2024年建筑工程招标流程与合同管理要点2

2024年最新建筑工程招标流程与合同管理要点本合同目录一览1.1建筑工程招标流程概述1.1.1招标文件的编制与发布1.1.2投标人资格审核1.1.3投标文件的提交与接收1.1.4投标文件的开启与评审1.1.5招标结果的公示与通知2.1合同签订前的准备工作2.1.1合同文件的编制与审核2.1.2合同条款的谈判与协商2.1.3合同双方的资质审查2.1.4合同的审批流程3.1合同履行过程中的管理要点3.1.1工程质量的管理3.1.2工程进度的控制3.1.3工程变更的处理3.1.4工程资金的支付与结算3.1.5工程验收与交付4.1合同变更与解除的条件4.1.1合同变更的条件与程序4.1.2合同解除的条件与程序4.1.3合同变更与解除的法律后果5.1合同争议解决的方式与程序5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决6.1违约责任与赔偿6.1.1违约行为的认定6.1.2违约责任的具体承担6.1.3违约赔偿的计算与支付7.1合同的终止与失效7.1.1合同终止的条件7.1.2合同失效的条件7.1.3合同终止与失效后的处理事项8.1保密条款8.1.1保密信息的范围与内容8.1.2保密信息的保护措施与期限8.1.3违反保密条款的法律后果9.1合同的权利转让与义务继承9.1.1合同权利的转让条件与程序9.1.2合同义务的继承条件与程序9.1.3转让与继承后的合同效力10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力的认定条件10.1.2不可抗力事件的应对措施10.1.3不可抗力事件的后果处理11.1合同的适用法律与争议解决11.1.1合同适用的法律11.1.2争议解决的方式与地点11.1.3法律适用与争议解决的优先级12.1合同的签字与盖章12.1.1合同签字与盖章的要求12.1.2签字盖章的效力与程序12.1.3签字盖章后的合同生效时间13.1合同的保管与复制13.1.1合同原件的保管责任13.1.2合同复制件的制作与使用13.1.3合同文件的修改与补充14.1合同解除后的清理条款14.1.1合同解除后的财务处理14.1.2合同解除后的人员遣散14.1.3合同解除后的合同归档与备案第一部分：合同如下：第一条建筑工程招标流程概述1.1招标文件的编制与发布甲方应按照相关法律法规和行业标准，编制招标文件，并在指定的媒体上发布，公告期不得少于20日。1.2投标人资格审核乙方应按照招标文件的要求，提交相关资质证明文件，并接受甲方审核。审核内容包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人证明、法人授权委托书、资质证书、安全生产许可证等。1.3投标文件的提交与接收乙方应在招标文件规定的提交截止时间前，将投标文件提交至甲方指定的地点。甲方收到投标文件后，应出具接收凭证。1.4投标文件的开启与评审甲方应在招标文件规定的开标时间地点，公开开启投标文件，并组织评审委员会按照既定标准进行评审。1.5招标结果的公示与通知甲方应在评审结束后，将中标结果在指定媒体上公示不少于3日，并对中标结果进行通知。第二条合同签订前的准备工作2.1合同文件的编制与审核甲方应根据招标文件和中标情况，编制合同文件，并由法务部门进行审核。2.2合同条款的谈判与协商甲方乙双方就合同条款进行谈判与协商，直至达成一致意见。2.3合同双方的资质审查甲方乙双方应相互提供相关资质证明文件，并进行审查。2.4合同的审批流程合同在签字盖章前，需按照甲方内部审批流程进行审批。第三条合同履行过程中的管理要点3.1工程质量的管理乙方应严格按照设计文件、施工规范和验收标准进行施工，确保工程质量。3.2工程进度的控制乙方应按照合同约定的工期，制定施工计划，并报甲方备案。甲方有权对乙方施工进度进行监督和调整。3.3工程变更的处理如发生合同约定的工程变更，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方备案。3.4工程资金的支付与结算乙方应按照合同约定的付款节点，向甲方提交支付申请。甲方在审核无误后，及时进行支付。工程竣工验收合格后，进行最终结算。3.5工程验收与交付乙方应按照合同约定的标准，完成工程验收。验收合格后，甲方接收工程，并办理交付手续。第四条合同变更与解除的条件4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿等。第五条合同争议解决的方式与程序5.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。5.2调解解决协商不成时，可以向相关行业协会或者调解组织申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的条件。6.2违约责任的具体承担乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于工期延误、质量问题、赔偿损失等。甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额根据实际情况确定，具体计算方式由双方协商确定。赔偿支付应在违约行为确认后15日内完成。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商务秘密、技术秘密、经营策略等双方未公开的信息。8.2保密信息的保护措施与期限双方应采取适当措施保护保密信息，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的法律后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的权利转让与义务继承9.1合同权利的转让条件与程序9.2合同义务的继承条件与程序9.3转让与继承后的合同效力权利转让或义务继承后，合同继续有效。第十条不可抗力条款10.1不可抗力的认定条件不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，按合同约定或法律规定处理。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点争议解决方式及地点按合同约定执行。11.3法律适用与争议解决的优先级如本合同与其他法律文件发生冲突，以本合同为准。第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字与盖章的要求合同签字人应具有授权资格，盖章应为有效印章。12.2签字盖章的效力与程序双方签字盖章后，合同立即生效。12.3签字盖章后的合同生效时间合同生效时间以签字盖章之日为准。第十三条合同的保管与复制13.1合同原件的保管责任双方各自保管合同原件，确保其完整性。13.2合同复制件的制作与使用13.3合同文件的修改与补充合同文件的修改与补充应经双方协商一致，并书面确认。第十四条合同解除后的清理条款14.1合同解除后的财务处理双方按照合同约定处理解除后的财务事宜。14.2合同解除后的人员遣散双方按照合同约定处理解除后的人员遣散事宜。14.3合同解除后的合同归档与备案合同解除后，双方将相关文件归档，并根据规定备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件描述：包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规格等。要求：招标文件应明确、详细，确保所有潜在投标人都能够充分理解项目要求和条件。2.附件二：投标文件描述：包括投标报价、施工方案、资质证明文件等。要求：投标文件应完整、真实，反映乙方的能力和诚意。3.附件三：合同草案描述：包括合同条款、双方的权利义务、违约责任等。要求：合同草案应经过充分协商，确保双方利益平衡。4.附件四：设计文件描述：包括工程设计图纸、技术说明书、施工图等。要求：设计文件应符合国家和行业标准，确保工程质量和安全。5.附件五：工程量清单描述：详细列出工程项目的各项工程量和价格。要求：工程量清单应准确无误，作为合同价款结算的依据。6.附件六：工程进度计划描述：制定工程项目的施工进度计划。要求：工程进度计划应合理可行，确保工程按时完成。7.附件七：质量保修书描述：承诺工程质量保修期限和保修条件。要求：质量保修书应明确保修范围、保修期限和保修责任。8.附件八：中标通知书描述：确认乙方中标的结果。要求：中标通知书应正式、明确，避免后续纠纷。9.附件九：合同履行报告描述：记录合同履行过程中的重要事件和变更。要求：合同履行报告应真实、完整，作为合同管理的依据。10.附件十：工程验收报告描述：包括工程验收记录、验收合格证书等。要求：工程验收报告应客观、公正，确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，构成工期延误违约。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失。2.乙方施工质量不符合合同约定，构成质量违约。责任认定：乙方应修复缺陷或赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照合同约定支付价款或履行其他义务，构成义务违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未按照合同约定支付进度款或履行其他义务，构成义务违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。责任认定：双方应协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程进度严重延误，甲方根据合同约定要求乙方支付违约金，乙方应无条件支付。如果甲方未能按时支付进度款，导致乙方施工进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任，并支付给乙方合理的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不