商场租赁法律文件：2024版商户租赁合约

商场租赁法律文件：2024版商户租赁合约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道号的商场A栋一层至三层，总建筑面积为平方米的商铺。1.2租赁物的面积：商铺的总面积为平方米，具体店铺面积分配详见附件一。1.3租赁物的位置：租赁物位于商场A栋一层至三层，紧邻主要出入口，交通便利，易于顾客到达。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定的租金标准支付租金，租金标准为人民币（大写）：壹拾元整（小写）：元/平方米/月。3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付后应出具相应的支付凭证。第四条租赁用途4.1租赁物的用途：承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于非法或违反商场规定的用途。4.2租赁物的禁止用途：承租人不得在租赁物内进行违法、违规或危害商场安全、卫生的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修缮，确保经营活动的正常进行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按合同约定的保险金额向保险公司投保，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用的支付：承租人应承担保险费用的支付责任，保险费用不包括在租金内。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：在租赁期内，如承租人严重违反本合同的约定，出租人可以提前终止本合同，并要求承租人立即搬离租赁物。8.2提前终止合同的后果：合同提前终止的，承租人应按照合同约定的租金标准支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总额的百分之二十。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未能履行本合同的约定，导致承租人不能正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。9.2承租人的违约责任：承租人违反本合同的约定，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同签订地为市区街道号。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效时间：本合同自年月日起生效。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件：本合同附件包括附件一：商铺面积分配表；附件二：租赁物图片；附件三：保险单复印件。14.2附件的说明：附件是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。承租人应按照附件的约定使用租赁物，并遵守相关的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺面积分配表详细列出每个商铺的面积、位置、楼层等信息，以便承租人了解自己的租赁物具体位置和面积。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以便承租人了解租赁物的现状和周围环境。附件三：保险单复印件承租人需提供保险单复印件，以证明已按照合同约定投保。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供租赁物；未能按照合同约定提供相关设施和服务；未经承租人同意擅自进入租赁物。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用租赁物；未经出租人同意擅自转租或改变租赁物用途；未按照约定进行经营活动，导致合同提前终止。3.违约责任认定：出租人违约，承租人有权要求出租人履行合同或赔偿损失；承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金或赔偿损失；双方违约，双方应承担相应的责任，并赔偿对方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期