地产商二手房合同

地产商二手房合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起[填写具体天数]内支付房价的[填写比例]作为定金，定金金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]元整）；（2）乙方在支付定金后[填写具体时间]内将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内将房地产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）的全称]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）的全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（与第一条不变）第二条购买价格及支付方式（与第二条不变）第三条交付及过户（与第三条不变）第四条甲方权益保障4.1乙方应在合同签订之日起[填写具体天数]内支付房价的[填写比例]作为定金，定金金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]元整）；若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。4.2乙方应在支付定金后[填写具体时间]内将剩余房价支付给甲方。若乙方未能按约定时间支付剩余房价，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。4.3甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内将房地产交付给乙方。若甲方未能按约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起[填写具体时间]内，如乙方违约，第三方愿意承担连带责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2第三方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，按照甲方的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、保证金等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同的约定支付房价或履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在购买房地产后，应严格按照法律法规及合同约定使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在购买房地产后，应按照甲方的要求承担房地产的维修、保养等费用。第七条争议解决（与第五条不变）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）的全称]第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）的全称]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供专业的服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地约束乙方的行为，确保合同的顺利履行。在此基础上，甲方可以更好地实现房地产转让的目的，确保自身的合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）的全称]第三方（评估监理方）：[填写第三方（评估监理方）的全称]鉴于甲方拥有房地产一处，该房地产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方经协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（与第一条不变）第二条购买价格及支付方式（与第二条不变）第三条交付及过户（与第三条不变）第四条乙方权益保障4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内将房地产交付给乙方。若甲方未能按约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。4.3乙方应在支付定金后[填写具体时间]内将剩余房价支付给甲方。若乙方未能按约定时间支付剩余房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。第五条第三方评估监理责任5.1第三方作为本合同的评估监理方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起[填写具体时间]内，如甲方违约，第三方愿意承担连带责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2第三方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，按照乙方的要求提供相应的评估监理服务，包括但不限于对房地产进行评估、监理等。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同的约定交付房地产或履行其他义务，甲方应支付违约金。6.2甲方在出售房地产过程中，应保证房地产的质量和使用功能，若因房地产质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。6.3甲方应按照乙方的要求承担房地产的维修、保养等费用，直至房地产过户至乙方名下。第七条争议解决（与第五条不变）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）的全称]第三方（评估监理方）：[填写第三方（评估监理方）的全称]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产买卖合同相关法律法规乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过在合同中增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方在合同履行过程中具有更大的主动权。同时，通过设定甲方的