门面仓库出售合同

门面仓库出售合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：标的物第四章：合同价格及支付方式第五章：交付与验收第六章：权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同当事人1.2甲方、乙方的法定代表人或授权代表签订本合同，代表其各自方履行本合同项下的权利和义务。第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“标的物”指甲方出售，乙方购买的门面仓库。2.1.2“合同价格”指甲方将标的物出售给乙方的价格。2.1.3“交付”指甲方将标的物实际交付给乙方。2.1.4“验收”指乙方对标的物进行检验并确认符合合同约定的过程。第三章：标的物3.1标的物描述3.1.1甲方出售的门面仓库位于（地址）。3.1.2标的物的建筑面积为（平方米），具体范围以附件一《门面仓库平面图》为准。3.1.3标的物的土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用权终止日期为（年/月/日）。第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1甲方同意将标的物出售给乙方，合同价格为人民币（大写）：（小写）。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方在签订本合同时支付合同总价款的（%）作为首付款。4.2.1.2尾款：乙方在标的物交付验收合格后（个工作日）内支付剩余合同价款。第五章：交付与验收5.1交付5.1.1甲方应于（年/月/日）前将标的物交付给乙方。5.1.2交付地点为标的物所在地。5.2验收5.2.1乙方应在收到标的物后（个工作日）内进行验收。5.2.2验收标准以本合同约定为准，如乙方发现标的物存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方保证对标的物享有合法的所有权，无任何权利瑕疵。6.1.2甲方应协助乙方办理标的物过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付合同价款。6.2.2乙方在标的物交付后，应合理使用并妥善保管标的物。第七章：违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（%）。7.1.2如甲方出售的标的物存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部价款，并支付相应违约金。7.2乙方的违约责任7.2.1如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（%）。7.2.2如乙方未在约定时间内进行验收，视为乙方放弃验收权利，甲方不再承担标的物的质量责任。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应自交付日起至所有权转移登记完成之日止，为标的物投保财产保险，保险费用由甲方承担。9.1.2乙方自所有权转移登记完成之日起，应自行办理标的物的保险手续，保险费用由乙方承担。9.2保险赔偿9.2.1在保险期间，如标的物发生保险事故，甲方或乙方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。9.2.2甲方应将保险赔偿金优先用于修复或重建标的物，不足部分由乙方承担。第十章：使用与维护10.1使用10.1.1乙方应按照标的物的设计用途合理使用标的物，不得擅自改变其结构和用途。10.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。10.2维护10.2.1乙方应定期对标的物进行维护保养，确保其正常使用。10.2.2甲方应提供必要的维护保养指导和技术支持。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1如因不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减少损失，否则应承担相应的责任。第十二章：合同的变更与终止12.1合同的变更12.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。12.1.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同的终止12.2.1在合同履行期限内，如发生法定或约定终止情形，本合同终止。12.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的义务仍需履行。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。13.1.2保密义务不因本合同的终止而解除。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后（年）止。第十四章：知识产权14.1知识产权归属14.1.1甲方保证其对标的物不侵犯任何第三方的知识产权。14.1.2乙方在使用标的物过程中产生的知识产权归乙方所有。14.2知识产权纠纷14.2.1如因标的物侵犯第三方知识产权而引起纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于标的物交易的完整协议，取代所有以往口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。15.2合同的适用法律15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。附件：附件一：《门面仓库平面图》附件二：《门面仓库产权证明》附件三：《门面仓库交付验收清单》甲方（出售方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________公司盖章：____________________签订日期：____年____月____日乙方（购买方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________公司盖章：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售标的物前，应给予乙方优先购买权。1.1.1甲方若在合同有效期内决定出售标的物，应提前（天数）书面通知乙方。1.1.2乙方在接到通知后（天数）内有权决定是否行使优先购买权，若乙方放弃，甲方方可对外出售。附加条款二：甲方保留权利2.1甲方保留对标的物进行定期检查的权利。2.1.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入标的物进行例行检查。2.1.2检查应尽量避免影响乙方的正常使用，如造成影响，甲方应予以合理赔偿。附加条款三：甲方提供的设施和服务3.1.1甲方负责提供标的物的基本设施维护，如供电、供水、供暖等。3.1.2甲方应确保标的物的消防、安全设施符合国家标准，并定期进行检查和维护。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方特殊要求4.1.1乙方有权要求甲方对标的物进行特定改造，费用由乙方承担。4.1.2甲方应在合理期限内完成改造，并确保改造质量。附加条款五：乙方经营保障5.1甲方应保障乙方在标的物内的经营活动不受非法干扰。5.1.1甲方应确保乙方在标的物内的经营权益，不得擅自干涉。5.1.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。附加条款六：乙方使用扩展6.1.1乙方在不改变标的物结构的前提下，有权进行内部装修。6.1.2乙方有权在标的物范围内设置广告牌，但需遵守相关法律法规。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务条款7.1中介方的权利与义务7.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。7.1.2中介方应协助双方完