2024二手房居间合同

2024最新二手房居间合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：公司名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供二手房居间服务的居间方，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号__________。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情形。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，乙方应符合当地购房政策规定的购买条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在房屋交付时，该房屋的物业管理费、水电费等各项费用已结清。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易部门办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.4双方约定于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，办理房屋交付手续。房屋交付时，甲方应将该房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.5房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明

5.购房政策相关文件

6.房屋买卖合同草稿

7.房屋过户申请表

8.物业管理费、水电费等费用清单

9.家具、家电清单及数量二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供虚假证件、资料，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。

3.甲方未履行合同约定的义务，致使乙方无法取得房屋所有权。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未履行合同约定的义务，致使甲方无法按约定交付房屋。

6.丙方未履行居间服务义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册并取得所有权证的房屋。

2.居间合同：居间方为甲乙双方提供订立、履行合同的信息、服务，并收取报酬的合同。

3.定金：乙方支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.物业管理费：物业公司为管理、维护物业服务区域向业主收取的费用。

7.水电费：水、电使用过程中产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整证件、资料：要求甲方在规定时间内补交相关证件、资料。

2.乙方拖延支付房款：按照合同约定扣除违约金，并要求乙方支付剩余房款。

3.甲方拖延办理过户手续：督促甲方尽快办理过户手续，必要时可委托律师发出律师函。

4.房屋过户过程中出现纠纷：及时与房产交易部门沟通，了解过户进度，寻求解决方案。

5.房屋交付时发现设施损坏或缺失：双方现场核实，甲方负责修复或赔偿。

6.丙方未履行居间服务义务：向丙方提出投诉，要求其履行居间服务义务。五、所有应用