门市转让租赁合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条门市基本情况1.1门市位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方对该门市享有合法的产权，并保证该门市不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条转让内容2.1甲方同意将上述门市转让给乙方，乙方同意接受该门市的转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理门市的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。3.2过户手续完成后，门市的产权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证门市转让过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的虚假资料导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付转让价格，并承担门市过户所需的费用。4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并承担相应赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门市过户手续完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若对方主体不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行核实，可要求对方提供相关证件或资质证明。2.确认门市转让事宜已获得相关部门的批准，如土地使用权证、房产证等。若未获得批准，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，向相关部门咨询并核实门市转让事宜是否符合规定，确保手续合法。3.明确门市的权属情况，如是否存在租赁合同、债务等。若存在权属纠纷，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，对门市的权属情况进行详细了解，可向物业公司、邻居等了解情况，或要求甲方提供相关证明。4.确认转让价格及支付方式。若转让价格不明确或支付方式不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，包括支付时间、支付方式等。5.确保合同中的条款完整、明确，包括但不限于门市基本情况、转让内容、转让手续、权利义务、违约责任等。若条款不完整或不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保各项内容明确、完整。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易等事项。3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。4.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有权利、承担义务的组织。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱。6.过户手续：是指将不动产的所有权、使用权等转移给他人的手续。7.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和义务。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.门市所有权人希望将门市转让给他人经营时。2.门市租赁合同到期，承租人希望购买门市并以租赁方式继续经营时。3.投资者寻找合适的门市进行投资经营时。补充条款：1.门市转让前的税费承担：明确双方对于门市转让前产生的税费承担责任。2.门市内部设施和装修：详细列出转让门市时包含的设施和装修内容。3.经营许可和资质转移：明确经营许可和资质的转移方式和要求。4.员工转移：若门市有员工，需明确员工的转移方式、权益保障等。5.未付账款和债务：对于门市转让前未付的账款和债务进行说明和处理。6.保密协议：要求双方在合同履行期间和履行后对商业信息保密。附件列表：1.门市所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.门市的租赁合同（如有）。3.经营许可和