门面租赁合同书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________（详细地址），门面面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证乙方在租赁期间对该门面的合法使用权。第二条租赁期限2.1本门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。（2）负责门面的结构安全，确保门面符合消防安全要求。（3）协助乙方办理相关营业执照和证件。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。（2）妥善保管门面，确保门面的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在门面内从事违法活动。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供门面或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的经济损失。5.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离门面。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认主体资格。2.明确租赁门面的位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面的地理位置、面积和允许的用途，并附上门面照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免因租金调整、支付时间等问题发生的争议。解决办法：在合同中约定租金调整机制和固定的支付时间、方式，并提供支付凭证。4.双方权利义务要明确，防止一方违约影响另一方的权益。解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，包括门面维修、安全保障、经营活动等事项。5.违约责任要明确，以便在一方违约时能及时采取措施保护自身权益。解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决方式要明确，以保证在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：拥有门面所有权和使用权，将门面出租给乙方的一方。2.乙方（承租方）：租赁甲方门面，并支付租金的一方。3.租赁期限：甲方出租门面给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。8.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。应用场合：1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用的场景，包括但不限于商业店铺、办公空间、仓库等。2.适用于乙方作为承租方，需要租赁甲方门面进行经营或自用的场景。补充条款：1.门面装修：乙方在租赁期间进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。2.转租：乙方不得未经甲方同意将门面转租给第三方。如有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.保险：乙方应在租赁期间购买门面保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。4.擅自改变用途：乙方不得擅自改变门面的结构和用途。如需要改变，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。5.提前解除合同：在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通