门面房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方门面房屋用于__________（经营用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照或其他资质证明。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金金额、支付时间、方式等需明确约定，以免产生误解。解决办法：在合同中明确租金及押金的金额、支付时间、支付方式等。4.双方的权利和义务应在合同中详细列明，包括但不限于房屋使用、维修、违约责任等方面。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房屋使用、维修、违约责任等方面。5.合同的变更和解除条件及违约责任应在合同中明确约定。解决办法：在合同中明确约定合同的变更和解除条件及违约责任。6.争议解决方式应明确约定，以便在发生纠纷时有所依据。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指将房屋出租给他人的当事人。解释：甲方是房屋的所有人或有权出租房屋的人，具有出租房屋的权利和义务。2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的当事人。解释：乙方是租赁房屋的人，具有按照约定使用和保管房屋的义务，并需按时支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的乙方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。解释：租金是乙方为使用和占用房屋而支付给甲方的费用，是甲方出租房屋的主要收入来源。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方为了保证自己在租赁期间按照约定使用和保管房屋，以及履行合同约定的其他义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是当一方不履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因对方违约而造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，为了维护双方的合法权益，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将其门面房屋出租给他人使用。2.适用于各种类型的门面房屋租赁，包括但不限于商业街、购物中心、办公楼等。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。2.房屋转让：如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方继续享有本合同项下的租赁权益。3.房屋改建：甲方如需对房屋进行改建或装修，应提前通知乙方，并确保乙方正常使用房屋。4.水电费用：双方可约定水电费用的承担方式，如由甲方代收代缴或乙方自行支付。5.房屋用途限制：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.租赁期满后的处理：双方可约定租赁期满后房屋及附属设施的交付、