括但不限于房地产评估报告、交易税费清单、付款凭证、验收报告等与本合同相关的文件。第十四条：合同的份数和签署14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.2合同签署地点和时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产评估报告附件三：交易税费清单附件四：付款凭证附件五：验收报告附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件，证明甲方对出售的房地产拥有完全的所有权或者合法的使用权。说明：权属证明是证明甲方对房地产拥有合法权利的重要文件，乙方和丙方应核对并确认这些文件的合法性和有效性。附件二：房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，报告中应包括房地产的市场价值、建筑结构、使用情况等信息。附件三：交易税费清单详细要求：列出房地产交易过程中涉及的所有税费，包括契税、印花税、交易手续费等。说明：交易税费清单为乙方提供交易过程中应支付的费用明细，丙方应确保清单的准确性和完整性。附件四：付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：付款凭证为证明乙方支付房款的重要依据，丙方应核对并确认凭证的真实性和有效性。附件五：验收报告详细要求：提供房地产交付后，乙方对房地产进行的验收报告，报告中应包括房地产的现状、是否存在瑕疵等信息。说明：验收报告为确认房地产交付合格的重要文件，丙方应确保报告的准确性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房地产权属证明、故意隐瞒或提供虚假信息等。2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付房款、拒绝履行合同义务等。3.丙方违约：丙方未按照合同约定提供居间服务、故意隐瞒或提供虚假信息等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间费用等。示例：甲方未按照约定提供权属证明，导致合同无法继续履行，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并退还已收取的居间费用。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未按照约定支付房款，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因房价上涨导致的损失。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间费用等。示例：丙方未按照约定提供居间服务，导致合同无法继续履行，丙方应支付违约金人民币10,000元整，并退还已收取的居间费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房地产有关的权益。2.所有权：指房地产的所有权归谁所有，包括对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指房地产的使用权归谁所有，包括对房地产的使用和收益的权利。4.居间服务：指丙方在甲乙双方之间提供的中介服务，包括信息收集、推广、匹配、协商、协助办理交易手续等。5.居间费用：指丙方提供居间服务收取的费用，通常是房地产交易价格的一定比例。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。8