房地产抵押借款合同模板2024年

房地产抵押借款合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同宗旨1.2合同当事人1.3合同的法律效力第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与条件2.2贷款方的资格与条件2.3双方的基本信息第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的具体用途说明第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的权属证明第五章：借款期限与利率5.1借款期限5.2借款利率5.3利息的计算与支付第六章：贷款的发放与偿还6.1贷款的发放条件6.2还款方式与计划6.3提前还款与逾期还款第七章：抵押物的登记与注销7.1抵押物登记7.2抵押期间的权利与义务7.3抵押注销的条件与程序第八章：双方的权利与义务8.1借款方的权利与义务8.2贷款方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2通知与送达方式12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1借款方签字13.2贷款方签字13.3签订日期13.4签订地点房地产抵押借款合同模板2024年合同编号______第一章：合同总则1.1合同宗旨本合同旨在明确借款方与贷款方之间的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性、有效性。1.2合同当事人本合同由以下双方于______年______月______日签订：借款方：______；贷款方：______。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与条件借款方应具备相应的民事行为能力，并有权进行借款行为。2.2贷款方的资格与条件贷款方应为合法注册的金融机构，具备发放贷款的资质。2.3双方的基本信息借款方名称：______；贷款方名称：______；双方详细地址、联系电话、电子邮箱等信息。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款方从贷款方借款人民币______元。3.2借款用途本借款专门用于______，借款方不得挪作他用。3.3借款的具体用途说明借款方需向贷款方提供借款用途的详细说明及计划书。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为______（详细描述抵押物的类型、位置、面积等）。4.2抵押物的评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币______元。4.3抵押物的权属证明借款方需提供抵押物的权属证明文件，确保抵押物权属清晰。4.3.1权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3.2权属无争议声明借款方声明抵押物权属无争议，未被查封、扣押或设置其他权利。第五章：借款期限与利率5.1借款期限借款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。5.2借款利率借款利率根据贷款方公布的同期同档次利率确定，为年利率______%。5.3利息的计算与支付利息自贷款发放之日起计算，按______（月/季/年）支付。5.3.1利息计算方法具体计算方法按照贷款方的规定执行。5.3.2利息支付方式借款方应于每个利息支付日将应付利息存入贷款方指定的账户。以上为房地产抵押借款合同模板前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：贷款的发放与偿还6.1贷款的发放条件贷款方在确认借款方满足合同约定条件后，将贷款资金发放至借款方指定账户。6.2还款方式与计划借款方应按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。6.3提前还款与逾期还款6.3.1提前还款借款方有权在不损害贷款方利益的前提下，提前偿还部分或全部贷款。6.3.2逾期还款如借款方逾期偿还贷款本息，应按照合同约定支付逾期利息。第七章：抵押物的登记与注销7.1抵押物登记借款方应在合同签订后____天内负责办理抵押物登记手续。7.2抵押期间的权利与义务7.2.1借款方有义务妥善保管抵押物，并保证其价值不减少。7.2.2贷款方有权对抵押物的使用和保管情况进行监督。7.3抵押注销的条件与程序抵押物在贷款本息全部偿还后，借款方应办理抵押注销手续。第八章：双方的权利与义务8.1借款方的权利与义务8.1.1借款方有权要求贷款方按期发放贷款。8.1.2借款方有义务按期偿还贷款本息并承担合同约定的其他责任。8.2贷款方的权利与义务8.2.1贷款方有权要求借款方按期偿还贷款本息。8.2.2贷款方有义务按期发放贷款并提供相关金融服务。第九章：违约责任9.1违约的界定违约行为包括但不限于借款方未按期偿还贷款、贷款方未按期发放贷款等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于未偿还的贷款本息、逾期利息、实现债权的费用等。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件合同可在借款方清偿全部债务、双方协商一致等情况下解除。10.3合同终止的情形合同在借款方偿还全部债务、合同解除或法律规定的其他情形下终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交贷款方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式按合同记载的地址送达。12.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：签字栏13.1借款方签字借款