二手房贷款借款合同2024年

二手房贷款借款合同2024年通用合同编号：__________二手房贷款借款合同（2024年通用）借款人（甲方）：【全称】：____________________________【地址】：____________________________【联系人】：_________________________【联系电话】：_______________________贷款人（乙方）：【全称】：____________________________【地址】：____________________________【联系人】：_________________________【联系电话】：_______________________第一条贷款金额及用途1.1甲方本次申请的二手房贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，并用于支付房产的购买价款及相关税费。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息还款方式，具体还款金额及还款日详见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，双方可协商予以相应调整。第四条贷款的发放与还款4.1甲方应在贷款发放之日起按照约定的还款方式和还款金额进行还款。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付贷款利息。4.3甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第五条保证措施5.1甲方应保证提供的个人信息、财务状况及用途等材料的真实性、准确性和完整性。5.2甲方应将其名下的房产抵押给乙方作为本次贷款的担保，具体抵押事宜详见附件《房产抵押合同》。5.3甲方应同意乙方在必要时依法处置抵押房产，以实现贷款债权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约利率收取违约金。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权、追究甲方法律责任等。6.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________【还款计划表】【房产抵押合同】一、附件列表：1.还款计划表2.房产抵押合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产或支付房产购买价款及相关税费。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在约定的还款期限内按约定的还款方式和还款金额进行还款。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务：乙方未在约定的时间内发放贷款或未按约定的方式提供贷款服务。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。2.逾期还款利率：借款人未按约定的还款时间还款时，应支付的额外利息。3.抵押权：债权人为确保债权的实现，依法对债务人的财产享有的一种担保权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的信息不真实或不完整：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况及用途等材料。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按照违约利率收取违约金。3.甲方未按约定时间还款：乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权、追究甲方法律责任等。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需要向乙方申请贷款。2.甲方提供的个人信息、财务状况及用途等材