二手房通过公积金贷款买卖合同示例2024

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二手房通过公积金贷款买卖合同示例2024本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款期限第四条付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间4.2贷款申请及审批流程4.3贷款放款及支付方式第五条过户及登记5.1房屋过户所需材料5.2过户费用承担5.3过户时间及流程第六条交付及验收6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3房屋验收第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3公积金贷款银行违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2物业费及水电费承担11.3其他约定事项第十二条双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式13.3公积金贷款银行联系方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2双方身份证明复印件14.3公积金贷款申请表及审批结果复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3公积金贷款银行信息丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（证件号码）2.4房屋现状房屋现状：（描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元3.2首付款金额首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元3.3贷款金额贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元3.4贷款期限贷款期限为（年/月）：年/月第四条付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间首付款支付方式：（现金/转账等）首付款支付时间为：（具体日期）4.2贷款申请及审批流程贷款申请时间为：（具体日期）贷款审批通过时间为：（具体日期）4.3贷款放款及支付方式贷款放款时间为：（具体日期）贷款支付方式：（现金/转账等）第五条过户及登记5.1房屋过户所需材料房屋过户所需材料：（列明所需材料清单）5.2过户费用承担过户费用承担：（明确过户费用由哪方承担）5.3过户时间及流程过户时间为：（具体日期）过户流程：（简要描述过户流程）第六条交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）6.2交付条件房屋交付条件：（列明交付房屋所需满足的条件）6.3房屋验收房屋验收时间为：（具体日期）房屋验收标准：（列明验收房屋的标准和要求）第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.3公积金贷款银行违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同争议的解决方式为：（诉讼/仲裁）9.2争议解决地点争议解决地点为：（具体地点）第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：（具体条件）10.3合同解除条件合同解除的条件为：（具体条件）第十一条附加条款11.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定履行房屋维修责任。11.2物业费及水电费承担物业费及水电费由乙方承担。11.3其他约定事项其他约定事项：（具体事项）第十二条双方声明及保证12.1出卖人声明及保证甲方声明并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无隐瞒或者虚假陈述。12.2买受人声明及保证乙方声明并保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并无隐瞒或者虚假陈述。第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式甲方联系方式：（电话、邮箱等）13.2买受人联系方式乙方联系方式：（电话、邮箱等）13.3公积金贷款银行联系方式丙方联系方式：（电话、邮箱等）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件14.2双方身份证明复印件附件二：甲方身份证证明复印件附件三：乙方身份证证明复印件14.3公积金贷款申请表及审批结果复印件附件四：公积金贷款申请表及审批结果复印件14.4其他相关文件复印件附件五：其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等详细信息。附件二：甲方身份证证明复印件要求：应清晰展示甲方身份证的正本复印件，包含甲方的姓名、身份证号码、照片等详细信息。附件三：乙方身份证证明复印件要求：应清晰展示乙方身份证的正本复印件，包含乙方的姓名、身份证号码、照片等详细信息。附件四：公积金贷款申请表及审批结果复印件要求：应清晰展示公积金贷款申请表及审批结果的正本复印件，包含申请人的信息、贷款金额、贷款期限等详细信息。附件五：其他相关文件复印件要求：应清晰展示其他相关文件的正本复印件，具体包含哪些文件应根据实际情况列明。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应承担迟延交付的违约责任。示例：甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，若甲方未能在此日期前交付，则构成违约。2.甲方未按合同约定履行房屋维修责任，应承担维修责任的违约责任。示例：甲方应在房屋交付后3个月内修复漏水问题，若甲方未能修复，则构成违约。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间支付首付款，应承担迟延付款的违约责任。示例：乙方约定在2024年7月10日前支付首付款，若乙方未能在此日期前支付，则构成违约。2.乙方未按合同约定履行房屋验收义务，应承担验收责任的违约责任。示例：乙方应在房屋交付后7天内进行验收，若乙方未能在规定时间内验收，则构成违约。丙方违约行为及责任认定：1.丙方未按合同约定时间审批公积金贷款，应承担迟延审批的违约责任。示例：丙方约定在2024年7月20日前完成贷款审批，若丙方未能在此日期前审批，则构成违约。2.丙方未按合同约定放款，应承担迟延放款的违约责任。示例：丙方约定在2024年7月30日前放款，若丙方未能在此日期前放款，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。在本合同中，二手房指的是甲方出售给乙方的已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.公积金贷款：指由职工个人及其配偶、父母、子女共同申请，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。在本合同中，公积金贷款是指乙方申请并由丙方审批的用于购买甲方房屋的贷款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。在本合同中，过户是指将甲方房屋的所有权、土地使用权等权利转移到乙方名下的行为。4.