门面房屋租赁合同范本参考

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得人为损坏。（1）因甲方原因导致房屋及附属设施和设备损坏的，甲方负责修复或赔偿；（2）因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏的，乙方负责修复或赔偿；（3）因自然原因导致房屋及附属设施和设备损坏的，双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施和设备清单（具体设施和设备名称、型号、数量等详细信息，由甲乙双方共同填写。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述房屋状况，并可附上房屋照片或图纸。3.租赁期限要明确，避免因期限不符引起的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，以免产生支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。5.押金数额和退还条件要明确，以免产生押金纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还条件。6.房屋使用和维修责任要明确，以免产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及费用承担方式。7.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任。8.争议解决方式要明确，以免产生争议时无法解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定返还房屋及附属设施和设备，出租方应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道边等的门面房屋。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等承租门面房屋开展业务。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁房屋仅限于_______（用途），如实际使用用途与约定不符，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.房屋装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动结构。如乙方确需装修，应向甲方提出申请，并承担相关费用。3.房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.安全管理：乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，确保房屋及人员安全。5.税务责任：乙方应承担因租赁房屋产生的所有税务责任，包括但不限于增值税、营业税等。6