2024版房屋抵押借款合同范本模板

2024版房屋抵押借款合同范本模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：合同当事人2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3当事人资格确认第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物的占有与保管第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押权的效力5.3抵押物的处分第六章：借款利率与费用6.1借款利率6.2利息计算方式6.3相关费用第七章：还款方式与期限7.1还款方式7.2还款计划7.3提前还款第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的协作与支持第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约金的计算9.3违约的处理方式第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3法律适用第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押借款中的权利义务关系，保障双方合法权益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、诚信原则。第二章：合同当事人2.1甲方（借款人）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（出借人）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认甲乙双方均应具备完全民事行为能力，有权订立本合同。第三章：借款条款3.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途本借款专项用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的计算借款期限自甲方实际收到借款之日起计算。第四章：抵押物4.1抵押物描述甲方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，房屋具体情况如下：房屋所有权证号：______；房屋坐落：______；建筑面积：______平方米。4.2抵押物评估抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币（大写）：______元整。4.3抵押物的占有与保管抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证其价值不因甲方过错而减少。4.3.1抵押物保险甲方应在抵押期间为抵押物投保相应保险，并将乙方列为保险的第一受益人。第五章：抵押条款5.1抵押设立甲方应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。5.2抵押权的效力抵押权自抵押登记之日起设立，乙方对抵押物享有优先受偿权。5.3抵押物的处分未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。5.3.1抵押物处分的限制甲方违反上述约定处分抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应担保。第六章：借款利率与费用6.1借款利率本借款的年利率为______%，在借款期限内保持不变。6.2利息计算方式利息自甲方实际收到借款之日起计算，按______（月/季/年）结息。6.3相关费用甲方应承担与本合同订立及履行相关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费等。6.3.1费用支付甲方应在费用发生后______日内支付上述费用。第七章：还款方式与期限7.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划向乙方偿还借款本金及利息。7.2还款计划甲方同意按照以下还款计划偿还借款：首次还款日期：______年______月______日，金额：______元；后续还款按照______（月/季/年）偿还，每次还款金额：______元。7.3提前还款甲方如需提前还款，应至少提前______日向乙方提出书面申请，并支付相应的提前还款费用。7.3.1提前还款费用提前还款费用的计算方式为提前还款金额的______%。第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用借款，有权在约定期限内偿还借款。8.1.2甲方义务甲方有义务按时偿还借款本金及利息，有义务接受乙方对借款使用情况的监督。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按时偿还借款本金及利息，有权监督甲方借款的使用。8.2.2乙方义务乙方有义务按照合同约定及时向甲方提供借款，有义务为甲方提供必要的协助。8.3双方的协作与支持8.3.1甲方的协作甲方应协助乙方了解借款使用情况，提供必要的财务报告。8.3.2乙方的支持乙方应在甲方遇到还款困难时，根据实际情况提供必要的支持。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于甲方逾期还款、乙方逾期放款、甲方违反借款用途等。9.2违约金的计算违约金按照违约行为发生时未偿还本金的______%计算。9.3违约的处理方式违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，包括支付违约金、补正违约行为等。9.3.1逾期还款的违约责任甲方逾期还款的，除支付违约金外，还应支付逾期利息。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同在借款本息全部偿还、抵押权注销登记后自然终止。10.3.1解除或终止的通知解除或终止合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除或终止的原因。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。11.2争议解决机构双方约定争议提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：其他条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊事项，如甲方的还款保障措施等。13.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解